УИД 78RS0020-01-2025-002314-88Дело № 2-3902/2025г. Санкт-Петербург

17 сентября 2025 года

решениеИменем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи

ФИО1,

при секретаре

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

с участием истца и его представителя, третьих лиц ФИО4, ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований указывает, что ФИО5 на состав семьи из четырех человек (ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО3) предоставлено жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ..., Славянка, ..., корпус 1, ...; истец обращался к ответчику с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации ему было отказано, в связи с чем он обращается в суд с данным иском.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Третьи лица ФИО5 и ФИО4 против удовлетворения требований истца не возражали, пояснили, что участвовать в приватизации спорной квартиры не намерены, не возражают против передачи квартиры в собственность истца в порядке приватизации.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения требований истца и передачи квартиры в его собственность не возражал.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил возражение на иск, в удовлетворении требований просил отказать, поскольку решение об отказе в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации истцом оспорено не было, решение вопроса о передаче жилого помещения в собственности относится к исключительной компетенции уполномоченного жилищного органа Министерства Обороны РФ, следовательно, права истца не нарушены и не подлежат судебной защите.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 00.00.0000 № 0 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона РФ от 00.00.0000 № 0 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ от 00.00.0000 № 0 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, ..., Славянка, ..., корпус 1, ... находится в собственности Российской Федерации с 00.00.0000, 00.00.0000 зарегистрировано право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс».

00.00.0000 между ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ и ФИО5 заключен договор № 0 социального найма жилого помещения, по условиям которого ФИО5 и членам его семьи – супруге ФИО4, сыновьям – ФИО3 и ФИО6 предоставлена в бессрочное владение и пользование указанная выше квартира.

Из справки о регистрации по месту жительства следует, что в указанной квартире истец зарегистрирован по месту жительства с 00.00.0000, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 с 00.00.0000.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 00.00.0000 ФИО3 обратился в филиал «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, предоставив необходимые документы в соответствии с Приказом Министра обороны РФ от 00.00.0000 № 0 «Об утверждении Порядка передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в порядке приватизации».

Решением № 0 от 00.00.0000 в передаче истцу спорной квартиры в собственность в порядке приватизации отказано, мотивы отказа в данном решении не приведены, указано на недостоверность сведений, содержащихся в представленных истцом документах.

Указанное решение истцом в судебном порядке оспорено не было.

Разрешая заявленные истцом требования, суд полагает необходимым учесть следующее.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 0, Пленума ВАС Российской Федерации № 0 от 00.00.0000 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 00.00.0000 № 0 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно положениям ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений ст. ст. 6 и 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 11 данного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд также учитывает, что согласно ст.15 Федерального закона от 00.00.0000 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.

Спорное жилое помещение предоставлено истцу на условиях договора социального найма. В соответствии со ст.19 Жилищного кодекса РФ, указанная квартира относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации. Оснований, предусмотренных ст. ст. 4 и 11 Закона РФ от 00.00.0000 № 0 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации и препятствующих истцу приватизировать занимаемое жилое помещение, судом не установлено, поскольку из представленных в материалы дела документов следует, что истец постоянно проживал на территории Российской Федерации, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал.

Доводы ответчика о том, что истцом не соблюден порядок обращения с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, суд не может принять во внимание, поскольку они противоречат установленным ходе рассмотрения дела обстоятельствам, свидетельствующим о том, что истец обратился в уполномоченный орган Министерства обороны РФ с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, предоставив соответствующий комплект документов, однако, в удовлетворении заявления и в передаче квартиры в собственность истцу было отказано. Суд также принимает во внимание то, что отказ филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» является формальным, не содержит мотивов, по которым истцу отказано в передаче квартиры в собственность.

Суд также полагает необходимым отметить, что по смыслу статей 15, 17, 19, 55, 123 Конституции Российской Федерации, пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу, но, в конечном счете, предопределяется спецификой охраняемого права и характером его нарушения.

Выбор способа защиты является прерогативой истца, и должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение именно заявленных требований приведет к наиболее быстрой и эффективной защите и (или) восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав.

Одним из условий предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и факта его нарушения именно ответчиком.

Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в ней способов защиты либо иной, предусмотренный законом способ, который бы обеспечил восстановление этих прав. Выбор способа защиты должен соответствовать характеру нарушенного права.

Порядок и пределы применения конкретного способа защиты гражданского права зависят как от содержания защищаемого субъективного права, так и от характера его нарушения.

Учитывая, что истцу в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации ответчиком, который является уполномоченным лицом для заключения такого договора отказано, суд полагает, что требования истца о признании за ним права на спорную квартиру в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, 00.00.0000 ...

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 1 октября 2025 года.

Судья