Дело № 2-1181/2025

УИД 34RS0012-01-2025-001354-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Городище Волгоградской области 19 сентября 2025 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Редько Е.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Новорогачинское» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК «Новорогачинская» о возложении обязанности произвести перерасчет, выдать документы. Требования мотивированы тем, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указывает, что ответчик ООО «УК «Новорогачинская» ненадлежащим образом исполняет обязательства по предоставлению коммунальных услуг, что выражается в отсутствии ремонта домового имущества общего пользования, отсутствии обслуживания коммуникаций дома, необоснованное начисление платы за услуги, которые не оказаны, необоснованное взимание пени и иное. Вместе с тем, не исполняя обязанности, ООО «УК «Новорогачинская» ежемесячно начисляла истцу плату за услуги, в связи с чем у последнего образовалась задолженность в размере 92 285 рублей 76 копеек. Поскольку на неоднократные письменные претензии истца и иных жильцов об устранении недостатков ответчик не отреагировал, истец обратился в суд, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет за коммунальную услугу содержание и ремонта общедомового имущества и управление МКД с марта ДД.ММ.ГГГГ года по июнь ДД.ММ.ГГГГ года, возложить на ответчика обязанность предоставить акты выполненных работ по МКД № по <адрес>, подписанные жильцами за последние три года.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уполномочил на представление его интересов представителя по доверенности ФИО4, который в судебном заседании поддержал уточненные требования по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ООО «УК «Городищенского района» в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в иске просит отказать.

Иные лица, участвующие в деле третье лицо ФИО5, представитель Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили, возражений по иску либо ходатайств об отложении разбирательства дела не представили.

Определив в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из изложенного, в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 86 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») при временном, более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета при отсутствии технической возможности его установки, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу. Исключение - плата за коммунальные услуги по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Для перерасчета следует обратиться в управляющую организацию, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или в ресурсоснабжающую организацию и к региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги с указанием периода временного отсутствия (часть 1 статьи 157.2, части 1, 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ; пункты 2, 91, 92 вышеуказанных Правил).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству полных календарных дней временного отсутствия потребителя (пункт 90 Правил).

Результаты перерасчета отражаются в очередном платежном документе (в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия) либо в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя (если заявление было подано до начала этого периода) (пункт 97 Правил).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является плательщиком потребляемых коммунальных услуг, на его имя открыт лицевой счет в отношении данного объекта недвижимости, а именно: лицевой счет № по оплате услуг ООО «УК» Новорогачинская».

Ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунальных ресурсов в отношении жилого объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «УК «Новорогачинская».

Согласно представленным в дело сведениям, по состоянию на май ДД.ММ.ГГГГ года на лицевом счете № числится задолженность по оплате пени за коммунальные услуги в размере 93 285 рублей 76 копеек.

Каких-либо надлежащих доказательств ошибочности указанной суммы задолженности, суду не представлено.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывает на то, что вмененная ему ответчиком задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ года, с которой он не согласен, поскольку неоднократно обращался к ответчику с претензиями в части ненадлежащего оказания коммунальных услуг.

Так, из представленных суду копий заявления истца следует, что истец обращался к ответчику с претензиями по вопросу, связанному с управлением домом, а именно: о замене общих стояков канализации, о замене плиты балкона, укрощающую жизни и здоровью жителей дома, с требованиям купировать сухие ветви деревьев в непосредственной близости лавок подъезда, и вероятности повреждения оконных стекол, ремонте подвального помещения, ремонте перегородки между входной двери подъезда и лестничным маршем, ремонта просевшей ступени начального марша, отмостки вокруг дома и др.

В данном случае, совокупность обстоятельств подтверждающих незаконность действий ответчика в части начисления задолженности за потребленные коммунальные услуги по делу, не установлена, как не установлен и факт незаконного выставления ответчику платежного документа.

При этом, истцом доказательства, подтверждающие нарушение ответчиком права и законные интересы истца, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены. Ссылка истца на то, что выставленная управляющей организацией в платежном документе задолженность не соответствует качествам услуг, за которые они выставлены, не могут быть рассмотрены судом в рамках исковых требований о перерасчёте задолженности, поскольку подлежат рассмотрению в рамках требований по факту некачественного оказания услуг, а перерасчет задолженности, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, может быть произведен ответчиком на основании обращения истца в досудебном порядке. Не являются таким надлежащим доказательством и фотографии, представленные истцом в судебном заседании.

Доказательств, подтверждающих обращение истца к ответчику с требованиям произвести перерасчёт задолженности, а также подтверждающих обращение к ответчику с требованиям о выдаче актов выполненных работ по МКД № в досудебном порядке, суду не представлены.

При таких обстоятельствах, указанный выше, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Новорогачинское» о защите прав потребителей – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2025 года.

Судья Е.Н. Редько