Дело № 2-1465/2022

УИД: 34RS0012-01-2022-001701-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 2 ноября 2022 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Скоробогатовой Е.И.,

при секретаре Мозжевой С.Л.,

с участием представителя истца администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Городищенского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, мотивировав свои требования тем, что 27 января 2004 года между администрацией Городищенского муниципального района Волгоградской области в лице главы Городищенского муниципального района Волгоградской области (арендодатель), и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды №, сроком на 25 лет в отношении земельного участка, площадью 30 га, кадастровый №, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, территория администрации Краснопахаревского сельского совета, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Ответчик, являясь арендатором земельного участка по договору, не исполнял принятые на себя обязательства, своевременно арендную плату за земельный участок не вносил, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 2 148 552 рублей 76 копеек, по уплате пени в размере 587 078 рублей 17 копеек.

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия исх. № с требованием о погашении задолженности по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный срок - 14 дней, задолженность перед администрацией Городищенского муниципального района Волгоградской области не погашена.

Поскольку арендатор, обязательства по договору аренды ненадлежащим образом исполняет, по истечению установленного договором срока платежа, не внес арендную плату, истец просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 148 552 рублей 76 копеек, пени в размере 587 078 рублей 17 копеек.

В судебном заседании представитель администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области по доверенности ФИО1, поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. Иные сведения о фактическом месте жительства ответчика материалы настоящего дела не содержат, ответчик таких сведений также не представила, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу положений статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, учитывая положения статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание представителя истца, суд приходит к выводу о разрешении спора по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

На основании положений статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как следует из материалов дела и установлено судом, администрация Городищенского муниципального района Волгоградской области является органом исполнительной власти Волгоградской области, осуществляющим права владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Волгоградской области.

При разрешении спора судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Городищенского муниципального района Волгоградской области в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО3 (арендодатель), и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды №, сроком на 25 лет на земельный участок площадью 300 000 кв. м, кадастровый №, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (л.д.7-12).

Подпунктом 2.2 договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями от суммы указанной в пункте 2.1 договора до 15 сентября и до 15 ноября текущего года.

Подпунктом 2.5 договора аренды, предусмотрено в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Ответчик, являясь арендатором земельного участка по договору, не исполнял принятые на себя обязательства, своевременно арендную плату за земельный участок не вносил.

На момент подачи настоящего искового заявления, задолженность ФИО2 по арендной плате по указанному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 148 552 рублей 76 копеек, пени в размере 587 078 рублей 17 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок – 14 дней, задолженность перед администрацией Городищенского муниципального района Волгоградской области не погашена.

Данные обстоятельства подтверждены представленными в дело доказательствами и стороной ответчика не опровергнуты.

Суд, полагает возможным согласиться с расчетом, выполненным истцом, и, приходит к выводу о том, что требования администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по арендной плате в размере 2 148 552 рублей 76 копеек, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки в соответствии с пунктом 2.5 договора аренды земельного участка, проверив представленный истцом расчет, суд приходит к выводу, что ответчик незаконно пользовался денежными средствами, подлежащими уплате в счет арендных платежей, в связи с чем, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца договорную неустойку за нарушение исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 587 078 рублей 17 копеек.

Принимая во внимание положения статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 333,19 Налогового кодекса РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 21 878 рублей 15 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу администрации <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 148 552 рублей 76 копеек, пени в размере 587 078 рублей 17 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 21 878 рублей 15 копеек.

Ответчик вправе подать в Городищенский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 7 ноября 2022 года.

Судья Е.И. Скоробогатова