Решение по делу № 2-1745/2024 от 21.05.2025

Дело № 2-285/2025

УИД 42RS0020-01-2024-002072-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе

судьи Раймер-Шмидт К.Е.

при секретаре Толочковой К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 05.05.2025 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное обслуживание» к ФИО1, ФИО2, администрации Осинниковского городского округа, Муниципальному образования Осинниковский городской округ в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Осинниковского городского округа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖКО» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО5 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ее задолженность перед управляющей компанией за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила - 198837,08 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Осинниковского городского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в принятии заявления ООО «УК «ЖКО» к ФИО1, ФИО2 о выдаче приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуг, разъяснено право на обращение в исковом порядке. Апелляционным определением Осинниковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определение мирового судьи судебного участка № Осинниковского городского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а частная жалоба - без удовлетворения.

Согласно сведениям ОМВД России по <адрес> ФИО5 снята с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестру наследственных дел и ответов нотариусов не найдено открытых наследственных дел. Согласно справке Расчетно-кассового центра о составе зарегистрированных по данному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, № ФИО6

Указывают, что ФИО1 и ФИО2 проживали в квартире по адресу: <адрес>1, после снятия регистрации и пользовались жилищно-коммунальными услугами. Оплата за коммунальные услуги поступала в октябре 2018 в сумме 1356,11 рублей, в июне 2019 года в сумме 2 538,34 рублей, в мае 2021 года в сумме 3 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ЖКО» направляло письмо в адрес администрации Осинниковского городского округа о том, что по данному адресу никто не проживает и не вступает в наследство, а также просит признать имущество выморочным, ответа из администрации не последовало.

Направленная претензия ООО «УК ЖКО» по адресу: <адрес> об оплате суммы долга оставлена без ответа, долг не оплачен. Согласно актам проверки от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с целью установления проживающих лиц, было установлено, что в квартире никто не проживает.

Просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 198 837,08 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 965 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Осинниковского городского округа, Муниципальному образования Осинниковский городской округ в лице Муниципального казенноого учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Осинниковского городского округа.

В судебном заседании представитель ООО «УК «ЖКО» ФИО7, действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала, пояснила, что ответчики проживали в квартире и не оплачивали жилищно-коммунальные услуги. ФИО5 являлась собственником данной квартиры, умерла ДД.ММ.ГГГГ. ответчики были зарегистрированы по данному адресу, соседи говорили, что ответчики проживали в данной квартире. Управляющая компания выходила с целью установления проживающих лиц, но дома никого не застали.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, поскольку фактическое место жительства ответчиков ФИО1 и ФИО2 неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ, судом им назначен представитель.

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат ФИО11, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения требований истца, просила отказать.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Осинниковского городского округа, не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципальное образование Осинниковского городского округа в лице МКУ «КУМИ Осинниковского городского округа» не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать, применить последствия пропуска срока исковой давности, поскольку период задолженности, заявленный истцом, с 2016 года.

В судебное заседание представитель третьего лица - ООО «ЖКХ», не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 7.5 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1, 3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 г. 29. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как усматривается из ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключению нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.

В силу с п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии и т.д. регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющем коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК «ЖКО» на основании договора об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, договора об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.6-11, л.д.12-25).

ФИО5 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 188), что также подтверждается выпиской из ЕГРН, предоставленной в материалы дела по запросу суда (том 1 л.д.191-192).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес> ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.182-183).

Согласно сведениям поквартирной карточки и адресной справки на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>1 значилась лишь ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Иных лиц не указано (том 1 л.д.181, л.д.189).

В отношении ответчика ФИО2 сведения о регистрации на территории Российской Федерации по месту жительства (пребывания) отсутствуют (том 1 л.д. 189); ответчик ФИО1 значился зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ (том 1л.д.189), что также подтверждается сведениями поквартирной карточки (том 1 л.д.213 оборот).

Истцом в адрес администрации Осинниковского городского округа было направлено письмо о признании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выморочным имуществом (том 1 л.д.147), ответа администрации не последовало.

