Дело № 2-528/2025

УИД 23RS0053-01-2025-000448-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тихорецк Краснодарского края 22 апреля 2025 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Юраш С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Басиевой Л.Ю.,

с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующей по доверенности 23 ААВ5300198 от 03.07.2024,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Лунькова В.В., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, бывший супруг истицы, который не является членом её семьи. Ответчик в жилом доме не проживает, не несет бремя его содержания, переехал в Корею полгода назад, точное место жительства не известно. Истцом указано, что регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом нарушает её права как собственника, препятствует распоряжению недвижимым имуществом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия, настаивала на удовлетворении иска, в связи с чем, на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. Согласно справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району, он зарегистрирован по адресу: <адрес>. Направленная в его адрес судебная повестка возвращена без вручения адресату за истечением срока хранения. Место нахождения ответчика неизвестно, вручить ему судебные повестки по этой причине не представляется возможным.

Поскольку место нахождения ответчика не установлено, вручить ему судебные повестки по этой причине не представляется возможным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Луньков В.В. в судебном заседании дал юридическое обоснование заявленным требованиям, возражал против удовлетворения иска.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Домовладение принадлежит ФИО1 на основании брачного договора <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между супругами, ФИО1 и ФИО4.

Пунктом 2.2 брачного договора установлен режим личной раздельной собственности: в собственность ФИО1 перешло имущество - земельный участок с находящимся на нем жилым домом по адресу <адрес>.

Брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут 3 сентября 2024 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным Отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края 12.03.2025.

В жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, с 21.10.2016 зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району.

Ответчик ФИО4 является бывшим супругом истца ФИО1, и в настоящее время стороны в фактических брачных отношениях не состоят.

В родственных отношениях с истцом ФИО1 ответчик ФИО4 не состоит, членом семьи ФИО1 не является.

Из сообщения администрации Юго-Северного сельского поселения исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически проживал по адресу: <адрес>. В настоящее время на территории Юго-Северного сельского поселения ФИО2 не проживает.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требования устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает совместно с ним, не несет бремя содержания жилого помещения, не использует жилое помещение по назначению и не имеет намерения пользоваться им, фактически отказался от права пользования. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ответчиком права на жилую площадь в жилом помещении не имеется.

С целью защиты жилищных прав истцов, при отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снятию его с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Узбекской ССР, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт №, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Тихорецкому району, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Узбекской ССР, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд Краснодарского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 апреля 2025 года.

Судья Тихорецкого

районного суда С.В. Юраш