Дело № 2-935/2025

УИД 42RS0013-01-2025-000665-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск 11 июля 2025 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Куковинца Н.Ю., при секретаре Борискина А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Информационный расчетно-кассовый центр" (ООО "ИРКЦ") к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Информационный расчетно-кассовый центр" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

Требования истца мотивированы тем, что ООО «ИРКЦ» в соответствии с Уставом осуществляет начисление и сбор платежей за жилищные и коммунальные услуги, а так же обязан контролировать своевременность внесения установленных обязательных платежей и взносов, а в случае неисполнения собственниками, нанимателями и иными лицами своих обязанностей в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

ООО «ИРКЦ» (ранее МУП «ИРКЦ») Постановлением Администрации Междуреченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ МУП «ИРКЦ» реорганизовано в форме преобразования в ООО «ИРКЦ» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 311 896,44 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 159,48 руб.

На основании заявления ДД.ММ.ГГГГ судом вынесен судебный приказ №.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение об отмене судебного приказа на основании поступивших возражений от должников.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателями жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> являются: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла (Свидетельство о смерти серия № № от ДД.ММ.ГГГГ).

По адресу <адрес> никто не зарегистрирован.

Ответчик в течение длительного времени не выполнял обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 224 421,10 руб. (без учета пени), что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Ответчику были созданы все необходимые условия для проживания в данном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, отоплению и прочим услугам.

Ответчику ежемесячно направлялись платежные документы, где и указывается размер имеющейся задолженности, неоднократно направлялись уведомления с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Предупреждение ответчиком оставлено без удовлетворения. До настоящего времени задолженность не погашена.

ООО «ИРКЦ» просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 224 421 руб. 10 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 733 руб. 00 коп.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, пояснил, площадь <данные изъяты>., обязаны обслуживать и оплачивать управляющие компании.

Ответчик считает, что ему положено по законодательству площадь <данные изъяты> это многоквартирный дом.

Также ответчик указывает, что не согласен с оплатой за отопление, горячео и холодное водоснабжение, в квартире вообще отключены все коммунальные услуги, услугами не пользуется. В квартире приборов учета, не ставил, там все услуги отключены, электроэнергия отключена. Был составлен Акт о том, что в квартире всё отсутствует. Тепло должно быть 20 градусов. В суд обращался в отношении теплоснабжающей организации. Счетчики не ставит принципиально, не желает тратить деньги.

Обращался с заявлениями о перерасчете по всем услугам, отказали. Счетчики нужно оплачивать, это для истца затраты, расходы с пенсии, хотя должны оплачивать поставщики.

В судебном заседании представитель МУП «ИРКЦ» - ФИО5, действующая на основании и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.156, 162-162 оборот) исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Третьи лица МУП «МТСК», МУП «Междуреченский водоканал», не явились, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлялась судом надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили, заявлений об отложении судебного заседания не представили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

На основании частей 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений п. 66 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 321 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ создано Муниципальное унитарное предприятие «Информационный расчетно-кассовый центр (МУП «ИРКЦ») с целью внедрения современных и удобных для жителей города форм оплаты жилищно-коммунальных услуг, формирования общегородской информационной единой платежной системы для выполнения задач согласно уставу предприятия. Основным предметом деятельности МУП «ИРКЦ» определено обеспечение профессиональной и прозрачной системы стабильного прохождения информационных и финансовых потоков для жилищно-коммунального хозяйства и жителей города (л.д.25).

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Муниципальное унитарное предприятие «Информационный расчетно-кассовый центр» (МУП «ИРКЦ») преобразовано в Открытое акционерное общество «Информационный расчетно-кассовый центр» (ООО «ИРКЦ») (л.д.26,38-41).

Согласно п. 2.3.2. Устава ООО «ИРКЦ» (л.д.27-37), предметом его деятельности является осуществление начисления платежей за жилые и нежилые помещения, коммунальные и прочие услуги с учетом действующих льгот на возмездной основе по договорам с поставщиками и управляющими компаниями.

Согласно п. 2.3.3. Устава ООО «ИРКЦ», предметом его деятельности является осуществление сбора платежей потребителей жилищных, коммунальных и прочих услуг в пользу поставщиков и управляющих компаний по агентским договорам.

Пунктом 2.3.5. Устава ООО «ИРКЦ», предусмотрено, что предметом деятельности ООО «ИРКЦ» является формирование и доставка потребителям жилищных, коммунальных и прочих услуг единого платежного документа.

