Дело № 2-8174/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2022 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,
при секретаре Манышевой Г.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 с учетом положений ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя их тем, что он на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения, ответчик является его сыном с зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает в ней, проживает в ином принадлежащем ему жилом помещении, но с регистрационного учета не снимается. Считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением и нарушает его права собственника.
Истец ФИО2 в суд не явился, извещался о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в письменном виде просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещался надлежащим образом- судебной повесткой полученной лично, причину неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.
Третье лицо представитель УФМС России по г. Сургуту в суд н явился, в письменном виде просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Прокурор г. Сургута в суд не явился, извещался надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица, прокурора г. Сургута.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные требования истца, суду пояснила, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку в нем не проживает, переехал на иное постоянное место жительства.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником <адрес>, что подтверждается договором дарения и выпиской из ЕГРН.
Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справками ООО УК «Сервис-3» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту ООО «УК Сервис-3» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в <адрес> не проживает с 2010.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 подарил ответчику ФИО3 ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>., что подтверждает доводы стороны истца о наличии у ответчика иного постоянного места жительства.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается актом о непроживании, однако при выселении не снялся с регистрационного учета.
Договор дарения от 23.03.1996 не содержит сведений о сохранении за ответчиком права пользования сорным жилым помещением.
Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что совместное хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, договоров, подтверждающих право пользования жилым помещением, заключенным между собственником жилого помещения – истцом и ответчиками суду не предоставлено.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования.
При таких обстоятельствах, ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
При этом требования о снятии ответчика с регистрационного чета не подлежат удовлетворению, поскольку доказательств нарушения органами УФМС России по г. Сургуту административного регламента порядка снятия ответчика с регистрационного учета суду не предоставлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> ХМАО-Югры, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
в удовлетворении остальной части требований ФИО2 - отказать.
Решение в течение месяца со дня оглашения может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2022 года.
Судья И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «20» сентября_2022_г.
Подлинный документ находится в деле №_ 2-8174/2022_______
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
_____________________
Судья Сургутского городского суда
Беловолова И.И. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________