Дело №2-4771\2022
50RS0033-01-2022-007627-20
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2022 года <адрес>
Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО5, с участием старшего помощника прокурора ФИО6,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась к ответчику с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Мотивировала свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, общей площадью 21,10 кв.м., в том числе жилой площадью 11,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 01.06.2013г. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН.
В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4 - даритель по вышеуказанному договору дарения. Ответчик является племянником истца - сын родной сестры истца. В спорном жилом помещении ответчик остался зарегистрирован после смерти бабушки истца, которая обещала квартиру оставить ФИО2, но умерла, не успев ее приватизировать на свое имя и распорядиться. Ответчик злоупотреблял спиртными напитками и наркотиками, накопил большие долги за квартиру и между родственниками было решено оформить сделку дарения в пользу истицы. В связи с тем, что на момент оформления сделки ответчик не мог оформить регистрацию по иному месту жительства, в договоре дарения указали, что ответчик сохраняет право пользования жилым помещением. При оформлении сделки ответчик также писал обязательство о погашении долга по коммунальным платежам.
Однако на момент заключения договора ответчик фактически выехал из квартиры, стал проживать у гражданской жены. Впоследствии ответчик вступил в брак и изменил фамилию. Это стало известно из выписки из домовой книги, так как с 2013 года истец не располагает сведениями о месте нахождения ответчика, по месту регистрации он не появляется, и, соответственно, не пользуется спорной квартирой, не принимает участия в поддержании квартиры в надлежащем состоянии, в оплате коммунальных платежей. Личные вещи и иное имущество ответчик вывез до заключения договора дарения.
Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную малогабаритную квартиру общей площадью 21,10 кв.м. Длительный период времени квартира была закрыта, никто не проживал в жилом помещении, ответчик не имел препятствий в пользовании жилым помещением. В настоящее время в квартире проживает истец со своей семьей.
В силу условий договора дарения ДД.ММ.ГГГГ между сторонами сложились отношения безвозмездного найма жилого помещения. Добровольным выездом из жилого помещения ответчик расторг условия договора и отказался от реализации своего права. родственных отношений не поддерживает, не является членом семьи собственника жилого помещения.
Формальная регистрация ответчика нарушает право истца как собственника жилого помещения.
Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась.
Представитель истца ФИО1 (по доверенности л.д. 7) поддержала заявленные требования, не возражала против вынесения заочного решения суда.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Возражений на иск не представил (л.д. 24-25, 36, 44, 45, 45, 46).
Согласно п. 1, 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, учитывая неоднократные извещения ответчика, суд полагает, что выполнил свою обязанность по заблаговременному уведомлению ответчика о рассмотрении настоящего дела и полагает возможным вынести заочное решение.
Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> городскому округу <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Свидетель ФИО7 показал, что является соседом истца. В квартире по адресу <адрес> бывает в гостях в силу дружеских отношений с семьей ФИО2 Кроме семьи ФИО2 в квартире никто не проживает, чужих вещей нет. ФИО3 знает, последний раз видел его в 2011 году.
Свидетель ФИО8 показал, что является соседом истца. В квартире по адресу <адрес> бывает в гостях в силу дружеских отношений с семьей ФИО2 ФИО3 не знает, никогда не видел его.
Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.
В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на нраве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ.
Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Постановление Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 8 указывает, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, общей площадью 21,10 кв.м., в том числе жилой площадью 11,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящаяся но адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО2 Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 9-12, 13, 14-15).
В силу условий договора дарения ДД.ММ.ГГГГ между сторонами сложились отношения безвозмездного найма жилого помещения, поскольку за ФИО9 (ФИО12).
Согласно сведениям органов ЗАГСа ФИО9 вступил в брак с ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, фамилия после заключения брака - Ляшков (л.д. 37).
Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную малогабаритную квартиру общей площадью 21,10 кв.м (л.д. 17-20).
В указанной квартире зарегистрирован ФИО3 и ФИО11 (л.д. 16).
Истцом представлены документы об оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 48-61).
В соответствии со ст. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» «Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); …
П. 32 Постановления предусматривает, что «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье…) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии со ст. 123 ч.3 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ч.1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путём представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путём высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие с суда обязанности по сбору доказательств.
Ответчик не представил никаких доказательств того, что он нуждается в пользовании спорным жилым помещением, желает сохранить за собой это право, был лишен возможности вселиться в него, ему чинились препятствия в проживании.
Суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: М.Е. Барабанова