47RS0006-01-2023-003570-36
№ 2-4141/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 20 июля 2023
Гатчинский городской суд *** в составе:
Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,
при секретаре Литвиновой А.В.,
с участием истца - ФИО1, адвоката ответчиков - Гулевской О.Н. и прокурора - Тэнгель А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,
установил:
в обоснование иска указано о том, что истцу на основании решения Гатчинского городского суда *** по гражданскому делу *** от ***, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ***. Право собственности на данный дом зарегистрировано в ЕГРН. В настоящее время в спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО2, *** года рождения, и ФИО3, *** года рождения. В данном доме они проживали до 2015 года. В 2015 году ФИО2 зарегистрировал за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, после чего они добровольно выехали из спорного дома. В настоящее время ответчики не проживают в жило доме, расположенном по адресу: ***, вещей их там нет, место жительства истцу неизвестно.
Истец - ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объёме, просила их удовлетворить.
Ответчики - ФИО2 и ФИО3 извещены судом по последнему известному месту жительства,в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата за их получением, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.
Адвокат Гулевская О.Н. назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчиков, возражала против удовлетворения иска.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, адвоката ответчиков, показания свидетелей, заключение прокурора Тэнгель А.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, установил следующее:
В соответствии с решением Гатчинского городского суда *** от *** по гражданскому делу *** были удовлетворены требования ФИО1 к Открытому акционерному обществу «АПО «Тайцы» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***, в порядке приватизации.
Согласно представленной справке формы № 9 (о регистрации) в жилом доме, расположенном по адресу: ***, зарегистрированы:ФИО1, *** года рождения (с ***); ФИО4, *** года рождения (с ***); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ***); ФИО2, *** года рождения (с ***); ФИО6, *** года рождения (с ***); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ***) (л.д. 6).
В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО7, которая пояснила, что ответчики не проживают в спорном доме длительное время.
Свидетель ФИО8 указала на то, что ответчики не проживают в жилом ***, расположенном по адресу: ***, более 7 лет. Вещей в спорном доме ответчиков нет.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку, ответчик фактически в спорном доме не проживает, вещей принадлежащих ему в доме не имеется, то основания для его выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.
Истец, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истице жилом помещении ограничивает её возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению.
Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3,удовлетворить.
Признать ФИО2, *** года рождения и ФИО3, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ***.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения и ФИО3, *** года рождения,с регистрационного учета по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд *** в течение месяца.
Судья Е.В. Лобанев
Решение составлено ***