Решение по делу № 2-1134/2025 от 24.07.2025 | Железнодорожный районный суд г. Самары (Самарская область)

Дело № 2-1134/25

УИД 63RS0044-01-2025-000110-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе: председательствующего судьи Пименовой Е.В.,

при секретаре Бичахчян Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1134/2025 по исковому заявлению ФИО1 ФИО14 к Администрации г.о.Самара об установлении юридического факта и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в Железнодорожный районный суд г.Самары с указанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что он является сыном ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией Свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов гор. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ №, на общем собрании гаражно-строительного кооператива было решено включить в состав гаражно-строительного кооператива у воинской платформы тов. ФИО3 А также ДД.ММ.ГГГГ согласно протоколу общего собрания гаражного кооператива было принято решение о принятии ФИО1 в члены гаражного кооператива управления дороги.

Отец истца, ФИО1 ФИО15 получил Свидетельство о пожизненно наследуемом праве собственности на землю № от №., согласно которому ФИО3 решением Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для постройки гаража по адресу: гараж №, <адрес>, <адрес>А в <адрес>, площадью 18 кв.м.

Однако в Свидетельстве были допущены описки в имени и отчестве ФИО3: имя написано с одной буквой «н», а также указано отчество «ФИО16» вместо «ФИО7». Однако в Свидетельстве есть информация о месте регистрации ФИО3, а именно: <адрес>. В действительности отец истца проживал в квартире по этому адресу, позднее оформил в установленном порядке право общей долевой собственности на основании договора № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает факт передачи земельного участка в собственность именно отцу истца, ФИО1 ФИО17.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, нотариусом города Самары Самарской области было открыто наследственное дело № после смерти ФИО1 ФИО18. В наследственную массу вошло следующее имущество наследодателя: Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, денежные средства ФИО3 Истец унаследовал 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.

Мать истца, ФИО1 ФИО19, унаследовала 1/2 (одну вторую) доли в праве в общем совместном имуществе супругов на квартиру, а также на денежные средства, согласно Свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. а также на основании Свидетельств о праве на наследство по завещанию.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в 2013 году обратился к нотариусу с намерением включить земельный участок, правообладателем которого являлся его отец, расположенный по адресу: <адрес>. <адрес> № в наследственную массу, предоставив Свидетельство № о праве собственности на землю и кадастровый паспорт земельного участка, выданный ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям ответа нотариуса г. Самары Самарской области ФИО4 ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с наличием в представленных документах разночтений в отчестве наследодателя в бесспорном порядке установить состав и принадлежность наследственного имущества и выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным. Нотариус разъяснила, что решение вопроса о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования возможно только в судебном порядке.

Нотариус ФИО4 дала рекомендацию обращения в суд с иском о признании права собственности на землю в порядке наследования, а не с иском о включении имущества в наследственную массу, поскольку срок принятия наследства (с. 1154 ГК РФ) вышел, а указанного решения не было вынесено в установленный срок.

ФИО2 по закону является наследником первой очереди (п.1 ст. 1142 ГК РФ). Истец фактически принял и вступил во владение данным земельным участком, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несет обязательства по содержанию земельного участка, оплачивает необходимые взносы и налоги.

Кроме того, были произведены кадастровые работы, кадастровым инженером был изготовлен межевой план и произведена геосъемка, согласно которым площадь земельного участка составляет 33 кв.м. Местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №, определялось исходя из его фактического местоположения. Границами данного земельного участка являются стены капитального здания (гаража). За межевые знаки границ были приняты углы здания. Согласно сведениям ЕГРН площадь уточняемого земельного участка составляет 18 кв.м. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 33 кв.м. Таким образом, фактическая площадь превышает декларированную площадь на 15 кв.м.

