УИД: 77RS0017-02-2022-023956-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2022 года г. Москва
Нагатинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Осиповой Я.Г., при секретаре Чукановой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9073/22 по иску ФИО1 к ГСК «Задонский» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Задонский» с требованиями о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что 24 мая 2013 года между истцом и ФИО2 был заключен Договор купли-продажи пая с правом пользования гаражным боксом № 104 общей площадью 19, 2 кв.м, расположенного в помещении XI второго этажа многоэтажного гаража стоянки по адресу: адрес, д. 9. (адрес). Свои обязательства по оплате паевого взноса по договору от 24.05.2013 г. Истец выполнил в полном объеме, что подтверждается справкой о внесении паевого взноса в полном размере и актом приема-передачи от 24.05.2013. Гараж-стоянка, расположенный по адресу: адрес, построен и сдан в эксплуатацию. Однако ГСК «Задонский» не предпринимает никаких действий для передачи и оформления гаражного бокса № 104 в собственность истцу. Истец обратился в Управление Росреестра по г. Москве с заявление о регистрации права собственности, однако получил уведомление об отказе. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № 104, площадью 19, 2 кв.м, кадастровый номер 77:05:0012007:1690, расположенный в помещении ХI, второго этажа многоэтажного гаража стоянки по адресу: адрес.
Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика ГСК «Задонский» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом судебной повесткой, причину неявки не сообщил.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что 24 мая 2013 года между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи пая с правом пользования гаражным боксом № 104 общей площадью 19, 2 кв.м, расположенного в помещении XI второго этажа многоэтажного гаража стоянки по адресу: адрес, д. 9. (адрес). ФИО1 исполнил свои обязательства надлежащим образом и выплатил пай в размере 6600 долларов США.
Факт исполнения Истцом своих обязательств по Договору подтверждается справкой о внесении паевого взноса в полном размере от 24.05.2013 года.
Согласно акту приема-передачи от 24.05.2013 года ФИО1 был передан в пользование гаражный бокс № 104, площадью 19, 2 кв.м, находящегося по адресу: адрес, д. 9 (адрес.)
ГСК «Задонский» свои обязательства исполняет ненадлежащим образом: после завершения строительства и введения объекта в эксплуатацию ФИО1 не получил в собственность положенный гаражный бокс.
Судом установлено, что фактически ГСК «Задонский» передал ФИО1 спорный гаражный бокс. В настоящий момент Истец пользуется им, что подтверждается соответствующими справками, однако ФИО1 лишен возможности оформить указанный гаражный бокс в собственность, так как ГСК «Задонский» ненадлежащим образом исполняет свои обязательства и не передает истцу документы, необходимые для государственной регистрации права собственности.
В связи с переименованием улиц у спорного объекта недвижимости изменился почтовый адрес, и, согласно сведениям, содержащимся в публичной кадастровой карте, настоящий адрес объекта: адрес.
В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При изложенных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на гаражный № 104, пом. ХI, общей площадью 19, 2 кв.м, с кадастровым номером: 77:05:0012007:1690, расположенный на 2 этаже гаража – стоянки по адресу: адрес.
Решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на указанный гаражный бокс в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и регистрации права собственности на него за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд города Москвы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Я.Г. Осипова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 января 2023 г.