Дело № 2-1998/2022
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«30» августа 2022 г. г. Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Годзевича В.О., с участием помощника Арзамасского городского прокурора Нижегородской области Сухаревой О.Ю., при секретаре Костылевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение,
установил:
Истец ФИО1. обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение.
В обоснование своих требований указала, что ФИО1, является собственником комнаты, находящейся по адресу: на основании договора дарения доли комнаты в квартире г., договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на комнату от , запись о регистрации права № от .
На момент приобретения указанной комнаты в ней был зарегистрирован ФИО2. В соответствии с п.12 договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на комнату от продавец - Б. - заверил, что ФИО2 снимется с регистрационного учета не позднее .
На основании справки МБУ «Жилищно-коммунального комплекса» г.Арзамас в указанной комнате на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО2.
ФИО2 в указанной комнате не проживает, членом семьи собственника не являются, вещей, принадлежащих ФИО2, в комнате нет, комната не является его местом жительства. Местонахождение ФИО2 на настоящий момент неизвестно.
В связи, с чем истец обратилась в суд с иском.
На основании изложенного просит суд, признать ФИО2 утратившим право на жилое помещение, находящееся по адресу: .
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения по существу иска.
Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания, извещались надлежащим образом, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив доказательства, представленные в дело, в их совокупности в соответствии со ст. ст.67, 71 ГПК РФ, находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».
Согласно ст.46 Конституции РФ «Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».
В соответствии с принципами жилищного законодательства, изложенными в части 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные нрава, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные нрава и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать нрава, свободы и интересы других граждан.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
Судом установлено, что ФИО1, является собственником комнаты, находящейся по адресу: , на основании договора дарения доли комнаты в квартире от , договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на комнату от , запись о регистрации права № от .
На момент приобретения указанной комнаты в ней был зарегистрирован ФИО2. В соответствии с п.12 договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на комнату от продавец - Б. - заверил, что ФИО2 снимется с регистрационного учета не позднее .
На основании справки МБУ «Жилищно-коммунального комплекса» г.Арзамас в указанной комнате на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО2.
ФИО2 в указанной комнате не проживает, членом семьи собственника не являются, вещей, принадлежащих ФИО2, в комнате нет, комната не является его местом жительства, не несет бремя расходов по ее содержанию. Местонахождение ФИО2 на настоящий момент неизвестно.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением расположенного по адресу: , подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Поскольку исковые требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу удовлетворены, суд полагает, что имеются достаточные основания для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (***) утратившим право на жилое помещение, находящееся по адресу: .
Снять ФИО2 (***) с регистрационного учета по адресу .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда: В.О.Годзевич
Мотивированное решение изготовлено .