Дело № 2-466/2025

36RS0027-01-2025-001438-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Павловск 04 декабря 2025 г.

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Лесных Р.А.,

при секретаре Ведилиной Э.С.,

с участием:

помощника прокурора Павловского района Воронежской области Ефремовой Е.В.,

представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Василенко С.И.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

установил:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Дом ветхий, используется ею как дача. Она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке с 26.04.1993 г. в доме зарегистрирован ответчик ФИО3

Истец указывает, что ответчик членом ее семьи никогда не был, кто этот гражданин ей неизвестно, в спорном жилом помещении он никогда не проживал и не проживает. Вещей его никаких не имеется. Его регистрация по указанному адресу нарушает ее права и законные интересы.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Василенко С.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать.

Определением Павловского районного суда Воронежской области от 17.11.2025 ответчику ФИО3, место жительства которого неизвестно, в качестве представителя назначен адвокат из Адвокатской палаты Воронежской области.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 2 ст. 288 ГК РФ установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 05.08.2025 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый <№> площадью 50.3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 9-11).

25.12.2015 между <ФИО>1 и <ФИО>2 заключен договор купли-продажи, согласно которому <ФИО>1 передал <ФИО>2 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 50.3 кв.м и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно справке о заключении брака № <№>, в Едином государственном реестре актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> между <ФИО>3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, и <ФИО>2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, <ФИО>2 присвоена фамилия <ФИО>13. Брак расторгнут. (л.д. 12).

Из свидетельства о заключении брака <данные изъяты> <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, и <ФИО>5, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, заключили брак, <ФИО>13 присвоена фамилия ФИО4. (л.д. 13).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке № 360-02910И250000482 от 02.10.2025 в учетах МВД РФ содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2, зарегистрирован ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. (л.д. 8).

Из регистрационного досье следует, что ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом заключения прокурора, суд пришел к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение истцу, соглашений о сохранении права пользования жилым помещением между собственником жилья и ответчиком не заключалось, в связи с чем, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженца СССР <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженца СССР <адрес>, с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2025 г.

Председательствующий Р.А. Лесных