Решение по делу № 2-4332/2023 от 13.12.2023

Дело № 2-4332/2023

УИД 55RS0006-01-2023-004717-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 13 декабря 2023 года

Советский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Гудожниковой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Бохан Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности оформить отдельные финансовые лицевые счета,

с участием истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав в обоснование требований, что стороны являются собственниками квартиры по адресу адрес. Ответчик не принимает участие в содержании жилья соразмерной своей доли.

Истец просит определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг между ним и ФИО2 в равных долях, по ? доли каждый, обязать управляющую компанию ООО УК «Омск Лидер» заключить с ними отдельные соглашения и выдавать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца в качестве соответчика привлечен третий сособственник квартиры ФИО3, истец требования уточнил, просил определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг между всеми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу адрес, соразмерно их долей в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что ему принадлежит № доли, бывшей супруге ФИО2 – № доли их сыну ФИО3 – № доли. Все трое проживают в квартире. Коммунальные услуги и содержание жилья за всех оплачивает только он один (истец).

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участие не принимали, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО УК «Омск Лидер», АО «Омск РТС», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, АО "Омскводоканал", АО "Омскгоргаз", ООО "Омская энергосбытовая компания", ООО "Магнит", ООО «Модус» в судебном заседании участие не принимали, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным с учетом мнения истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Совокупность вышеуказанных положений гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (кадастровый №) находится в общей долевой собственности ФИО1 № доли), ФИО2 № доли) и ФИО3 № доли).

Согласно копии лицевого счета № от ...., а также сведений УВМ УМВД России по адрес в указанной квартире имеют регистрацию истец ФИО1 (с ....) и ответчики ФИО2 (с ....) и ФИО3 (с ....).

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, в настоящее время он и ответчик проживают в жилом помещении, однако оплату за содержание жилья и за коммунальные услуги производит только он один (истец). Ответчики оплату коммунальных услуг не осуществляют, что последними не оспорено.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы, в целях разрешения спора по внесению коммунальных платежей, упорядочивания оплаты за содержание и ремонт общего имущества, суд полагает возможным определить порядок оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения по адресу адрес путем раздела финансовых лицевых счетов и их оформлением отдельно на ФИО1, .... г.р. пропорционально размеру его 3/8 доли, ФИО2, .... г.р., пропорционально размеру её 3/8 доли и ФИО3, .... г.р., пропорционально размеру его ? доли.

Указанный раздел финансовых лицевых счетов будет учитывать интересы всех собственников жилого помещения.

Вместе с тем, заявленное истцами требование к ООО УК «Омск Лидер» относительно раздела финансового лицевого счета подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку данное лицо не является ответчиком по делу. Действиями данного лица не нарушаются права и законные интересы истца. В отсутствие соглашения между всеми сособственниками жилого помещения управляющая организация ООО УК «Омск Лидер» не имела возможности произвести раздел лицевого счета.

Настоящее решение по вступлении в законную силу будет являться основанием для раздела финансовых лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества жилого помещения – адрес, пропорционально установленным долям сторон в оплате.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу адрес, и коммунальных услуг, начисление которых производится исходя из общей площади жилого помещения, путем раздела финансовых лицевых счетов и их оформлением отдельно на ФИО1 .... года рождения, (паспорт №) пропорционально размеру его № доли, ФИО2, .... г.р., паспорт №, пропорционально размеру её № доли, и ФИО3, .... г.р., паспорт № пропорционально размеру его № доли.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу адрес, пропорционально установленным долям в оплате.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Гудожникова

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2023 г.

<данные изъяты>