Решение по делу № 2-380/2023 от 16.02.2023

Гражданское дело № 2-380/2023

УИД: 67RS0001-01-2023-000097-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 16 февраля 2023 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего судьи Мартыненко В.М.,

при секретаре Гуркиной А.А.,

с участием прокурора Кожановой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее-истец) обратился в суд с иском о признании ФИО2 (далее-ответчик), ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении из жилого помещения, ссылаясь на следующие доводы.

ФИО1 является собственником жилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от № (далее-Договор), заключенного с ФИО3. Договор зарегистрирован, о чем внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости (далее-ЕГРН).

В спорном жилом помещении, как на момент заключения Договора, так и в настоящее время зарегистрирована ФИО2, которая приходится дочерью прежнему владельцу квартиры – ФИО3

В соответствии с п. 3.8 Договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в срок не позднее 14 дней, после регистрации перехода права собственности на квартиру.

До настоящего момента ФИО2 свое обязательство не выполнила, с регистрационного учета не снялась.

ФИО2 не является членом семьи истца, не оплачивает коммунальные услуги, бремя содержания имущества не несет, в квартире не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют. Истец никогда лично с ответчиком не встречался, ему неизвестно место ее нахождения (л.д. 3-4).

Истец ФИО1 не возражал против рассмотрения дела в отсутствии неявившихся участников процесса, в том числе в отсутствии ответчика по правилам заочного производства, поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить.

Суду пояснил, что ФИО2 после приобретения ФИО1 квартиры, выехала их нее добровольно, вещей ответчика в квартире уже не было.

Изначально собственником спорного жилого помещения была только ФИО3

Прокурор не возражал против рассмотрения дела в отсутствии ответчика ФИО2 в порядке заочного производства, а также в отсутствии остальных участников процесса.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще и своевременно извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыла, явку представителя не обеспечила, ходатайств о рассмотрении дела без ее участия, либо об отложении рассмотрения дела не представила, равно как и не выразила собственного мнения по существу заявленного требования (л.д. 33,34-35,42-43).

Третье лицо – Отдел по вопросу миграции УМВД России по г. Смоленску, извещенное своевременно и надлежащим образом, явку представителя не обеспечило, ходатайств не представило, своего мнения по существу иска не выразило (л.д. 33, 44-45).

Третье лицо – ФИО3, извещенная своевременно о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явилась, явку представителя не обеспечила, ходатайств суду не представила, мнения по существу требования не выразила (л.д 33,40-41).

Прокурор в заключении указал, что истец является собственником спорного жилого помещения. ФИО2 является членом семьи бывшего собственника данного жилого помещения. Ее вещи в квартире отсутствуют. По условиям Договора на ответчика была возложена обязанность по снятию с регистрационного учета, однако, данное обязательство ФИО2 не выполнено. Таким образом, по мнению прокурора, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Иных дополнений, ходатайств не представлено.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно было направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает извещение ответчика надлежащим, и, с учетом отсутствия возражений со стороны остальных участников процесса, определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ, а также в отсутствии третьих лиц (ст. 167 ГПК РФ).

Учитывая позицию истца, принимая во внимание заключение прокурора, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, пунктом 1 статьи 288, статьи 304 Гражданского кодекса РФ и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 N 33-В01-9).

Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункта 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность у продавца ФИО3 квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Объект недвижимости принадлежал ФИО3 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

По адресу спорного жилого помещения на момент подписания Договора зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая обязуется сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в срок, не позднее 14 дней, после регистрации перехода права собственности на жилое помещение (л.д. 9-10).

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передала, а ФИО1 принял жилое помещение (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано, внесена запись № в ЕГРН (л.д. 12-14).

До настоящего момента ФИО2 свое обязательство, предусмотренное условиями Договора, не выполнила, с регистрационного учета не снялась.

Согласно сведений Отдела адресно-справочных работ УВМ УМВД России по Смоленской области, ответчик ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована (с ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес> (л.д. 26).

Сведения об объектах недвижимости на территории РФ, принадлежащих ФИО2, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 24).

На момент обращения с иском в суд ФИО2 из квартиры выехала в добровольном порядке, но с регистрационного учета не снята. В спорном жилом помещении отсутствуют вещи, принадлежащие ответчику. Ответчик обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции истца, заключения прокурора, при отсутствии мотивированных возражений со стороны ответчика следует признать, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением.

Сохранение ответчиком регистрации в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, возлагает на него дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия производится органом регистрационного учета в административном порядке на основании вступившего в законную силу судебного решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением при предоставлении заинтересованным лицом соответствующих документов.

Таким образом, следствием вступления в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по вступлении решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате госпошлины 300 (триста) рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (судья) _____________ В.М. Мартыненко

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2023 года.