Дело №2-2400/2025

УИД № 23RS0004-01-2025-003555-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Анапа 09 декабря 2025 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Волошин В.А., при секретаре Зиминой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: (...). кадастровый 000. Ответчики не являются членами семьи истцов, не ведут с ними общего совместного хозяйства, бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные платежи не оплачивают, соглашение между истцами и ответчиками о пользовании жилым домом не заключалось. Истцы не могут в полной мере реализовать свои права собственников, поскольку в их доме зарегистрированы ответчики. Фактически ответчики в вышеуказанном доме не проживают, их регистрация по указанному адресу была произведена до приобретения дома истцами. Таким образом, регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем истцам доме фактически носит формальный характер. Просят суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (...), кадастровый 000. Указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: (...). кадастровый 000.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Ответчик ФИО5 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Представитель 3-лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по (...), в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Помощник Анапского межрайонного прокурора – Назаренко Е.В. считает, что заявленные требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

Суд, в силу положений, установленных ст.167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

С учетом письменного заключения помощника Анапского межрайонного прокурора – Назаренко Е.В., полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные правила установлены ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абз. 8 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства считается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Представленной актуальной выпиской из ЕГРН подтверждается факт принадлежности истцам ФИО1, (1/2 доля), ФИО2. (1/2 доля) на праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером 000, площадью 312,5 кв.м., расположенного по адресу: (...), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 сделаны записи регистрации права от 00.00.0000 000, 000.

Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по г-к Анапе 00.00.0000. 000 в жилом доме по адресу: (...) зарегистрированы ответчики: ФИО3, 00.00.0000 года рождения; ФИО4, 00.00.0000 года рождения; ФИО5, 00.00.0000 года рождения.

Представленным в суд регистрационным досье о регистрации граждан от 00.00.0000 установлено, что ФИО3, 00.00.0000 года рождения; ФИО4, 00.00.0000 года рождения; ФИО5, 00.00.0000 года рождения зарегистрированы в жилом доме по адресу: (...).

Письмом Отдела МВД России по городу Анапе 000 от 00.00.0000 ФИО1 было сообщено, что согласно ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07,1995 г. 000, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, без личного заявления, осуществляется органом регистрационного учета, только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами.

Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования принадлежащем истцам жилого дома по адресу: (...), поскольку ответчики не являются собственниками жилого дома, не являются членами семьи истцов, в настоящее время не используют жилое помещение по назначению, обеспечивая его сохранность, не несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не являются пользователями указанного жилого дома на основании договора найма или на ином законном основании, личных вещей в доме не имеется, не проживают в жилом доме истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

ФИО3,00.00.0000 года рождения признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (...) (...).

ФИО4, 00.00.0000 года рождения признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (...).

ФИО5, 00.00.0000 года рождения признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (...).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Анапе для снятия с регистрационного учета ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ФИО4, 00.00.0000 года рождения, ФИО5, 00.00.0000 года рождения по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья Анапского районного суда В.А. Волошин

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2025 года