УИД № 92RS0002-01-2024-006862-30

Дело № 2-1455/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Севастополь 4 марта 2025 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к ФИО1 об изъятии земельного участка для продажи с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя предъявил иск ФИО1, указав, что ДД.ММ.ГГГГ издан Указ Президента Российской Федерации № 201, которым муниципальные образования г. Севастополя включены в Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками. Согласно сведениям публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером №, площадью 157 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, в границах землепользования <адрес>, находится в собственности ответчика ФИО1, которая является гражданкой Украины. В соответствии со статьей 238 ГК РФ, статьей 15 ЗК РФ и Указом Президента Российской Федерации ответчик не может иметь в собственности земельный участок, и обязана была совершить его отчуждение в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик этого не сделала, участок подлежит отчуждению на основании решения суда. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил:

Обязать изъять у ответчика для продажи с публичных торгов земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Судом принимались меры к извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, почтовое отправление возвращено «за истечением срока хранения».

Изучив доводы иска, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 157 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, в границах землепользования <адрес>, находится в собственности ФИО1 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 не состоит в гражданстве Российской Федерации, является гражданкой Украины.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 утвержден прилагаемый перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Указом Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201 Перечень дополнен разделом, в который включен г. Севастополь, в том числе внутригородское муниципальное образование города Севастополя Гагаринский муниципальный округ.

Указ вступил в силу со дня его официального опубликования 20.03.2020.

Исходя из указанных правовых норм, ответчик не может обладать земельным участком, расположенным на территории Гагаринского муниципального округа города Севастополя, поскольку является иностранным гражданином.

В силу пункта 1 статьи 238 ГК РФ ответчик была обязана совершить отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка в течение года с момента вступления в силу Указа Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201, т.е. до 20.03.2021.

Поскольку таких действий ответчик не совершила, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя на основании пункта 2 статьи 238 ГК РФ вправе требовать в судебном порядке принудительной продажи земельного участка с передачей бывшему собственнику вырученной суммы, за вычетом затрат на отчуждение имущества.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета города Севастополя подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к ФИО1 удовлетворить.

Изъять у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданки Украины, для продажи с публичных торгов земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Севастополя государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 18.03.2025.