Дело №2-729/2025

УИД: 68RS0004-01-2025-000200-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 11 сентября 2025 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мурановой О.В.,

при секретаре Парамоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Яблонька», администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Яблонька», администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельные участки, указав в обоснование, что истец является членом СНТ «Яблонька», в её пользовании находятся земельные участки № и №. Ранее земельный участок № был предоставлен на праве собственности ФИО2 ФИО2 более 15 лет назад передала земельный участок № в собственность истцу, поскольку по состоянию здоровья не могла его обрабатывать. С этого момента истец пользуется земельный участком № по его целевому назначению, добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным. Земельный участок № никому не предоставлялся в собственность, ни кем не обрабатывался, в связи с чем, истец обратилась к председателю СНТ по вопросу распределения ей земельного участка №. На общем собрании членов СНТ «Яблонька» было принято решение о распределении земельного участка № истцу. Истец оплачивает членские взносы, задолженностей не имеет, земельные участки использует по целевому назначению. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с КН: №, расположенный по адресу: <адрес> кв.м согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 Кроме того, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> площадью 647 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представители истца по доверенности ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме с учетом уточнений.

Представитель ответчика ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что земельный участок № предоставлялся на праве собственности ФИО2 Доказательств, что ФИО2 передала земельный участок в собственность ФИО1 в материалы дела не представлено. Оснований для возникновения права собственности истца на земельный участок № в порядке приобретательной давности не имеется, равно как и не имеется оснований для передачи истцу в собственность земельного участка № в порядке бесплатной передачи земельного участка в собственность.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в письменном заявлении указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, просит рассмотреть дело без её участия (том 1 л.д. 192).

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в письменном заявлении указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, просит рассмотреть дело без её участия (том 1 л.д. 195).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в письменном заявлении указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, просит рассмотреть дело без её участия (том 1 л.д. 109).

Представитель ответчика СНТ «Яблонька» в лице председателя ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указав, что разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда. В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с КН: №, декларированной площадью 600 кв.м, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенном по адресу: <адрес>. В государственном кадастре недвижимости также имеются сведения о незарегистрированном праве собственности ФИО2 на данный земельный участок.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, показания свидетеля ФИО13, исследовав письменные матери алы дела, находит исковые требования подлежащие удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества «Яблонька» и о регистрации Устава» ликвидировано землепользование объединения «Стройконструкция» предоставленное постановлением администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства на земельном участке площадью 22 га (пашни). Членам садоводческого товарищества «Яблонька» предоставлен в собственность земельный участок площадью 12,23 га (пашня), согласно прилагаемого списка и в коллективную совместную собственность земельный участок площадью 2,18 га (пашня), расположенный в границах землепользования совхоза «Селезневский».

Зарегистрирован Устав СТ «Яблонька», принятый и утвержденный решением общего собрания членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, данным постановлением утвержден «Список членов садоводческого общества «Яблонька» на приватизацию дачных участков.

В данном Списке земельный участок № не поименован.

Однако, из плана размещения участков СТ «Яблонька», содержащемуся в материалах о закреплении вы собственность земельных участков СТ «Яблонька» Тамбовского р-на Тамбовской области с-з «Селезневский» (том 1 л.д. 54 обр. ст.), усматривается, что данный земельный участок вошел в состав участков СТ «Яблонька» на момент закрепления земель в собственность за членами СТ «Яблонька» и о регистрации Устава.

Земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет.

Как следует из выписки из протокола общего собрания СНТ «Яблонька» № от ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания челнов СНТ истцу как члену СНТ в пользование передан земельный участок № (том 1 л.д. 33).

В обоснование исковых требований представители истца ссылаются на положения Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Исходя из заявленных истцом требований и возражений администрации Тамбовского муниципального округа по данному делу юридически значимым и подлежащим выяснению с учетом содержания спорных отношений сторон и подлежащих применению норм материального права, в том числе является выяснение вопроса о том, не предоставлен ли уже спорный земельный участок какому-либо члену указанной некоммерческой организации (Данная позиция изложена в Определении СК по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 9 июля 2024 г. N 18-КГ24-63-К4).

