Дело № 2-3103/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск 13 октября 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.

при помощнике судьи Тетюцкой В.В.,

с участием прокурора Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда администрации города Норильска к ФИО1 о признании прекращенным договора найма жилого помещения жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском, в котором просит признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Требования обоснованы тем, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в специализированном жилом фонде МО г. Норильск, расположенное по указанному выше адресу на период трудовых отношений ответчика с МУ Управление по делам ГО и ЧС.

Согласно распоряжению Администрации города Норильска № 3475 от 15.07.2021 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения. Ответчику направлено уведомление о необходимости освобождения и сдачи по акту приема-передачи указанного жилого помещения. До настоящего времени ответчиком жилое помещение не освобождено, по акту приема-передачи наймодателю не передано.

В судебном заседании представитель истца Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска не участвовала, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленные требования удовлетворить, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 16,3 м2, находится в собственности муниципального образования город Норильск, на основании постановления Администрации города Норильска № 39 от 28.01.2011 включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях.

Указанное жилое помещение по договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ за плату во владение и пользование (для временного проживания в нем) предоставлено ФИО1

Договор с ответчиком заключен на время трудовых отношений с МУ Управление по делам ГО и ЧС.

В соответствии с п. 3.2 «Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск», утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25 июня 2019 г. № 14/5-307 и пп. 1 п. 20 заключенного с ответчиком договора, договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения в общежитии.

В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии работник (служащий, студент) и члены его семьи обязаны в течение 10 рабочих дней с даты прекращения или расторжения договора найма жилого помещения в общежитии освободить жилое помещение, которое они занимают, и передать его Управлению жилищного фонда по акту приема-передачи (п. 3.4 Положения). В случае отказа работника (служащего, студента) и (или) членов его семьи освободить жилое помещение в общежитии указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно распоряжению Администрации города Норильска № 3475 от 15.07.2021 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования г. Норильск № 2-МВК/З от 10.06.2021 многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, дальнейшее проживание ФИО1 в указанном жилом помещении невозможно.

В соответствии с ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения 3 случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых « помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).

Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освобождения и сдаче по акту приема-передачи жилого помещения в связи с аварийностью дома, а также о погашении имеющейся задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, было направлено ФИО1 Письмо ответчиком не получено, возвращено в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска в связи с истечением срока хранения.

До настоящего времени обязательства по договору ответчик не исполнил, жилое помещение не освободил, по акту приема-передачи не передал.

Ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение используется для проживания, что подтверждается актом проживания (не проживания) граждан в жилом помещении, использовании жилого помещения по назначению от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик, на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск не состоял и не состоит.

Управление является администратором собственности муниципального образования город Норильск в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения муниципальных жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а также проживающих в аварийном жилищном фонде.

При таких фактических обстоятельствах, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства, суд признает исковые требования обоснованными.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из удовлетворенных требований имущественного и неимущественного характера, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № 18 от 26.01.2009.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город г. Норильск государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.М. Боднарчук