Дело 2-799/2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 18 августа 2023г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе судьи ФИО9.,

при секретаре судебного заседания ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к производственному кооперативу «<данные изъяты>» о расторжении договора купли - продажи земельного участка, аннулировании записи в ЕГРП на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском и в обоснование заявленных требований истец сослался на следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ПК «<данные изъяты> лице его председателя ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующих построек, общая площадь 56 176кв.м., по адресу: <адрес> – Алания, <адрес>.Согласно п.2.1. договора, цена была определена в размере 800 000 рублей. С ФИО5 истец знаком очень давно, работают в одной сфере – сельскохозяйственной, поддерживают деловые отношения. Устно стороны договорились, что официально они подадут документы на регистрацию в МФЦ, однако сумма за земельный участок истцу была передана не вся, а лишь половина, в размере 400 000 рублей. Оставшуюся сумму, ФИО2 ответчик обязался передать в течении 5 дней, после перехода права собственности на указанный земельный участок. Право собственности было зарегистрировано за ПК «<данные изъяты>», что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от 16.06.2023г., однако ответчик обязательства по передаче оставшейся суммы в размере 400 000 рублей, не исполнил. В адрес ответчика нарочно была направлена претензия, которая получена им 11.07.2023г. В ответ на нее, ответчиком в его адрес направлено письмо, из которого следует, что обязательства не может исполнить, в связи с финансовыми трудностями.

В данном случае, имеет место существенное нарушение договора, и в данном случае, для восстановления нарушенного права, истец требует расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от 09.06.2023г.

Данные обстоятельства послужили основанием для подачи истцом искового заявления в суд.

ФИО2 в судебном заседании, сославшись на ст. 450 ГК РФ, просил удовлетворить исковые требования расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:113, общей площадью 56 176кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, от 09.06.2023г. заключенного между ним и ПК «<данные изъяты>», аннулировать запись о регистрации права собственности 16.06.2023г. № земельного участка с № общей площадью 56 176кв.м.

Представитель ответчика по делу ФИО6, представивший доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что действительно перед истцом у ПК «<данные изъяты>» существует денежная задолженность в размере 400 000 рублей, связанная с переходом права собственности на земельный участок с №

Денежные средства не были переданы ФИО2 в полном объеме в связи с финансовыми затруднениями у лица, в связи с чем задолженность не погашена перед истцом полностью.

Суд, выслушав истца, мнение представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО2, которые подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Представитель ПК «<адрес>» исковые требования истца признал.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем расходы связанные с уплатой государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которую необходимо взыскать с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 450 ГК РФ, ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к Производственному кооперативу «<данные изъяты>» - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества в виде земельного участка с кадастровым номером 15:ДД.ММ.ГГГГ:113, общей площадью 56 176кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО2 и производственным кооперативом «<данные изъяты>».

Аннулировать запись о регистрации права собственности за ПК «<данные изъяты> от 16.06.2023г. № на земельный участок с КН15:06:ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 56 176кв.м.

Взыскать с ПК «<данные изъяты>» в пользу ФИО2 300 (триста) рублей – расходы по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.С. ФИО8