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости не содержатся сведения об указанном земельном участке.

Земельный участок № ранее никому из членов СНТ «Яблонька» не предоставлялся.

Из плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО8, заключения кадастрового инженера ФИО8, плана размещения участков СТ «Яблонька», усматривается, что земельный участок № образован и земель, предоставленных СТ "Яблонька" до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставлен истцу по решению общего собрания членов СНТ «Яблонька», не является земельным участком, изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В ходе судебного разбирательства споров по границам земельного участка между смежниками не установлено.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО8 и плана границ земельного участка, участок № расположен по адресу: <адрес> Границы земельного участка установлены современным высокоточным оборудование, исходя из фактического положения линии заборов смежных земельных участков. Споры по границам отсутствуют.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Границы земельного уточняемого земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>», были определены согласно организации территории садоводческого товарищества «5 поле» на землях <адрес> в которой земельный участок № расположен третьим по счету от угла квартала, ограниченным проездами в данном СНТ. Позади земельного участка № расположен земельный участок № (КН: №), границы которого уже внесены в ЕГРН в системе координат МСК-68. Совмещая факт с учетом данных полученных из ЕГРН, кадастровый инженер приходит к выводу, что границы земельного участка № согласно представленного плана определены верно исходя из сведения, содержащихся в плане размещения участков СТ «Яблонька».

Согласно плану границ земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, земельный участок № расположен по адресу: <адрес>, площадью 647 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок № находится в пользовании истца, являющегося членом СНТ, земельный участок находится на территории СНТ "Яблонька», которое образовано до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса РФ", исковые требования ФИО1 о признании за ней право собственности на земельный участок №, согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок №, суд руководствуется следующим.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства, что в списке членов СТ «Яблонька», утвержденный постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества «Яблонька» и о регистрации Устава», земельный участок № поименован за ФИО2

В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с КН: №, декларированной площадью 600 кв.м, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенном по адресу: <адрес>

В государственном кадастре недвижимости также имеются сведения о незарегистрированном праве собственности ФИО2 на данный земельный участок.

Как следует из письменных пояснений истца ФИО1 и пояснений представителя истца ФИО9, ФИО2 примерно в 2000 г. передала земельный участок в собственность ФИО1, поскольку по состоянию здоровья не могла его обрабатывать.

Данные пояснения объективно подтверждаются показаниями свидетеля ФИО13, который показал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный в СНТ «Яблонька». Данный участок был предоставлен ему в 1998 г. при передаче участков в собственность членам СТ «Яблонька». Долгое время он исполнял обязанности председателя СНТ «Яблонька». Земельный участок № был предоставлен в собственность ФИО2, которая была знакома с родителями ФИО1. ФИО2 обрабатывала земельный участок № примерно 1 – 2 года. Потом забросила его, поскольку не могла обрабатывать его по состоянию здоровья. В 2002 году ФИО2 по просьбе отца ФИО1 передала земельный участок № истице в собственность, на каком точно основании ему достоверно неизвестно. С 2002 года по настоящее время ФИО1 добросовестно пользуется земельным участком, обрабатывает его, платит исправно членские взносы, владеет земельным участком как своим собственным открыто и добросовестно.

Не доверять показаниям свидетеля оснований не имеется, ФИО13 является членом СНТ и владеет вышепоименованным участком, что объективно отражено на схеме участков СНТ, и данный свидетель поименован в списке перераспределения земельных участков членов СТ «Яблонька».

Кроме того, свидетель длительное время исполнял обязанности председателя СНТ «Яблонька», что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращение в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим её непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведён в пункте 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

Так, в соответствии со ст. 234 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (абз. 1 п. 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ).

По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.Из разъяснений указанного Пленума, изложенных в п. 16, следует, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 26 ноября 2020 года N 48-П, институт приобретательной давности призван служить конституционно значимой цели возвращения имущества в гражданский оборот, тем самым выполняя задачу поддержания правовой определенности и стабильности, предсказуемости и надежности гражданского оборота, эффективной судебной защиты прав и законных интересов его участников.

