Дело № .....

УИД36RS0001-01-2024-003997-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Кривотулова И.С.

при ведении протокола пом. судьи Еремеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску заявление общества с ограниченной ответственностью УК «ЖИЛДОМСЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

представитель «ЖИЛДОМСЕРВИС» обратился в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и услуг по содержанию и ремонту жилья за жилое помещение № ..... в <адрес> за период с 01.03.2021 по 29.02.2024 в размере 114478,53 рублей, задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.03.2021 по 29.02.2024 в размере 4059,24 рублей, а всего 118 537,77 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4556,14 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО УК «ЖИЛДОМСЕРВИС», что подтверждается протоколом № ..... общего собрания собственников помещений от 10.03.2020 года. Расчет с ресурсоснабжающими организациями за приобретение коммунальных ресурсов и их дальнейшее предоставление для личных и общедомовых нужд собственникам, производит ООО УК «ЖИЛДОМСЕРВИС». Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений от 10.03.2020 приято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета по капитальному ремонту определено ООО УК «ЖИЛДОМСЕРВИС». Согласно решению Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 11.01.2012 по гражданскому делу № 2-71/2012 по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившим право пользования, определении порядка пользования квартирой, определении порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, устранении препятствий в пользовании, плательщиком коммунальных услуг за жилое <...> является ФИО1 В период с 01.03.2021 по 29.02.2024 ответчик не производил оплату за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья. Общая задолженность за указанный период и пени составляет 114478,53 рублей. Кроме того, за указанный период у ответчика также образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4059,24 рублей. Ответчику ежемесячно направлялись платежные документы на оплату коммунальных услуг, с уведомлением о необходимости погасить задолженность путем предъявления счетов с указанием задолженности и текущего платежа, однако мер к погашению задолженности ответчиком предпринято не было, что стало причиной обращения с иском в суд.

Представитель истца, а также ответчик в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу (ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, признав их неявку неуважительной.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ст. 237 ГПК РФ).

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного частью второй статьи 237 настоящего Кодекса срока на его обжалование, если оно не было обжаловано (ст. 244 ГПК РФ).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО УК «ЖИЛДОМСЕРВИС», что подтверждается протоколом № ..... общего собрания собственников помещений от 10.03.2020.

Расчет с ресурсоснабжающими организациями за приобретение коммунальных ресурсов и их дальнейшее предоставление для личных и общедомовых нужд собственникам, производит ООО УК «ЖИЛДОМСЕРВИС».

Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений от 10.03.2020 приято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета по капитальному ремонту определено ООО УК «ЖИЛДОМСЕРВИС».

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником <адрес> является ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации.

Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 11.01.2012 по гражданскому делу № 2-71/2012 разрешен спор по гражданскому делу по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившим право пользования, определении порядка пользования квартирой, определении порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, устранении препятствий в пользовании, плательщиком коммунальных услуг за жилое помещение. Указанным решением суда, в том числе, определен порядок пользования ФИО2 и ФИО1 квартирой № ..... в <адрес>, определена доля участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 55% от общей суммы, а долю несения указанных расходов ФИО1 соответственно в размере 45% от общей суммы.

В период с 01.03.2021 по 29.02.2024 ответчик не производил оплату за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья, в связи с чем, размер задолженности и пени за указанный период составляет 114478,53 рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов с ФИО1

Также за указанный период у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4059,24 рублей.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из расчета задолженности за коммунальные услуги и актов сверки взаимных расчетов видно, что в спорный период платежи по оплате коммунальных услуг не вносились, в результате чего по лицевому счету образовалась задолженность в общем размере 118537,77 руб.

Доказательств оплаты полной, либо частичной задолженности за спорный период ответчиком суду не представлено, основания иска не оспорены также как и расчет задолженности и ее размер.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая приведенные нормы процессуального права с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная по правилам ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 4556,14 руб. (118537,77 – 100000,00) х 3% + 4000,00) подтверждается платежными поручениями с номерами 961, 962, 1101 на общую сумму 4556,14 руб (л.д. 4-6).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № ..... в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «ЖИЛДОМСЕРВИС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных платежей и услуг по содержанию и ремонту жилья за период с 01.03.2021 по 29.02.2024 в размере 114 478,53 рублей, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.03.2021 по 29.02.2024 в размере 4059,24 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4556,14 рублей, а всего 123 093,91 (сто двадцать три тысячи девяносто три) рубля 91 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вступает в силу после истечения сроков на его обжалование.

Председательствующий судья Кривотулов И.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2025 года.