дело № 2-1260/2025
УИД 26RS0003-01-2025-000756-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07апреля 2025 года город Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Самойлова С.И.
при секретаре Рудым А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Комфорт Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и обслуживание общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Комфорт Сервис» обратилось в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и обслуживание общего имущества.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчикФИО1,согласно выпискииз ЕГРН, являетсясобственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с решением общего собрания (протокол от дата) в период дата по дата, управляющей компанией обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, являлосьООО «Управляющая компания «Комфорт Сервис».
В нарушение положений ст. 155 ЖК РФ, ответчик производил оплату не своевременно, в связи с чем, образовалась задолженность за период с дата по 01.04.2022по коммунальным услугам в размере 64 267,64рублей.
Просит суд взыскать сФИО1 оплате за коммунальные услуги в размере 64267,64рублей за период с дата по дата, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Представитель истца ООО «Управляющая компания «Комфорт Сервис»в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
ОтветчикФИО1 в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом (ШПИ 80408407838220, 80408407838299), причины неявки суду не известны.
В связи с чем, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как установлено в судебном заседании,ответчик ФИО1, согласно выписки из ЕГРН, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с решением общего собрания (протокол от дата) в период дата по дата, управляющей компанией обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, являлось ООО «Управляющая компания «Комфорт Сервис».
В нарушение положений ст. 155 ЖК РФ, ответчик производил оплату не своевременно, в связи с чем, образовалась задолженность за период с дата по дата по коммунальным услугам в размере 64267,64 рублей.
В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.
Поскольку ответчик возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований не представила, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.
Ответчик факт наличия задолженности по оплате ЖКУ за период с дата по дата, ни одним из предусмотренных законом способов не оспорен, в связи с чем, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период в размере 64267,64 рублей, законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчикаподлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Управляющая компания «Комфорт Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и обслуживание общего имущества – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, паспорт серия0713 №в пользу ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>, задолженностьза период с дата по 01.04.2022в размере 64 267,64 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено дата.
Судья С.И. Самойлов