Дело № 2-1360/2025
УИД 42RS0011-01-2025-001000-72
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий 21 июля 2025 года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Дреер А.В.,
при секретаре Базаевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» (далее по тексту - ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что <дата> определением мирового судьи судебного участка <номер> <адрес> городского судебного района <адрес>, отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 196 689,24 руб., в связи с тем, что ФИО1 <дата> снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в настоящее время регистрации в <адрес> по месту жительства не имеет.
ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора <номер> от <дата>, который продлен на основании постановления администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от <дата> <номер>.
Согласно ст.60-63 ЖК РФ, введенного в действие с 01.03.2005, пользование жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Согласно ст.ст.678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно ежемесячно вносить плату за жилое помещение, а также в порядке, установленном ст.ст. 67, 153-155 ЖК РФ. Наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги в соответствии с установленными стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг в пределах занимаемой площади и нормативов потребления коммунальных услуг. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст.309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ). В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя вносить плату за жилое помещение.
В нарушение положений ст.153 ЖК РФ, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 162 689,10 руб.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, ответчику начислена пеня за период с <дата> по <дата> в размере 20,53 руб., за период с <дата> по <дата> в размере 33 979,61 руб. Общая задолженность, с учетом пени, составила 196 689,24 руб.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за жилое помещение по адресу <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 162 689,10 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 20,53 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 33 979,61 руб., далее пени с <дата> по день фактической уплаты долга, исходя из суммы долга 162 689,10 руб. в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 901,00 руб.
В судебное заседание представитель ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, посредством направления повесток заказным письмом с уведомлением, по известному суду адресу: <адрес>. Письменных возражений не представил, ходатайств не заявлял.
В судебное заседание представитель третьего лица администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, не явился, извещен надлежащим образом.
Суд считает ответчика извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, с учетом согласия истца о рассмотрении дела в заочном порядке, на основании ст.233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные доказательства, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ, ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно абз. 3 ст. 678 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу правил, изложенных в ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Определением мирового судьи судебного участка <номер> <адрес> городского судебного района <адрес>, отказано в принятии заявления ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 196 689,24 руб.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес>, находится в собственности Ленинск-Кузнецкого городского округа, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора найма <номер> от <дата>.
На основании постановления администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа <номер> от <дата>, постановления администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа <номер> от <дата>, договор найма с ФИО1 продлен сроком 5 на лет.
Таким образом, ответчик ФИО1, как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, обязан своевременно и ежемесячно оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Установлено, что плата за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу <адрес>, за период с <дата> по <дата>, ответчиком вносилась не в полном объеме, что подтверждается расчетом, предоставленным истцом, ответчиком не оспоренным, сомнений у суда не вызывающим и принимаемым за основу при расчете суммы задолженности.
Согласно представленного расчета задолженности, долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с <дата> по <дата> составляет 162 689,10 руб. 50 коп., который подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Поскольку ответчиком платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносились, истцом обоснованно, начислена пеня в связи с несвоевременной оплатой услуг ЖКХ, что подтверждается расчетом, представленным истцом.
Согласно представленного истцом расчета, задолженность по пене, с учетом мораторного периода, составляет: за период с <дата> по <дата> - 20,53 руб.; за период с <дата> по <дата> – 33 979,61 руб.
Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Таким образом, руководствуясь вышеуказанным разъяснением законодательства, приведенными нормами права, учитывая фактические обстоятельства дела, период просрочки, ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» пени за период с <дата> по <дата> в размере 20,53 руб.; пени за период с <дата> по <дата> в размере 33 979,61 руб., пени, начисляемые на сумму задолженности 162 689,10 руб. в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, за каждый день просрочки с <дата> по день фактического исполнения обязательства.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинск-Кузнецкий» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явившись в судебное заседание, не представил в суд какие-либо возражения и доказательства в обоснование своих возражений, суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени ответчиком оспорены не были, сомневаться в порядке их расчетов у суда нет оснований, иных расчетов ответчиком суду не представлено.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения судебных расходов сумма, внесенная истцом в счет оплаты государственной пошлины – 6 901,00 руб. (платежные поручения <номер> от <дата>, <номер> от <дата>).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес> (паспорт: <номер>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» (ИНН <номер>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за жилое помещение по адресу <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 162 689,10 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 20,53 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 33 979,61 руб., пени с <дата> исходя из суммы долга в размере 162 689,10 руб. в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 901,00 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинск- Кузнецкий городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение (заочное) в окончательной форме изготовлено 04.08.2025.
Судья: подпись А.В. Дреер
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1360/2025 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.