Дело № 2-470/2025 УИД 64RS0019-01-2025-000707-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Середы А.А.,

при помощнике судьи Бахматовой Т.В.,

с участием истца Ан С.Л.,

помощника Красноармейского межрайонного прокурора Спиридоновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ан С.Л. к Тяну Д.В., ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Ан С.Л. обратилась в суд с иском к Тяну Д.В., ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ей принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала в вышеуказанный жилой дом ответчиков. Ан С.Л. указывает, что ФИО1 является ее внучкой, дочерью ее сына ФИО10, помимо внучки в указанном доме был зарегистрирован несовершеннолетний брат ФИО1 – ответчик ФИО2, который является сыном гражданской жены ФИО10 Истец ссылается на то, что фактически ответчики в дом не вселялись, так как проживали все время в <адрес> в съемном жилье с матерью ФИО12 и сыном истца ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ сын истца ФИО10 умер. У сына истца после смерти остались долги, при обращении к ответчикам с просьбой о помощи погасить их совместные долги, ответчики ФИО1 и ФИО2 ей отказали и перестали отвечать на звонки. С целью погашения долгов сына истец решила продать дом, покупатели отказываются приобретать дом, поскольку в нем зарегистрированы посторонние лица. Фактическое место жительство ответчиков истцу не известно, поэтому обратиться к ним лично она не имеет возможности. Истец утверждает, что ответчики в дом не вселялись, вещей и иного имущества, принадлежащего ответчикам в доме нет. Поскольку ответчики ФИО1 и ФИО2 добровольно не намерены сняться с регистрационного учета по месту жительства из дома, принадлежащего истцу, оплату коммунальных платежей они никогда не производили и расходов по содержанию дома не несут, в настоящее время достигли возраста совершеннолетия, истец просит признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ответчиков ФИО1 и ФИО2 и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Ан С.Л. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении слушания дела, возражения на исковые требования не представили.

Учитывая, что не явившиеся в судебное заседание участки процесса, надлежащим образом извещены о дне, времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из положений статей 27, 40 Конституции Российской Федерации следует, что отсутствие регистрации либо ее наличие само по себе не может служить основанием для признания либо отсутствия права пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании свидетельств о государственной регистрации права от 21 ноября 2006 года истец Ан С.Л. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04 февраля 2025 года (л.д. 9, 11, л.д. 22-23). Право собственности истца Ан С.Л. на жилой дом и земельный участок зарегистрировано 21 ноября 2006 года.

Согласно адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району Саратовской области ответчики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> ( л.д. 7).

Регистрация ответчиков ФИО2 и ФИО1 ущемляет права собственника жилья. Кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем.

Доказательств, опровергающих требования истца, ответчиками суду не представлено.

Исходя из положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 292 ГК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

В соответствие со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Как указано в статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено и ответчиком не приведено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Тяну Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем обращения с апелляционной жалобой через Красноармейский городской суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2025 года.

Председательствующий судья А.А. Середа