УИД 50RS0003-01-2023-007986-87

Дело № 2-5305/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 19 июня 2023 года

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио,

с участием ответчика ...ой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5305/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «...» (ОГРН ...) к ...ой ... (паспортные данные) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги за период 08.2018 по 12.2020 года, с учетом произведенных платежей в размере 74971, 78 руб., ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Ответчику предоставлены коммунальные услуги. В то время как истец со своей стороны надлежащим образом выполняет свои обязательства. Согласно расчету сумма задолженности за спорный период составляет 74971, 78 руб., которые истец просил взыскать с ответчика, а также расходы на оплату госпошлины при подаче иска в суд в размере 2449, 15 руб.

Представитель истца ООО «..." в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ...а И.С. в судебное заседание явилась, иск признала частично, просила применить срок исковой давности к задолженности мая 2020 года.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В реестре лицензий, размещенном на портале ГИС ЖКХ, в отношении лицензии №... от 02.04.2015 года содержатся сведения о начале периода управления №... многоквартирным домом № 4 корп. 2 по адресу: адрес с 02.04.2015 года по 30.12.2020 года.

Согласно выписки из ЕГРН ...а И.С. является собственником квартиры № 1 в вышеуказанном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как указано в п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”, денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда собственник (наниматель) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (плата за жилое помещение) вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

22.03.2019 года между ГБУ МФЦ адрес, ООО «...» и ... был заключен договор № ... об организации расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа, согласно которому ГБУ МФЦ адрес производило ежемесячное начисление платежей, подлежащих оплате плательщиками (населением, проживающим в жилых домах) за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном требованиями действующего законодательства, и по тарифам, утвержденным уполномоченным органом в области тарифного регулирования (копия договора приложена).

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета должника № 2010066336 (копия приложена), на момент окончания управления многоквартирным домом, на 31.12.2020 г. задолженность по оплате ЖКУ: холодная вода (ХВ), холодная вода для горячей воды (ХВ для ГВ), горячая вода (ТВ), отопление основной площади (отоп. осн. пл.), содержание жилого помещения (Сод. жил. пом.), запирающее устройство составляла 74971, 78 рублей (строка «12.2020» справки).

За период с 08.2018 года по 12.2020 года ответчику предоставлены коммунальные и эксплуатационные услуги с учетом произведенных платежей на сумму 74971, 78 руб., которая до настоящего времени не оплачена.

Ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности с 08.2018 года до 05.2020 года включительно.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

При этом как усматривается из материалов дела, ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 74971, 78 руб. за период с 08.2018 года по 12.2020 года, возмещении расходов по оплате государственной пошлины.

13.02.2023 года мировым судьей судебного участка N адрес Перово адрес был вынесен судебный приказ N 2-274/2023 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Определением мирового судьи от 27.02.2023 года судебный приказ отменен. С настоящим иском истец обратился в суд 12.05.2023 года.

С учетом ранее вынесенного мировым судьей судебного приказа 13.02.2023 года о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков, отмененного 27.02.2023 года, принимая во внимание вышеуказанные разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43, учитывая, что с настоящим иском в суд истец ООО «УК Юни-Дом» обратился 12.05.2023 года, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 08.2018 по 01.2020 года включительно, с учетом того, что неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, и она удлиняется до шести месяцев, а не как указано ответчиком до мая 2020 года.

Восстановление срока исковой давности для юридических лиц законом не предусмотрено.

Вместе с тем, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что факт нарушения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нашел свое объективное подтверждение.

На основании ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

За период с 02.2020 года по 12.2020 года ответчику предоставлены коммунальные и эксплуатационные услуги с учетом произведенных платежей на сумму 26990, 97 руб., которая до настоящего времени не оплачена.

При этом, начисление услуг и расчет задолженности, представленной стороной истца о ежемесячных начислениях ответчику оплаты за жилое помещение предоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг произведено в рамках действующего законодательства.

Также ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих позицию истца суду не представлено, как и не представлено доказательств своевременной оплаты образовавшейся задолженности.

В случае несогласия с произведенным расчетом задолженности, ответчик был вправе обратиться в управляющую компанию за сверкой взаимных расчетов, однако не обращалась в управляющую компанию за предоставлением акта сверки, действия управляющей компании не обжаловала, с заявлениями о перерасчете задолженности также не обращались. Справка о финансовом состоянии лицевого счета отражает начисления ответчику коммунальных платежей, поступления оплат, не содержит каких-либо несоответствий действующему законодательству, в связи с чем, признать указанное доказательство ненадлежащим суд оснований не усматривает.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из представленного расчета истца, примененного срока исковой давности и представленных суду доказательств, из которых усматривается, что оплата образовавшейся задолженности от ответчика не поступала, в связи с чем приходит к выводу о том, что задолженность в размере 26990, 97 руб. образовалась за период с 02.2020 по 12.2020.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению и взыскивает с ответчика задолженность по оплате за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги с учетом произведенных платежей в размере 26990, 97 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1010 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «...» (ОГРН ...) к ...ой ... (паспортные данные) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов –удовлетворить частично.

Взыскать со ...ой ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «...» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 02.2020 по 12.2020 в размере 26990, 97 руб., расходы по госпошлине в размере 1010 руб.

В остальной части исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «...» (ОГРН ...) к ...ой ... (паспортные данные) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2023 года.

Судьяфио