Решение по делу № 2-3139/2022 от 21.02.2023

№2-37/2023

УИД 26RS0003-01-2022-004076-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Набокова Т.Э., при секретаре судебного заседания Шипулиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО8, АО «Ставропольский городской расчетный центр», с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, выдаче ключей и разделе лицевого счета,

заслушав объяснения представителей ФИО5 по доверенностям ФИО7 и ФИО9, ФИО8 и ее адвоката по ордеру ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4, АО «Ставропольский городской расчетный центр» об определении порядка пользования жилым помещением, выдаче ключей и разделе лицевого счета, в рамках которого, уточнив первоначально заявленные требования, просил: признать за ним, ФИО5, право пользования следующими помещениями в <адрес> по адресу: <адрес>, проспект К. Маркса, <адрес>: жилая комната площадью 9,9 кв.м., жилая комната площадью 16,1 кв.м.;признать за ФИО8 право пользования следующими помещениями в <адрес> по адресу: <адрес>, проспект К. Маркса, <адрес>: жилая комната площадью 19,7 кв.м.; оставить остальные помещения в <адрес> по адресу: <адрес>, проспект К. Маркса, <адрес> общей площадью 26,7 кв.м. в общем пользовании ФИО5 и ФИО8; обязать ФИО8 выдать ФИО5 комплект ключей от входной двери <адрес> по адресу: <адрес>, проспект К. Маркса, <адрес>; привлечь к участию в деле в качестве второго ответчика АО «Ставропольский городской расчётный центр», ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес местонахождения: 355003, <адрес>; определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: Ставрополь, проспект К. Маркса, <адрес>, между ФИО5 и ФИО8 ФИО8 в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2 доле; обязать АО «Ставропольский городской расчётный центр», ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес местонахождения: 355003, <адрес> выдать ФИО5 и ФИО8 ФИО8 отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: Ставрополь, проспект К. Маркса, <адрес> (единый лицевой счёт <адрес>).

В обоснование предъявленных требований ссылался на те обстоятельства, что апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (номер дела в первой инстанции №) признано право общей долевой собственности за ФИО5 и ФИО8 по 1/2 доле каждому на недвижимое имущество, в том числе на квартиру общей площадью 72,4 кв.м, (жилая площадь 45,7 кв.м., расположенную на 4-м этаже многоквартирного жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>, проспект К. Маркса, <адрес>, с кадастровым (или условным) номером: 26:000000:0900:12141/192:0028/А.

Таким образом, истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение - квартиру. Вторым долевым собственником указанного жилого помещения является ответчик. Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру в многоквартирном доме. С 2017 г. истец по спорному адресу не проживал, ключей от входной двери ответчик истцу не передавал, что исключало возможность вселения истца в указанное жилое помещение, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание ФИО5 не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 уточненное исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца по доверенностиФИО7 уточненное исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить. Вместе с тем, пояснил, что исходя из интересов детей ФИО3 и ФИО2, проживающих в спорной квартире, истец не возражает, если за ним признают право пользование следующим помещением в <адрес> по адресу: <адрес>, проспект К. Маркса, <адрес>: жилая комната площадью 19.7 кв.м.

В судебном заседании ФИО8 не возражала, если за ФИО1 признают право пользования помещением в <адрес> по адресу: <адрес>, проспект К. Маркса, <адрес>: жилая комната площадью 9,9 кв.м., в удовлетворении иных требований истца просила отказать.

В судебном заседанииадвокат ФИО8 - ФИО6 поддержала позицию своего доверителя.

АО «Ставропольский городской расчетный центр», будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, представителя в судебное заседание не направил.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (номер дела в первой инстанции №) за истцом и ответчицей признано право общей долевой собственности за по 1/2 доле каждому на недвижимое имущество, в том числе на квартиру общей площадью 72,4 кв.м, (жилая площадь 45,7 кв.м., расположенную на 4-м этаже многоквартирного жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>, проспект К. Маркса, <адрес>, с кадастровым (или условным) номером: 26:000000:0900:12141/192:0028/А.

Также, в ходе судебного разбирательства установлено, что в <адрес> по адресу: <адрес>, проспект К. Маркса, <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО3 и ФИО2, являющиеся совместными детьми истца и ответчицы.

