Дело № 2-723/2022 (59RS0025-01-2022-000725-70)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Краснокамск 08.08.2022
Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В.,
при секретаре Карповой К.А.,
с участием прокурора ФИО4
представителя истца Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением : комнатой, площадью 18,2 кв.м, расположенной по адресу: .
Требования мотивированы тем, что в реестре муниципального имущества Краснокамского городского округа находится жилое помещение: комната, площадью 18,2 кв.м, расположенной по адресу: .право муниципальной собственности возникло на основании Решения малого совета Краснокамского городского Совета народных депутатов пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации Краснокамского городского округа поступило ходатайство главного врача № о предоставлении служебного жилого помещения фельдшеру отделения скорой медицинской помощи ГБУЗ ПК «Краснокамская городская больница» ФИО1, на основании заявления. Заявление ФИО1 о предоставлении служебного жилого помещения рассмотрено ДД.ММ.ГГГГ коллегией при главе Краснокамского муниципального района, протокол № по результату рассмотрения принято решение выделить ФИО1 комнату, площадью 18,2 кв.м, расположенной по адресу: На основании постановления администрации Краснокамского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п ФИО1 предоставлено служебное жилое помещение, комната площадью 18,2 кв.м, расположенной по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Краснокамского муниципального района и ФИО1 на основании постановления администрации Краснокамского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма служебного жилого помещения №. Согласно п. 1.1 Договора наймодатель предоставляет нанимателю за плату во владение и пользование для временного проживания в нем служебное жилое помещение в виде комнаты, площадью 18,2 кв.м, расположенной по адресу: , в общежитии.
Согласно п. 3.1 наниматель обязан в том числе своевременно вносить плату за пользование служебным жилым помещением и коммунальные услуги; обеспечивать сохранность служебного жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние служебного жилого помещения; освободить и сдать наймодателю служебное жилое помещение в случае расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно п. 7 договора настоящий договор вступает в законную силу с момента его подписания сторонами и действует в течение срока трудовых отношений фельдшера отделения скорой медицинской помощи, в объеме не менее 1 ставки. Однако ответчик не исполнял обязательства по своевременной оплате, в связи с чем у него образовалась задолженность: за найм служебного жилого помещения, за коммунальные услуги, То, ТР. После получения ответа из Краснокамской городской больницы, из которого следовало, что ФИО1 не является сотрудником больницы, уволен ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ФИО1 направлялись требования об освобождении служебного жилого помещения и погашения задолженности. Распоряжением Комитета земельных и имущественных отношений принято решение о расторжении договора найма служебного жилого помещения. ФИО1 получил данное требование, однако соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № подписать отказался, по неясным причинам. Требование не исполнено., жилое помещение ответчиком не освобождено, не передано Комитету земельных и имущественных отношений по акту приема-передачи, задолженность не погашена. ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: .
Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала просила признать ФИО1 утратившим право пользования служебным жилым помещением : комнатой, площадью 18,2 кв.м, расположенной по адресу: .
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по всем известным суду адресам, конверты вернулись с отметкой «Истек срок хранения».
Определением судьи Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ назначен в качестве представителя ФИО1 адвокат адвокатского офиса г. Краснокамска.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с ее занятостью.
От адвоката поступили возражения на исковое заявление, из содержания которого следует, что поскольку ответчик отсутствует и его позиция по делу адвокату не известна, в удовлетворении требований следует отказать в полном объеме ( л.д. 160)
Представитель третьего лица ГБУЗ ПК «Краснокамская городская больница» в судебное заседание не явился, извещен, ранее было направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве на исковые требования третье лицо с иском согласился.
Представитель третьего лица администрации Краснокамского городского округа направили отзыв, в котором просили исковые требования удовлетворить. Направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции ОМВД по Краснокамскому городскому округу Пермского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в отсутствии представителя не заявлял.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования.
В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.
В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ч. 3 ст. 104 ЖК РФ).
В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).
Судом установлено, что в реестре муниципального имущества Краснокамского городского округа находится жилое помещение: комната, площадью 18,2 кв.м, расположенной по адресу: . право муниципальной собственности возникло на основании Решения малого совета Краснокамского городского Совета народных депутатов Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят на работу в ГБУЗ «Краснокамская городская больница в отделение скорой медицинской помощи в выездную бригаду по профессии фельдшер. Данный договор являлся договором по основной работе, заключен на неопределённый срок ( л.д. 85).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 написал заявление о выделении ему служебного жилья ( л.д. 88).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации Краснокамского городского округа поступило ходатайство главного врача ГБУЗ ПК «Краснокамская городская больница» № о предоставлении служебного жилого помещения фельдшеру отделения скорой медицинской помощи ГБУЗ ПК «Краснокамская городская больница» ФИО1, на основании заявления ( л.д.90).
На основании приказа Министерства здравоохранения пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ отделения скорой медицинской помощи Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Пермского края «Добрянская центральная районная больница» ГБУЗ ПК «Полазненская районная больница», ГБУЗ ПК «Краснокамская городская больница» объединены с государственным бюджетным учреждением Пермского края «Пермская станция скорой медицинской помощи» путем перевода отделений скорой медицинской помощи учреждений здравоохранения в государственное бюджетное учреждение Пермского края «Пермская станция скорой медицинской помощи» ( л.д. 91-92).
Заявление ФИО1 о предоставлении служебного жилого помещения рассмотрено ДД.ММ.ГГГГ коллегией при главе Краснокамского муниципального района, протокол № по результату рассмотрения принято решение выделить ФИО1 комнату, площадью 18,2 кв.м, расположенной по адресу: (л.д.15)
На основании постановления администрации Краснокамского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлено служебное жилое помещение, комната площадью 18,2 кв.м, расположенной по адресу: . (л.д. 27)
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Краснокамского муниципального района и ФИО1 на основании постановления администрации Краснокамского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма служебного жилого помещения №.
