Дело № 2-824/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего Поляковой О.М.

при секретаре Зверевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Пластинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Пластинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приобретательной давности, указав, что во владении истца находится земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., на котором находится жилой дом площадью 56,6 кв.м., расположенные по адресу: Указанное имущество перешло во владение супруга истца 28.12.1991 на основании протокола №12 заседания исполкома. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца умер, истец обратилась к нотариусу, но в оформлении наследства было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности. С 28.12.1991 истец с супругом владели имуществом открыто и непрерывно, после смерти супруга истец продолжала владеть имуществом как собственник, несла бремя его содержания, осуществляла капитальный и текущий ремонт. ФИО2 открыто и непрерывно владела данным имуществом, как своим собственным, производила ремонт помещения, пользовалась огородом, оплачивала коммунальные платежи. Однако право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было. Поскольку в течение всего срока владения жилым домом и земельным участком какое-либо иное лицо не предъявляло своих прав в отношении жилого дома и земельного участка, не проявляло к нему интереса, ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 56,6 кв.м. и земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно объяснила, что в 1991 году ее супругу был выделен земельный участок в д. Гаршино, на котором они возвели дом. С 1991 года открыто владели и пользовались указанным домом и земельным участком, после смерти супруга истец продолжает владеть и пользоваться указанным имуществом, содержать его, оплачивать коммунальные платежи и налоги. При жизни супруга они не оформили документы на объекты недвижимости в установленном порядке, каких-либо иных лиц, претендующих на указанные объекты не имеется.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Пластинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, третьи лица, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили.

Суд, с учетом мнения истца посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.п.1,3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие хотя бы одного из вышеуказанных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110, ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании протокола №12 заседания исполнительного комитета от 28.12.1991 ФИО3 был выделен земельный участок площадью 0,10 га.

Постановлением администрации сельского поселения Пластинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области от 22.03.2022 №15, от 23.06.2022 №25 присвоен адрес жилому дому и земельному участку: .

Постановлением администрации сельского поселения Пластинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области от 23.06.2022 №26 установлен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: – для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ г.

Из объяснений истца следует, что истец со своим супругом ФИО3 в 1991 году возвели на указанном земельном участке жилой дом, которым владели и пользовались, оплачивали коммунальные услуги и налоги, но не оформили правоустанавливающие документы в установленном порядке, что подтверждается справкой ОАО «ЛЭСК» от 07.04.2022, копией квитанции на прием налоговых платежей.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умер.

Согласно справке нотариуса ФИО4 №ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником ФИО3

Из объяснений ФИО1 также следует, что они с супругом открыто и непрерывно владели и пользовалась домом и земельным участком, считая себя собственниками указанного недвижимого имущества, после смерти супруга указанным имуществом владеет и пользуется истец.

В течение всего периода непрерывного владения жилым домом и земельным участком ФИО1 права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Администрация сельского поселения Пластинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области каких-либо возражений против иска не заявила и доказательств в опровержение доводов истца не представила. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено.

Таким образом, ФИО1, не являясь собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась ими как своими собственными в течение более 15 лет, содержала их в надлежащем порядке и состоянии. Иные лица своих прав в отношении недвижимого имущества не заявляли, интереса к нему не проявляли.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью 50,6 кв.м., и земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу:

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Полякова