Определение конкретных оснований и условий приобретения права собственности по давности владения относится к компетенции федерального законодателя, который устанавливает соответствующее регулирование исходя из социальных, экономических и иных факторов, а также с учетом конституционной цели института приобретательной давности, выявленной, в частности, в названном Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации.

Статья 234 ГК Российской Федерации о приобретении права собственности по давности владения закрепляет, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, приобретает право собственности на это имущество (абзац первый пункта 1).

Таким образом, в системе действующего правового регулирования добросовестность выступает одним из условий приобретения права собственности по давности владения имуществом. Принцип добросовестности относится к основным началам гражданского законодательства и означает, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 ГК Российской Федерации). Оценивая сложившуюся практику применения статьи 234 ГК Российской Федерации, Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 26 ноября 2020 года N 48-П отмечал, что добросовестность давностного владельца применительно к конкретным обстоятельствам соответствующих судебных дел предполагает, что его вступление во владение не было противоправным, было совершено внешне правомерными действиями (Определение Конституционного Суда РФ от 11.02.2021 г. N 186-О).

Исходя из системного толкования положений действующего законодательства и разъяснений, содержащихся в абзаце шестом пункта 15 постановления от 29.04.2010 N 10/22, следует, что статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В судебном заседании установлено, что истец на протяжении более 15-ти лет открыто, добросовестно владеет спорным земельным участком №, несет бремя его содержания.

Каких-либо договорных отношений между ФИО1 и собственником земельного участка ФИО2 не возникло.

При этом судом учитывается, что ФИО1 добросовестно считала себя законным владельцем данного земельного участка с 2002 г., поскольку как установлено в судебном заседании, ФИО2 передала ей земельный участок в собственность.

Кроме того, в действиях ФИО2 усматривается злоупотреблением права (п. 2 ст. 10 ГК РФ), поскольку с 1998 года по настоящее время, ответчик не обращалась за государственной регистрацией своего права собственности на земельный участок и за проведением кадастровых работ по уточнению его границ с внесением в ЕГРН соответствующих сведений.

Следовательно, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок № в порядке приобретательной давности.

Истец просит установить границы земельного участка № согласно плану земельного участка с КН: № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, площадью 647 кв.м.

От смежников в ходе судебного разбирательства каких-либо возражений относительно данного плана не поступило.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 (л.д. 32 том 1), границы уточняемого земельного участка с КН: №, расположенного по адресу: <адрес>» были определены согласно организации территории садоводческого товарищества «5 поле» на землях <адрес> (переименовано в СНТ «Яблонька»), в которой земельный участок № расположен четвертым по счету от угла квартала, ограниченным проездами в данном СНТ, сзади земельного участка № расположен земельный участок № (КН: №), границы которого уже внесены в ЕГРН в системе координат МСК-68. Совмещая факт с учетом данных получены из ЕГШРН кадастровый инженер приходит к выводу, что границы земельного участка № согласно представленного плана границ определены верно и находятся на своем месте, права третьих лиц не нарушаются.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно п. 32 ст. 26 Закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218 от 13.07.2015 года закреплены пределы уточнения площади уточняемых земельных участков, а именно: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, должна быть не более площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Правилами землепользования ит застройки муниципального образования Селезневский сельсовет Тамбовского района Тамбовской области, утв. решением Селезневского сельского Совета народных депутатов Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, предельные размеры земельных участков сельскохозяйственного назначения (мин.-макс.), кв. м не установлены.

По сведениям ЕГРН декларированная площадь земельного участка № составляет 600 кв.м, в результате проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка, площадь составляет 647 кв.м, что на 47 кв.м, чем по сведениям ЕГРН (не более 10 %), что соответствует требованиям п. 32 ст. 26 Закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218 от 13.07.2015 г.

Таким образом, суд полагает возможным установить границы земельного участка № с КН: № площадью 647 кв.м согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, СНИЛС: №, право собственности на земельный участок с КН: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 647 кв.м согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8

Признать за ФИО1, СНИЛС: №, право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 647 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8

План границ земельного участка № с КН: № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 и план границ земельного участка № с КН: № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО8 считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 24 сентября 2025 года

Судья О.В. Муранова