гражданское дело № 2-1811/2022

УИД 66RS0012-01-2022-002161-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области

26 декабря 2022 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Сергеевой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1811/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее также ООО «КУДЕЗ») обратилось с иском (с учетом уточнений требований и состава ответчиков) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – <адрес> в следующем порядке: с наследников ФИО – ФИО1 и ФИО2 солидарно за счет стоимости наследственного имущества задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.03.2020 по 24.02.2022 в сумме 44 261 руб. 72 коп., пени по состоянию на 24.08.2022 в сумме 8 826 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 760 руб. 58 коп.; с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 25.02.2022 по 31.07.2022 в сумме 4 271 руб. 49 коп., пени по состоянию на 24.08.2022 в сумме 851 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 169 руб. 91 коп.; с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 25.02.2022 по 31.07.2022 в сумме 4 271 руб. 49 коп., пени по состоянию на 24.08.2022 в сумме 851 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 169 руб. 91 коп.

В обоснование требований указано, что истец с 01.12.2008 на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 01.12.2008 № осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Жилое помещение, в отношении которого заявлены требования, представляет собой комнату площадью 14,5 кв.м в коммунальной квартире общей площадью 77 кв.м по <адрес>. Собственником указанной комнаты с (дата) по дату смерти (дата) являлась ФИО, умершая (дата). Наследство после смерти ФИО приняли ее сын ФИО2 и внук (по праву представления) ФИО1 В указанной квартире по месту жительства никто не зарегистрирован.

Ссылаясь на принятие наследства ответчиками ФИО1, ФИО2 и на неисполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ООО «КУДЕЗ» обратилось в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО3 на удовлетворении требований настаивала, указав, что согласны с кадастровой стоимости наследственного имущества.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал, указав, что принадлежащие ему доли в наследственном имуществе были подарены им в октябре 2022 г. Также выразил согласие с оценкой наследственного имущества в виде его кадастровой стоимости.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен по всем известным адресам, ходатайств, возражений на иск не представил.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (пункт 2).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Российской Федерации). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2).

Судом установлено и следует из представленных в материалы дела сведений ЕГРН, что собственником жилого помещения – комнаты площадью 14,5 кв.м в коммунальной квартире по <адрес> с (дата) являлась ФИО

Согласно представленным Отделом ЗАГС в материалы дела сведений, ФИО умерла (дата) (запись акта о смерти № от (дата)).

После смерти ФИО нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело №, согласно которому с заявлениями о принятии наследства в установленный срок обратились сын наследодателя ФИО2 и внук (по праву представления) ФИО1 Наследственное имущество состоит из квартиры по <адрес> (кадастровая стоимость 833 559 руб.), комнаты в коммунальной квартире по <адрес> (кадастровая стоимость 312 250 руб.), денежных вкладов.

Согласно справке с места жительства № от (дата), справки с места жительства № от (дата), сведениям поквартирной карточки, в комнате по месту жительства никто не зарегистрирован. ФИО с (дата) по дату смерти (дата) была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно материалам дела, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 18.11.2008, постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 01.12.2008 № 436, ООО «КУДЕЗ» осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес>.

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета в отношении комнаты в квартире по <адрес> следует, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за обозначенный в исковом заявлении период не вносилась, в связи с чем возникла указанная в исковом заявлении задолженность.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.03.2020 по 24.02.2022 составила 44 261 руб. 72 коп., за период с 25.02.2022 по 31.07.2022 – по 4 271 руб. 49 коп. для каждого ответчика.

Учитывая установленные обстоятельства, а также переход к ответчикам прав на наследственное имущество в установленном порядке, достаточность наследственного имущества для погашения задолженности наследодателя, руководствуясь вышеприведенными нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в заявленном размере и порядке.

Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения обязательств является взыскание неустойки.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг, установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков неустойки.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.03.2020 по 24.02.2022 по состоянию на 24.08.2022 составил 8 826 руб. 44 коп., за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 25.02.2022 по 31.07.2022 по состоянию на 24.08.2022 – по 851 руб. 80 коп. для каждого ответчика.

С данным расчетом суд соглашается, поскольку ответчиками расчет пени также не оспорен.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина в заявленном размере и порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) к ФИО1 (дата рождения: (дата), место рождения: <адрес>, паспорт №), ФИО2 (дата рождения: (дата), место рождения: <адрес>, паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.03.2020 по 24.02.2022 в сумме 44 261 руб. 72 коп., пени по состоянию на 24.08.2022 в сумме 8 826 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 760 руб. 58 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 25.02.2022 по 31.07.2022 в сумме 4 271 руб. 49 коп., пени по состоянию на 24.08.2022 в сумме 851 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 169 руб. 91 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 25.02.2022 по 31.07.2022 в сумме 4 271 руб. 49 коп., пени по состоянию на 24.08.2022 в сумме 851 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 169 руб. 91 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья З.Б. Доева

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2022 г.