Согласно п. 1.1 Договора наймодатель предоставляет нанимателю за плату во владение и пользование для временного проживания в нем служебное жилое помещение в виде комнаты, площадью 18,2 кв.м, расположенной по адресу: в общежитии. Согласно п. 3.1 наниматель обязан в том числе своевременно вносить плату за пользование служебным жилым помещением и коммунальные услуги; обеспечивать сохранность служебного жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние служебного жилого помещения; освободить и сдать наймодателю служебное жилое помещение в случае расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно п. 7 договора настоящий договор вступает в законную силу с момента его подписания сторонами и действует в течение срока трудовых отношений фельдшера отделения скорой медицинской помощи, в объеме не менее 1 ставки ( л.д. 16-19).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволен по п. 5 ч. 1 ст. 77 ТК РФ ( л.д.93-94).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят на работу в государственное бюджетное учреждение Пермского края «Пермская станция скорой медицинской помощи» в обще профильную фельдшерскую выездную бригаду скорой медицинской помощи Краснокамская подстанция скорой медицинской помощи в должности фельдшер скорой медицинской помощи. На основное место работы. В порядке перевода из ГБУЗ ПК «Краснокамская городская больница» ( л.д. 101).
Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволен из обще профильной фельдшерской выездной бригады скорой медицинской помощи «Краснокамская подстанция скорой медицинской помощи» на основании п.п. а п. 6 ч. 1 ст. 81 ТК РФ ( л.д. 102).
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Комитетом земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа в адрес ФИО1 направлено требование об освобождении служебного жилого помещения ( л.д. 22-23, 24-25). ФИО1 получил требование об освобождении служебного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением администрации Краснокамского городского округа принято решение о расторжении с ФИО1 договора найма служебного жилого помещения ( л.д. 26).
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО1 зарегистрирован в ( л.д. 38).
Согласно сведениям, представленным Управлением во вопросам миграции ГУ МВД России по ставропольскому краю ФИО1 зарегистрирован по адресу по месту жительства (л.д. 140).
Из акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проведено обследование служебного жилого помещения № по адресу: . На момент осмотра выявлено, что дверь в комнату № закрыта. Со слов соседей стало известно, что в служебном помещении № постоянно проживает один наниматель ФИО1 веден асоциальный образ жизни: нигде не работает, распивает спиртные напитки с неустановленными лицами. Жилое помещение захламлено разными предметами, из помещения распространяется зловонный запах. Жилое помещение содержится не надлежащим образом ( л.д. 29).
Из акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проведено обследование служебного жилого помещения № по адресу: момент осмотра жилого помещения выявлено, что дверь в комнату открыта, дверной замок отсутствует. Комната захламлена разными вещами и предметами быта. Также обнаружена старая мебель: 2 дивана, стол, шкаф, тумба, телевизор. Со слов соседки стало известно о том, что ФИО1 вел асоциальный образ жизни: нигде не работал, распивал спиртные напитки с неустановленными лицами. В жилом помещении не проживает с сентября 2021 года ( л.д. 49)
Из акта о фактическом проживании граждан ДД.ММ.ГГГГ следует, что проведено обследование служебного жилого помещения № по адресу: На момент осмотра выявлено, что дверь в комнату открыта, дверной замок отсутствует. Комната оставлена без присмотра, полностью освобождена от мебели, вещи принадлежащие нанимателю отсутствуют. Жилое помещение оставлено без присмотра. Со слов соседки стало известно, что ФИО1 не проживал с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 146).
Согласно сведениям ООО Надежда за гражданином ФИО1 числиться задолженность за жилищно-коммунальные в пользу ООО «надежда» на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 913, 16 руб ( л.д. 40).
Из справки Комитета земельных и имущественных отношения администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что тарвердян Р.Р. на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по Краснокамскому городскому округу не состоял и не состоит, малоимущим не признавался (л.д. 43).
Оценив представленные доказательства, установив, что спорное жилое помещение является служебным, предоставлено ответчику на период работы в ГБУЗ ПК «Краснокамская городская больница» в должности фельдшера отделения скорой медицинской помощи при условии работы в данной должности в объеме не менее 1 ставки. В связи с увольнением ФИО1 из ГБУЗ ПК «Краснокамская городская больница» договор найма служебного жилого помещения прекратил свое действие, ответчик не относится к категории лиц, не подлежащих выселению из служебных жилых помещений, поскольку на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения не состоит, нуждающейся в улучшении жилищных условий и малоимущим не признан, инвалидом, пенсионером не является. Сам по себе факт необеспеченности гражданина жилым помещением, не является безусловным основанием для принятия такого лица на учет нуждающихся в жилом помещении и предоставлении жилого помещения.
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что иск предъявлен собственником, который имеет, в силу ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и чьи права и законные интересы подлежат защите, требования о признании утратившим права пользования, подлежат удовлетворению. Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования служебным жилым помещением : комнатой, площадью 18,2 кв.м, расположенной по адресу: . Доказательств, достоверно и бесспорно подтверждающих, что между сторонами состоялось соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением на иных основаниях, о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, не представлено.
Признание ответчика прекратившим право пользования комнатой, является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Доказательств, подтверждающих предоставление ответчиком бессрочного права пользования спорным жилым помещением, не представлено.
Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
Решил:
исковые требования Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на жилое помещение по адресу: .
Решение является основанием для снятия ОУФМС России по Пермскому краю в г. Краснокамске ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета места жительства по адресу:
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Щербакова А.В.