Также установлено, что граница спорного земельного участка не совпадает с границей смежного земельного участка с кадастровым номером№, ранее поставленного на кадастровый учет с уточненной площадью, образуя чересполосицу. Фактические границы земельных участков не имеют щелей, разрывов, споров о границах между собственниками земельных участков не существует. Таким образом, выявлена реестровая ошибка, причиной которой мог послужить сбой программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также геодезическая ошибка при привязке границ участка к опорно-межевой сети.

Границы земельного участка с кадастровым номером: № были определены некорректно. Допущенные ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером: № подлежат уточнению. Наличие чересполосицы со смежным земельным участком не нарушает прав собственников смежных земельных участков

На основании изложенного с учетом уточнения истец просит суд установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО21, признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 33 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – гараж; установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 33 кв.м, кадастровый № с конфигурацией и местоположением границ земельного участка, установленных согласно описанию характерных точек, указанных в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевики»:

№ точки

№

В судебном заседании представитель истца ФИО6, уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствии, в иске отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель в судебное заседание не явился, извещались надлежаще, причину не явки суду не сообщили.

Представители третьих лиц Департамента управления имуществом г.о.Самара, Управления росреестра по Самарской области, нотариус ФИО4 уведомленные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, отзыв на иск не представили. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Исключительное право на приобретение в собственность земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ).

В силу ч,2 ст. 6 Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 годаИ 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Как установлено в судебном заседании на основании свидетельств о смерти ФИО8 ФИО22, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО9 ФИО23 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьёй 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истец является сыном ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией Свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отец истца, ФИО1 ФИО25, получил Свидетельство о пожизненно наследуемом праве собственности на землю № от <данные изъяты> согласно которому ФИО3 решением Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для постройки гаража по адресу: гараж №<адрес> <адрес>, площадью 18 кв.м.

Однако в Свидетельстве были допущены описки в имени и отчестве ФИО3: имя написано с одной буквой «н», а также укатано отчество «ФИО26» вместо «ФИО7». Однако в Свидетельстве есть информация о месте регистрации ФИО3, а именно: <адрес>, где отец истца проживал.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, нотариусом города Самары Самарской области было открыто наследственное дело № после смерти ФИО1 ФИО27, наследниками которого являлись истец и его мать ФИО5

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса г. Самары Самарской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с наличием в представленных документах разночтений в отчестве наследодателя в бесспорном порядке установить состав и принадлежность наследственного имущества и выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным. Нотариус разъяснила, что решение вопроса о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования возможно только в судебном порядке.

Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке за ФИО3 зарегистрировано не было. Поскольку возникновение права собственности на участок подлежит государственной регистрации, следовательно, собственником земельного участка ФИО3 не являлся, в виду отсутствия соответствующей записи в ЕГРН. Вместе с тем, судом установлено, что у ФИО3 возникло основание для регистрации права собственности на земельный участок.

Следовательно, имущественное право на приобретение в собственность земельного участка, занятого гаражом, входят в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Согласно заключения специалиста ООО «Межевики» местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №, определялось исходя из его фактического местоположения. Границами данного земельного участка являются стены капитального здания (гаража). За межевые знаки границ были приняты углы здания. Согласно сведениям ЕГРН площадь уточняемого земельного участка составляет 18 кв.м. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 33 кв.м. Таким образом, фактическая площадь превышает декларированную площадь на 15 кв.м.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этих прав подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч. 2 ст. 59 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Согласно п.5 ч.2 настоящей статьи суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Исходя из совокупности установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО28 к Администрации г.о.Самара об установлении юридического факта и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый № в точках координат согласно плана установления границ земельного участка, выполненного кадастровыми инженером ООО «МЕЖЕВИК» ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ.

№ точки

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 ФИО30 паспорт серии № право собственности на земельный участок площадью 33,0 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в точках координат согласно установления границ земельного участка, выполненного кадастровыми инженером ООО «МЕЖЕВИК» ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ.

№ точки

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 24 июля 2025 года.

Председательствующий судья п/п Е.В. Пименова