К делу № 2-9286/2023
23RS0047-01-2023-008599-60
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Краснодар 14 ноября 2023 года
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Арестова Н.А.,
при секретаре Оганесян Э.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 представившего ордер №011847,
помощника прокурора Карасунского округа г.Краснодара Плетневой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 ча к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указал, что ему на основании договора дарения квартиры от 14.05.2022 года, государственная регистрация права № от 20.05.2022г, принадлежит трёхкомнатная <адрес> в Карасунском округе г.Краснодара, площадью 59,3 кв.м. Ответчик по настоящему делу является родным братом истца. В указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают: истец и мама истца- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик с июня 2023 года в вышеуказанной квартире не проживает, где сейчас он находится истцу достоверно не известно, они с ним не общаются. Оплата коммунальных платежей считается исходя из зарегистрированных лиц. В оплате необходимых ремонтов и других расходов по содержанию жилья ответчик - не участвует. Поэтому истец вынужден обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещены по последнему известному месту жительства.
В порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика – ФИО4 по ордеру №, который просил в удовлетворении заявленных требований отказать.
Выслушав стороны, прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на основании договора дарения квартиры от 14.05.2022 года, государственная регистрация права № от 20.05.2022, принадлежит трёхкомнатная квартира, по адресу: <адрес>, площадью 59,3 кв.м.
В указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают: истец и мама истца- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик по настоящему делу является родным братом истца, с июня 2023 года в вышеуказанной квартире не проживает, где сейчас он находится истцу достоверно не известно, они с ним не общаются.
В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в доме начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым нарушая его права.
Кроме того, сам факт регистрации в доме ответчика затрудняет возможные сделки с жилым домом, что также нарушает права истца.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как следует из ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд учитывает, что истец вынужден нести бремя содержания дома с учетом зарегистрированной в ней ответчика.
Принимая во внимание, что ответчик, зарегистрированная в доме, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по оплате коммунальных услуг и иных расходов по содержанию жилья не несет, у суда имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.
Судья Советского
районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов
Мотивированное решение изготовлено: 21.11.2023г.
Судья Советского
районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов