Решение по делу № 2-1570/2024 от 20.01.2025

КОПИЯ

Дело *№ обезличен*

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

г. Надым ЯНАО, *дата* года

Надымский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Горловой И.А., при секретаре судебного заседания Кавтасьевой Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кинельская теплоэнергетическая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Кинельская теплоэнергетическая компания» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что является ресурсоснабжающей организацией в г.о. <адрес>, обеспечивающей, в том числе водоснабжение, водоотведение и отопление МКД <адрес>. ФИО1 является собственником <адрес> по вышеуказанному адресу. В период с *дата* по *дата* ответчик не выполнял обязанность по оплате коммунальных услуг надлежащим образом, в связи с чем за указанный период возникла задолженность в размере 47991,12 руб. В связи с наличием просроченной задолженности истец начислил пени за период просрочки с *дата* по *дата*, что составило 20604,38 руб. Просил взыскать указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2258 рублей. Изменив исковые требования, просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с *дата* по *дата* в размере 49083,33 руб., пени в размере 24427, 80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2679 рублей. Далее, в связи с погашением ответчиком задолженности, просил взыскать только пени и расходы по оплате госпошлины.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно ст.ст. 210, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

ООО «Кинельская теплоэнергетическая компания» является ресурсоснабжающей организацией в г.о. <адрес>, обеспечивающей в том числе водоснабжение, водоотведение и отопление МКД <адрес>.

В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от *дата* *№ обезличен*, условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, в частности, с момента возникновения права пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с п. 6, 7 Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчету истца за период с *дата* по *дата* задолженность по жилищно-коммунальным услугам по лицевому счету, открытому жилое помещение по адресу <адрес> возникла задолженность в размере 49083,33 руб.

Ранее Общество обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным услугам с ответчика.

Согласно определению мирового судьи от *дата* судебный приказ от *дата* отменен по заявлению ответчика.

Суд принимает за основу расчет, предоставленный представителем АО «Ямалкоммунэнерго», согласно которому за период с *дата* по *дата* задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 49083,33 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Поскольку отказ в иске может иметь место лишь в случае признания исковых требований незаконными или необоснованными, установление судом того факта, что в процессе рассмотрения дела до вынесения судом решения ответчик перечислил на счет истца требуемую им денежную сумму, не свидетельствует о необоснованности иска и не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в данной части.

Добровольное исполнение ответчиком исковых требований может служить основанием для указания суда о том, что решение суда в этой части не подлежит исполнению, или о том, что уплаченные суммы подлежат зачету в счет исполнения решения об удовлетворении иска (Определение Верховного Суда РФ от *дата* *№ обезличен*КГ15-16.

В связи с добровольным исполнением ответчиком требований истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг решение о взыскании с ФИО1 суммы основного долга в размере 49083,33 рубля не подлежит принудительному исполнению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 24427,80 руб. Указанный расчет судом проверен.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по оплате комммунальных услуг в указанном в иске периоде в судебном заседании нашел свое подтверждение, суд находит, что требования о взыскании пени подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь статьей 155 Жилищного кодекса РФ, с учетом пункта 1 статьи 333 ГК РФ, правовой позицией, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от *дата* *№ обезличен*-О, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от *дата* *№ обезличен*-О, пунктом 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от *дата* *№ обезличен* «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» суд, считает необходимым снизить сумму пени, подлежащую взысканию с ответчика, до 10000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика ФИО1 в пользу истца надлежит взыскать госпошлину в размере 2258 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО «Кинельская теплоэнергетическая компания» ОГРН <***> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *дата* по *дата* в размере 49083,33 рубля, пени за период с *дата* по *дата* в размере 10 000 (десяти тысяч рублей), госпошлину в размере 2258 (двух тысяч двухсот пятидесяти восьми) рублей.

В остальной части иска отказать.

В связи с добровольным исполнением ответчиком требований истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг решение о взыскании с ФИО1 <данные изъяты> суммы основного долга в размере 49083,33 рубля за период с *дата* по *дата* не подлежит принудительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий:

<данные изъяты>