Согласно представленному расчету ООО «УК «ЖКО» размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, с учетом пени размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 198 837,08 рублей, в том числе пеня 67 613,30 рублей, что подтверждается историей расчетов (том 1 л.д.72-124, том 2 л.д.2-51).

Определением мирового судьи судебного участка № Осинниковского городского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявления ООО о взыскании по заявлению ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное обслуживание» к ФИО1, ФИО2, разъяснено право на обращение в исковом порядке (том 1 л.д. 159-160). Апелляционным определением Осинниковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определение мирового судьи судебного участка № Осинниковского городского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (том 1 л.д.161-163).

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1116 ГК РФ к наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Согласно разъяснениям п.п. 49, 50 Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Согласно реестру наследственных дел наследственное дело после смерти ФИО5 не открывалось (том 1 л.д.129), что также подтверждается ответами нотариусов ФИО8, ФИО9, врио нотариуса ФИО10 (том 1 л.д.136, л.д.137, л.д.138).

Согласно актам ООО УК ЖКО от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ с целью установления проживающих лиц в квартире по адресу: <адрес>, на момент проверки в квартире никто не находился, двери не открыли, со слов соседей в квартире давно никто не проживает (том 1 л.д.145-146, л.д.171оборот).

Ст. УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по <адрес> был проверен адрес в <адрес>.Соседи пояснили, что в данной квартире никто не проживает, ранее проживали мужчина и женщина с детьми, около 4 лет назад они переехали, после их переезда в квартире никто не проживает (том 1 л.д.230, л.д.231).

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО5 никто из наследников за оформлением своих наследственных прав не обращался. В квартире, оставшейся после смерти умершей, никто не проживает.

Согласно п. 36 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.

При этом, исходя из п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из приведенных норм следует, что само по себе отсутствие наследственного дела не свидетельствует об отсутствии у должника наследников, фактически принявших наследство, которые на день смерти должника проживали и были зарегистрированы с умершей.

Судом не установлено наследников фактически принявших наследство, иного суду не представлено.

Таким образом, имущество ФИО5, в виде квартиры по адресу: <адрес>, является выморочным, следовательно, надлежащим ответчиком является Муниципальное образование Осинниковский городской округ в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом».

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ч. 2 п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса). Таким образом, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства.

Согласно правовой позиции, закрепленной в п. 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей, в частности, выплаты долгов наследодателя; выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность публично-правового образования в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Следовательно, государство или муниципальное образование может быть признано ответчиком по иску кредитора наследодателя вне зависимости от получения в общем порядке у нотариуса в соответствии с п. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельства о праве на наследство.

Учитывая, что спорная задолженность образовалась после смерти ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть после даты открытия наследства, квартира, по адресу которой оказывались коммунальные услуги, является выморочным имуществом, перешедшим Муниципальное образование Осинниковский городской округ в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом», в связи, с чем подлежит взысканию с данного ответчика.

Суд полагает, что ФИО1, ФИО2, администрация Осинниковского городского округа не являются надлежащими ответчиками по заявленным требованиям.

В ходе рассмотрения дела ответчиком - Муниципальным образованием Осинниковский городской округ в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» - заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (пункт 12 Постановления Пленума №).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума № истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Как усматривается из исковых требований, истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Срок исковой давности по обязательствам с ДД.ММ.ГГГГ не истек (ДД.ММ.ГГГГ - 3 года = ДД.ММ.ГГГГ).

При таких обстоятельствах ходатайство ответчика о применении к исковым требованиям срока исковой давности является обоснованным частично по платежам до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку до указанной даты истцом пропущен срок исковой давности.

Таким образом, с Муниципального образования Осинниковский городской округ в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и потребленных жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 178,38 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании суммы пени, суд приходит к следующему.

Обязанность уплаты пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники), установлена ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос № 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате, которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Кроме того, в силу ч. I ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 30.12.2021. с изм. от 03.02.2022) «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, кроме должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления. Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с 01 апреля 2022 г.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, напутают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 п. I ст. 63 названного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда от 24 декабря 2020 г. № 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1. абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда 30 апреля 2020 г., одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). По смыслу п. 4 ст. 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда в их совокупности следует, что с момента введения моратория, то есть с 01 апреля 2022, на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Истцом самостоятельно согласно расчету применено положение пункта 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов», однако не применен мораторий по начислению пени в соответствии с Постановлением Правительства от 28.03.2022 №497.

