РЕШЕНИЕ 24RS0№-33

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 г. <адрес>

Партизанский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО2, при секретаре ФИО3, с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Муниципального образования <адрес> в лице Комитета по управлению имуществом <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности по демонтажу временного сооружения(склада),

установил:

Муниципальное образование <адрес> в лице Комитета по управлению имуществом <адрес> обратилось в суд к ответчику ФИО1 с исковым заявлением с требованиями об обязании ответчика демонтировать объект из металлических конструкций, расположенный по адресу: <адрес>Д в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Требования истца мотивированы тем, что между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ответчиком был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка из земель населенного пункта с кадастровым номером 24:30:1701021:617, находящегося по адресу: <адрес>Д для строительства склада для магазина, общей площадью 36 кв.м. на срок 18 месяцев, на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ срок договора аренды истек.

На указанном земельном участке расположен объект из металлических конструкций, используемый для осуществления розничной торговли стройматериалов.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик была уведомлена о том, что срок действия договора аренды прекращен, предложено сообщить дату фактической передачи земельного участка.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №, направленном в адрес ответчика было потребовано демонтировать временный склад до ДД.ММ.ГГГГ.

В письменных возражениях на иск ответчика ФИО1 указано о не согласии с иском, также указано, что ответчиком были сделаны замеры расстояния от склада до забора, которое составляет 8.9 метров и это достаточно места для размещения и проезда автотранспортных средств, в том числе, грузовых. Также указано, что в администрацию <адрес> обратились покупатели магазина в количестве 124 гражданина, просят оставить склад для выдачи и хранения заказного товара, поскольку получать товар за 3 километра от магазина им неудобно и невыгодно.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на иске настаивает, мотивируя доводами, изложенными в иске, дополнительно представила Акт осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с фотографиями в подтверждение нахождения до настоящего времени на земельном участке склада ответчика.

Представители ответчика ФИО1 по доверенности ФИО8, ФИО7, участвовавшие в предварительном судебном заседании и извещенные лично о времени и месте рассмотрения дела в назначенные дату и время в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не извещен, ходатайств от представителей ответчика в суд не поступило.

Ответчик ФИО6 извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации и адресу проживания, указанному ответчиком в письменных возражениях на иск заказным письмом с уведомлением о вручении, что предусмотрено ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, судебные извещения возвращены по истечении срока хранения.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, что подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, суд признает ответчика ФИО1 надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела и на основании ч.3, ч.4 ст.167 ГПК РФ определяет рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика, в общем порядке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, признает иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п. 2. ч. 1. и п. 4. ч. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный, участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного Кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Согласно ч.1, ч.2, ч.4 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими(ч.1).

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом(ч.2).

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также являются органами, уполномоченными на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации(ч.4).

Судом установлены следующие обстоятельства.

Между муниципальным образованием <адрес> в лице Комитета по управлению имуществом <адрес> и ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка(далее Договор) из земель населенного пункта с кадастровым номером 24:30:1701021:617, находящегося по адресу: <адрес>Д для строительства склада для магазина, общей площадью 36 кв.м., вид разрешенного использования: магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров(л.д.3-6).

Согласно п.2.1 Договора, срок аренды земельного участка был установлен на срок 18 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ, то есть по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно п.4.4.6 Договора Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия договора так и при досрочном его освобождении.

В силу п.ДД.ММ.ГГГГ Договора Арендатор обязан после окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального.

Согласно Акта № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан Арендатору в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целями его предоставления, сведений о наличии на земельном участке каких-либо складов, объектов из металлических конструкций не указано(л.д.9).

Согласно сведений из ЕГРИП, ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятель ответчика ФИО1 как предпринимателя на основании ее заявления.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 24:30:1701021:617, находящийся по адресу: <адрес>Д, площадью 36 кв.м., относится к землям населенных пунктов, образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ <адрес> уполномочена на распоряжение земельным участком(л.д.18-25).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик была уведомлена о том, что срок действия договора аренды прекращен, предложено сообщить дату фактической передачи земельного участка(л.д.26).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №, направленном в адрес ответчика было потребовано демонтировать временный склад до 31.03.2023(л.д.28).

Согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ комиссионного осмотра земельного участка с кадастровым номером 24:30:1701021:617, находящегося по адресу: <адрес>Д, на указанном земельном участке имеется объект из металлических конструкций.

Таким образом судом с достоверностью установлено, что ответчик до настоящего времени, без наличия законных оснований продолжает пользоваться земельным участком, право распоряжения которым законом отнесено к ведению истца.

На данном земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>Д находится склад из металлических конструкций, принадлежащий ответчику.

В силу требований ст.622 Гражданского кодекса РФ, пункта ДД.ММ.ГГГГ договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, прекратившего свое действие истечением срока аренды ДД.ММ.ГГГГ, ответчик как арендатор обязан, после окончания срока действия договора вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального.

Учитывая, что договор аренды или акт передачи в аренду земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ не содержат сведений о наличии на земельном участке каких-либо складов, объектов из металлических конструкций при передаче участка арендатору, в силу ст.ст. ст. 301, 304, 622 Гражданского кодекса РФ, ст.60, 62 Земельного кодекса РФ на ответчика подлежит возложению обязанность освободить спорный земельный участок от расположенного на нем склада.

Доводы стороны ответчика, изложенные в письменных возражениях на иск о том, что расстояния от склада до забора, которое достаточно для размещения и проезда автотранспортных средств, в администрацию <адрес> обратились покупатели магазина которые просят оставить склад для выдачи и хранения заказного товара, не могут быть приняты судом как не относящиеся к предмету доказывания по делу ответчиком.

При этом стороне ответчика были определены обстоятельства, подлежащие доказыванию по делу и разъяснены средства и способы доказывания в определении суда о принятии иска к производству.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в силу чего с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.193,194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Удовлетворить полностью иск Муниципального образования <адрес> в лице Комитета по управлению имуществом <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности по демонтажу временного сооружения(склада).

Обязать ФИО1 демонтировать объект из металлических конструкций, расположенный по адресу: <адрес>Д в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 рублей в доход местного бюджета муниципального образования <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Председательствующий: судья ФИО9

Мотивированное решение составлено 28.09. 2023 года.