Частью 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из приведенных выше норм права следует, что по общему правилу владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников такого имущества, а при недостижении согласия между участниками долевой собственности порядок пользования может быть определен судом путем предоставления в пользование каждому из собственников части общего имущества, соразмерной его доле.

Разрешая требования истцаоб определении порядка пользования жилым помещением, суд исходит из равенства долей в праве собственности на указанную квартиру (по 1/2 доли), а также из тех обстоятельств, что в спорную квартиру были вселены, зарегистрированы и проживают двое общих детей истца и ответчицы, суд также учитывает площадь квартиры (жилые комнаты: 19.7 кв.м., 9.9 кв.м., 16.1 кв.м.) и количество комнат (3), в связи с чем, приходит к выводу об определении следующего порядка пользования квартирой.

Признать за ФИО5 право пользование следующим помещением в <адрес> по адресу: <адрес>, проспект К. Маркса, <адрес>: жилая комната площадью 19.7 кв.м.

Признать за ФИО8 ФИО8 право пользования следующими помещениями в <адрес> по адресу: <адрес>, проспект К. Маркса, <адрес>: жилая комната площадью 9.9 кв.м. и жилая комната площадью 16.1 кв.м.

Оставить остальные помещения в <адрес> по адресу: <адрес>, проспект К. Маркса, <адрес> общей площадью 26,7 м2 в общем пользовании ФИО5 к ФИО8.

Именно такой порядок пользования, по мнению суда, будет соответствовать равенству долей в праве собственности на данную квартиру истца и ответчицы, а также отражать интересы, вселенных в квартиру зарегистрированных и проживающих в ней членов семьи собственников<адрес> по адресу: <адрес>, проспект К. Маркса, <адрес>. Оснований для определения иного порядка пользования указанной квартирой суд не усматривает.

Под правом пользования жилым помещением следует понимать, в частности, право на проживание в таком помещении, а также на использование жилого помещения в предусмотренных случаях проживающими в нем на законных основаниях гражданами для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности (ст. 17 ЖК РФ; п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14).

Лицами, которым принадлежит право пользования жилым помещением (пользователями жилого помещения) в соответствии с его назначением, являются собственник жилого помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи (п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ; ч. 1 ст. 30, ч. 2 ст. 31, ст. 61, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если в пользовании жилым помещением указанным гражданам создаются препятствия (например, ограничивается доступ в жилое помещение или создаются условия, препятствующие проживанию в нем), граждане вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (п. 1 ст. 11, ст. ст. 12, 304 ГК РФ; ч. 1 ст. 3 ГПК РФ; п. п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку судом удовлетворены требования истца об определении порядка пользованияквартирой № по адресу: <адрес>, проспект К. Маркса, <адрес>, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении требований ФИО5 об обязании ФИО8 выдать последнему комплект ключей от входной двери указанной квартиры.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения,, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Между собственниками квартиры соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Разрешая требования истца в указанной части, суд исходит из равенства долей ФИО5 и ФИО8 (по 1/2 доле) в праве собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, проспект К. Маркса, <адрес>, а также определенный выше порядок пользования данной квартирой, в связи с чем, находит подлежащими удовлетворению требования об обязании АО «Ставропольский городской расчётный центр», ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес местонахождения: 355003, <адрес> выдавать ФИО5 и ФИО8 ФИО8 отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: Ставрополь, проспект К. Маркса, <адрес> (единый лицевой счёт <адрес>), исходя из равенства долей в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг (по 1/2 доле каждому).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к ФИО8, АО «Ставропольский городской расчетный центр», с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, выдаче ключей и разделе лицевого счета – удовлетворить частично.

Обязать ФИО8 ФИО8 выдать ФИО5 комплект ключей от входной двери <адрес> по адресу: <адрес>, проспект К. Маркса, <адрес>.

Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: Ставрополь, проспект К. Маркса, <адрес>, между ФИО5 и ФИО8 ФИО8 в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2 доле.

Обязать АО «Ставропольский городской расчётный центр», ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес местонахождения: 355003, <адрес> выдать ФИО5 и ФИО8 ФИО8 отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: Ставрополь, проспект К. Маркса, <адрес> (единый лицевой счёт <адрес>), исходя из равенства долей в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг (по 1/2 доле каждому).

Отказать в удовлетворении иных требований ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> края в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной редакции.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Т.Э. Набоков