дело №
25RS0№-80
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнегорск 05 октября 2022 года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Карпунина Р.С., при секретаре Гуськовой Е.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дальнегорского городского округа, ФИО2 о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском обратился ФИО1 указав, что в феврале 2007 года приобрел за 50000 рублей у ФИО ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>. Договор купли - продажи заключен не был, он на протяжении 15 лет пользовался данной квартирой, так как является собственником другой ? доли в праве собственности на данную квартиру. Однако, <дата> ФИО умер, что затруднило оформление факта покупки доли в квартире, в этой связи просит суд признать право собственности на ? доли в праве на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по доводам, указанным в иске.
В судебное заседание представитель администрации Дальнегорского городского округа Приморского края не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Определением суда от <дата> в качестве соответчика привлечен ФИО2, который является сыном умершего ФИО
В судебное заседание ФИО2 не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.
Согласно гражданскому делу судебная повестка направлялась заказным письмом с уведомлением ФИО2 по адресу его регистрации: Приморский край, <адрес>. в деле имеется почтовое уведомление о получении повестки.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.
Заслушав участника процесса, изучив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же их достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
На основании ч.2 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от <дата> 25-№, подтверждается право собственности ФИО1 на ? доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>.
Выпиской из актовой записи от <дата> №-№, выданной отделом ЗАГС администрации Дальнегорского городского округа Приморского края подтверждается факт смерти <дата> ФИО, родившегося <дата>, уроженца <адрес>, а так же факт того, что ФИО2, родившийся <дата> является сыном ФИО, родившего <дата>.
Выписка из единого государственного реестра недвижимости от <дата> содержит информацию о том, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> являются ФИО1 доля в праве ? с <дата>, ФИО доля в праве ? с <дата>.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 добросовестно пользовался и владел жилым помещением по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес> февраля 2007 года, то есть более пятнадцати лет.
Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями истца,
фотографиями квартиры <дата> и <дата>, копиями справок о начислениях и оплатах, платежных документов и квитанций, справок об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, подтверждается, что ФИО1 производил оплату коммунальных услуг по указанному выше жилому помещению, а так же предпринимал меры к поиску наследников умершего, что обосновывается газетными объявлениями.
Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой в течение пятнадцати лет ФИО1 подтвержден в судебном заседании и не оспаривается сторонами, что является основанием для удовлетворения иска.
Кроме того, суд учитывает, что после смерти собственника ? доли в праве на указанную квартиру ФИО никто из третьих лиц, в том числе его сын ФИО2 каких-либо требований относительно названного имущества и своих прав на него не заявлял, мер к его содержанию не предпринимал, срок для принятия им наследства пропущен без уважительных причин, фактически во владение наследуемым имуществом ФИО2 не вступал.
По смыслу положений п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при рассмотрении дел, направленных на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ.
С учетом указанного разъяснения высшей судебной инстанции суд полагает, что вопрос о распределении судебных расходов в виде оплаты госпошлины рассмотрению не подлежит.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия № №) к администрации Дальнегорского городского округа Приморского края (ИНН №), ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности ? доли в праве на жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>.
Настоящее решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
(решение суда в окончательной форме изготовлено 07.10.2022).
Судья Р.С. Карпунин