Дело № 2-1297/2025

УИД: 32RS0001-01-2025-000400-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года город Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Фоменко Н.Н.,

при секретаре Алекперовой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в Бежицкий районный суд г. Брянска с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, указав, что истец и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку отсутствует договоренность собственников о порядке оплаты.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ, с учетом требований, измененных в порядке ст. 39 Гражданского прессовального кодекса РФ, истец просит суд:

определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: за ФИО2 – 1/3 доля, за ФИО3 – 1/3 доля, за ФИО1 – 1/3 доля от всех обязательных платежей;

указать в решении суда, что решение является основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и выдачи им отдельных платежных документов на оплату и облуживание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании определений суда к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, МУП «Жилкомсервис» Бежицкого района г. Брянска, ГУП «Брянсккоммунэнерго», ООО «РИРЦ» Брянской области, АО «Чистая планета», МУП «Брянский городской водоканал», ООО «Цифрал-Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», АО «Газпром газораспределение Брянск».

Истец ФИО1 при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства гражданского дела в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства гражданского дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия. В письменных заявлениях, приобщенных к материалам дела, указали, что против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства гражданского дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия. В письменном отзыве на иск указала, что заключение отдельных договоров поставки газа возможно на основании обращений заинтересованных лиц с соответствующими заявлениями, однако собственники спорного жилого помещения с такими заявлениями в ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» не обращались.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Брянск», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства гражданского дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия. В письменном заявлении, адресованном суду, указал, что АО «Газпром газораспределение Брянск» не является организацией п предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в связи с чем раздел счетов не производит.

Представитель третьего лица АО «Чистая планета» при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Представители третьих лиц Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, МУП «Жилкомсервис» Бежицкого района г. Брянска, ГУП «Брянсккоммунэнерго», ООО «РИРЦ» Брянской области, МУП «Брянский городской водоканал», ООО «Цифрал-Сервис», ООО «Газпром энергосбыт Брянск» при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства гражданского дела в судебное заседание не явились.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Положениями ст. 249 Гражданского кодекса РФ также предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Разрешая требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждая).

Следовательно, размер участия истца и ответчиков в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг должен соответствовать их долям в праве собственности на жилое помещение (по 1/3 доле).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет МУП «Жилспецсервис» г. Брянска.

Из материалов дела следует, что соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, что послужило поводом для обращения истца в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, учитывая требования закона, обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и полагает возможным определить следующий порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: за истцом ФИО1 – в размере 1/3 доли, за ответчиком ФИО2 – в размере 1/3 доли, за ответчиком ФИО3 – в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, начисляемых за жилое помещение.

Поскольку судом определен порядок и размер участия собственников в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и выдачи им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2 (№), ФИО3 (№) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: за ФИО1 – 1/3 доля от всех обязательных платежей, за ФИО2 – 1/3 доля от всех обязательных платежей, за ФИО3 – 1/3 доля от всех обязательных платежей.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и выдачи им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в комнате, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко

В окончательной форме решение суда принято 11 июня 2025 года.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко