УИД77RS0035-02-2023-000278-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2025года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец, фио,обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, указывая в исковом заявлении, что Решением Троицкого районного суда адрес от 03.02.2015 года были удовлетворены исковые требования фио, правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:26:0150202:161 к фио, правообладателю земельного участка с кадастровым номером 50:26:0150202:89 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком по адресу: адрес, адрес, адрес, обязании восстановить положение границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0150202:89 с земельным участкомс кадастровым номером 50:26:0150202:161 в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости. Было возбуждено исполнительное производство, но решение суда не было исполнено в связи со смертью фио Ответчики вступили в наследство, являются правообладателями земельного участка с кадастровым номером 50:26:0150202:89, истец направляла досудебную претензию, просила исполнить Решение Троицкого суда адрес от 03.02.2015 года. При таких обстоятельствах истец за защитой своих прав, которые она полагала нарушенными, обратилась в суд, который просит с учетом уточнения требований обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером м 50:26:0150202:161, восстановив границу земельного участка с кадастровым номером 50:26:0150202:89 в соответствии с границами по схеме 5 заключения эксперта.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики и представитель ответчика в судебном заседании просили суд отказать в удовлетворении исковых требований.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ).
Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании ст.ст.304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:26:0150202:161 площадью 900 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании Договора купли-продажи земельного участка от 17.01.2001 года. В границах земельного участка расположены жилой дом с кадастровым номером 77:21:0140405:23, хозблок с кадастровым номером 77:21:0150202:396.
адрес с кадастровым номером 50:26:0150202:89 площадью 2000 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, доля в праве 7/8,ФИО3, доля в праве 1/8. В границах земельного участка расположены жилой дом с кадастровым номером 77:21:0150202:22, нежилое здание с кадастровым номером 77:21:0150202:895.
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0150202:161, 50:26:0150202:89.
Решением Троицкого районного суда адрес от 03.02.2015 года удовлетворены исковые требования фио об обязании фио не чинить фио препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком с кадастровым номером 50:26:0150202:161, восстановив положение границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 50:26:0150202:89, с принадлежащем фио земельным участком с кадастровым номером 50:26:0150202:161 в соответствии с границами, установленными и содержащимися в Государственном кадастре недвижимости в определенных координатах поворотных точек.
Определением суда по настоящему гражданскому делу назначена комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, проведение которой было судом поручено экспертам фио и фио, согласно заключению которых от 23.12.2024 установлено следующее.
адрес земельного участка с кадастровым номером 50:26:0150202:161 составляет 1105 кв.м.
адрес земельного участка с кадастровым номером 50:26:0150202:89 составляет 2275 кв. м.
Экспертом установлено, что фактические границы (местоположение существующих на местности ограждений) земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0150202:161, 50:26:0150202:89не соответствуют сведениям о границах указанных земельных участков, внесенным в ЕГРН.
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 77:21:0150202:257 пересекают часть земельного участка с кадастровым номером 50:26:0150202:161площадью 22 кв.м в границах по сведениям, содержащимся в ЕГРН.
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0150202:161 пересекают часть смежного земельного участка с кадастровым номером 77:21:0150202:257 площадью 10 кв.м. в границах по сведениям, содержащимся в ЕГРН
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0150202:89 пересекают часть земельного участка с кадастровым номером 50:26:0150202:161) площадью 16 кв.м.
В результате вышеуказанного пересечения границ, часть некапитального металлического строения площадью 3 кв.м., а также часть кирпичного здания (сарай) с кадастровым номером 77:21:0150202:895 площадью 3 кв.м., находящихся в пользовании ответчиков, расположены за пределами кадастровых границ принадлежащего им на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 50:26:0150202:89 – в границах земельного участка истца с кадастровым номером 50:26:0150202:161.
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером пересекают часть смежного земельного участка с кадастровым номером 50:26:0150202:96площадью 1 кв.м. в границах по сведениям, содержащимся в ЕГРН.
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0150202:96, пересекают часть земельного участка с кадастровым номером 50:26:0150202:89 площадью 44 кв.м. в границах по сведениям, содержащимся в ЕГРН.
Здание с кадастровым номером 77:21:0150202:895 было построено в 1996 году, и его местоположение отражено в техническом паспорте на жилой дом инв. № 151:047-3518, составленном по состоянию на 21.07.2008 г., в связи с чем экспертом сделан вывод, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0150202:89 в 2009 году граница по точкам н10-н11 была определена с нарушением - по существующему капитальному каменному зданию с кадастровым номером 77:21:0150202:895.
Указанные обстоятельства не были отражены экспертом в Заключении эксперта ООО «Лагуна» в 2014 году, и последующем вынесенном Решении Троицкого районного суда адрес от 03 февраля 2015 года
На рассмотрение суда на схеме 5 предложен вариант внесения изменений в координаты характерных (поворотных) точек в части границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0150202:161, 50:26:0150202:89, в части прохождения смежной границы под капитальным зданием с кадастровым номером77:21:0150202:895, с сохранением площадей указанных земельных участков по правоустанавливающим документам и сведениям, содержащимся в ЕГРН.
Принимая во внимание, представленный на схеме 5 вариант уточнения границ земельных участков сторон, смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 50:26:0150202:161, 50:26:0150202:89, следует восстановить по указанным в заключении координатам характерных точек.
На территории земельного участка с кадастровым номером 50:26:0150202:161, установлены:
- ограждения, определяющие фактическое землепользование территории смежного земельного участка с кадастровым номером 77:21:0150202:25, площадь запользования составила 22 кв.м.
- ограждения (деревянное, металлическое, а также части существующих кирпичного и металлического сараев, определяющие фактическое землепользование территории смежного земельного участка с кадастровым номером 50:26:0150202:89, площадь запользования составила 16 кв.м.
На территории земельного участка с кадастровым номером 50:26:0150202:89установлено сетчатое ограждение, определяющее фактическое землепользование территории смежного земельного участка с кадастровым номером 50:26:0150202:96, площадь запользования составила 44 кв.м.
Часть некапитального металлического строения площадью 3 кв.м. находящегося в пользовании ответчиков ФИО3 и ФИО2, расположена в кадастровых границах земельного участка истца с кадастровым номером 50:26:0150202:161.
Часть здания с кадастровым номером 77:21:0150202:895площадью 3 кв.м., находящегося в пользовании ответчиков ФИО3 и ФИО2, расположена в кадастровых границах земельного участка истца. На схеме 5 предложен вариант внесения изменений в координаты характерных (поворотных) точек в части границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0150202:161, 50:26:0150202:89, строительным экспертом предложен способ устранения нарушений в части данного здания.
Оценивая заключение судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы, суд приходит к выводу, что оно соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено специалистами, квалификация которых сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению экспертов не имеется.
Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.
Обязать ФИО2, ФИО3 в течениеодного месяца с даты вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 50:26:0150202:161, восстановив границу земельного участка с кадастровым номером 50:26:0150202:89 с земельным участком с кадастровым номером 50:26:0150202:161 в соответствии с границами по схеме 5 заключения эксперта от 23.12.2024 по следующим координатам характерных точек (МСК Москвы):
№№X Y
7 (10)-22502,91-35878,41
н1-22448,07-35902,66
н2-22448,06-35903,01
н3-22440,83-35902,87
8 (11)-22440,85-35902,40
н4-22402,42-35900,28
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья В.В. Кармашев
Решение изготовлено в окончательной форме 21.02.2025