Поскольку постановление вступило в силу 01.04. 2022, срок действия моратория установлен до ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, финансовая санкция (неустойка, пени) не подлежит начислению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Однако суд, полагает, что истец вправе предъявить к взысканию с ответчика пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за исключением периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), согласно следующему расчету:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Пени

по

дней

ноя.2021

2752,21

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

2752,21

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

0,003333333

52,29

2752,21

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

0,007692308

38,21

2752,21

ДД.ММ.ГГГГ

304

9,5%

0,007692308

611,41

янв.2022

3041,79

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

3041,79

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

0,003333333

18,3

3041,79

ДД.ММ.ГГГГ

304

9,5%

0,007692308

675,75

фев.2022

3077,84

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

3077,84

ДД.ММ.ГГГГ

304

9,5%

0,007692308

683,75

мар.2022

6287,95

ДД.ММ.ГГГГ

304

9,5%

0,007692308

1396,89

апр.2022

3278,41

ДД.ММ.ГГГГ

304

9,5%

0,007692308

728,31

май.2022

3379,99

ДД.ММ.ГГГГ

304

9,5%

0,007692308

750,88

июн.2022

3309,2

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

0,003333333

8,38

3309,2

ДД.ММ.ГГГГ

296

9,5%

0,007692308

715,81

июл.2022

3415,17

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

3415,17

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

0,003333333

64,89

3415,17

ДД.ММ.ГГГГ

265

9,5%

0,007692308

661,36

авг.2022

2998,86

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

2998,86

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

0,003333333

56,98

2998,86

ДД.ММ.ГГГГ

233

9,5%

0,007692308

510,61

сен.2022

2796,81

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

2796,81

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

0,003333333

53,14

2796,81

ДД.ММ.ГГГГ

204

9,5%

0,007692308

416,94

окт.2022

2879,24

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

2879,24

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

0,003333333

54,71

2879,24

ДД.ММ.ГГГГ

173

9,5%

0,007692308

364

ноя.2022

2798

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

2798

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

0,003333333

53,16

2798

ДД.ММ.ГГГГ

142

9,5%

0,007692308

290,35

дек.2022

2881,04

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

2881,04

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

0,003333333

54,74

2881,04

ДД.ММ.ГГГГ

112

9,5%

0,007692308

235,8

янв.2023

2893,7

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

2893,7

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

0,003333333

54,98

2893,7

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

0,007692308

167,06

фев.2023

2689,2

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

2689,2

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

0,003333333

51,09

2689,2

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

0,007692308

100,22

мар.2023

2921,96

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

2921,96

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

0,003333333

55,52

2921,96

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

0,007692308

46,98

апр.2023

2885,07

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

2885,07

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

0,003333333

47,51

май.2023

2974,84

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

2974,84

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

0,003333333

17,9

июн.2023

2917,1

ДД.ММ.ГГГГ

9,5%

Сумма основного долга:

60 178,38

Сумма пеней по всем задолженностям:

9 037,92

На основании ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, длительность нарушения ответчиком обязательства, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должниками и не должна служить средством обогащения кредитора, она направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд признает указанную неустойку соразмерной последствиям нарушения обязательства и е находит оснований для ее снижения.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 6 965 рублей, что подтверждается платежными поручениями (том 1 л.д.152,153).

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в части (34,81 %), то с Муниципального образования Осинниковский городской округ в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 2 424,52 рублей (6 965 *34,81 % = 2 424,52).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное обслуживание», удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального образования Осинниковского городского округа в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» (ОГРН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное обслуживание» (ИНН №, ОГРН №):

задолженность по оплате за жилое помещение и потребленных жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 178,38 рублей;

пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за исключением периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 9 037,92 рублей;

расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 424,52 рублей.

В удовлетворении остальной части требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное обслуживание» отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Осинниковский городской суд Кемеровской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.05.2025 года.

Судья К.Е. Раймер-Шмидт