Согласно п. 2.3.7. Устава, предметом деятельности ООО «ИРКЦ» также является контроль своевременности и полноты оплаты жилищных, коммунальных и прочих услуг, ведение претензионной работы с должниками.

Согласно разъяснению, данному в п. 33 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ). Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Положение пункта 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, определяющее возможность внесения потребителем платы за коммунальные услуги исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту, основано на норме части 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Деятельность платежного агента основывается на договоре, по условиям которого оператор по приему платежей вправе от своего имени или от имени поставщика и за счет поставщика осуществлять прием от плательщиков денежных средств в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком, а также обязан осуществлять соответствующие расчеты с поставщиком (лицо, которому вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ЖК РФ).

Статьями 3, 4 Федерального закона N 103-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" предусмотрено, что под деятельностью по приему платежей физических лиц в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. 11. Платежный агент при приеме платежей обязан иметь соответствующий договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, предусмотренный настоящей статьей.

Между МУП "ИРКЦ" и МУП «МТСК» заключены агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-70). Предметом договора является совершение от своего имени в интересах за счет Принципала действий, указанных в п.1.1 настоящего договора в отношении потребителей, проживающих в многоквартирных домах.

Между МУП "ИРКЦ" и ООО «УК Стройсервис» заключены агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.140-155). Предметом договора является совершение от своего имени в интересах за счет Принципала действий, указанных в п.1.1 настоящего договора в отношении потребителей, проживающих в многоквартирных домах.

Между МУП "ИРКЦ" и МУП «Междуреченский водоканал» заключены агентские договора № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71-111). Предметом договора является совершение от имени и за счет Принципала действий, указанных в п.1.1 настоящего договора в отношении потребителей, проживающих в многоквартирных домах.

Между МУП "ИРКЦ" и ООО «ЭкоТек» заключены агентские договора № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112-139). Предметом договора является совершение от имени и за счет Принципала действий, указанных в п.1.1 настоящего договора в отношении потребителей, проживающих в многоквартирных домах.

Таким образом, положениями действующего законодательства предусмотрено право платежного агента на осуществление расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений, и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги с участием платежных агентов, в том числе обращения в суд с требованиями о взыскании платежей.

Таким образом, довод ответчика ФИО1 о ненадлежащем истце ООО «ИРКЦ» подлежит отклонению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения (общая совместная собственность) - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно справке о зарегистрированных гражданах (л.д.10), по адресу: <адрес>, зарегистрированных граждан нет.

Ответчик ФИО1, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.11).

Согласно материалам дела, мировым судьей судебного участка № Междуреченского городского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно с ФИО1, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 311 896,44 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 159,48 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступлением от ФИО1 возражений (л.д.7).

Согласно расчету истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам в отношении квартиры по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 311 896,44 руб., из которых: отопление 127 067,42 руб., горячая вода 29 348,91 руб., ОДН ГВС 791,64 руб., холодная вода 6 441,67 руб., ОДН ХВС 38,63 руб., водоотведение 10 903,32 руб., ОДН водотведение 142,05 руб., ОДН эл-во 703,77 руб., содержание жилья 45 910,74 руб., обращение с ТКО 3 072,95 руб., пени 87 475,34 руб. (л.д.9-9 оборот).

Однако истец ООО «ИРКЦ» предъявляет к взысканию только сумму основного долга по коммунальным платежам, без учета пени, в размере 224 421,10 руб.

У суда нет оснований ставить под сомнение представленный истцом расчет задолженности, поскольку он составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Доказательств, опровергающих эти требования, в том числе доказательств отсутствия задолженности, либо подтверждающих иную сумму задолженности, суду ответчиками не представлено.

Сведений о частичном либо полном гашении указанной задолженности суду не предоставлено.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1, возникшую задолженность в полном объеме.

Относительно доводов ответчика ФИО1 об отсутствии отопительных элементов в квартире и начисления оплаты по отоплению исходя из площади квартиры судом установлено, что ФИО1 неоднократно обращался в Междуреченский городской суд с исковыми требованиями об установлении отопительных элементов и перерасчете за отопление и содержания жилья в квартире по адресу: <адрес>, в удовлетворении которых отказано (дело № от ДД.ММ.ГГГГ, дело № от ДД.ММ.ГГГГ, дело № от ДД.ММ.ГГГГ, дело № от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановление РЭК КО № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении льготных тарифов на коммунальные услуги, оказываемые на территории Междуреченского городского округа на 2021 год» действует с ДД.ММ.ГГГГ и устанавливает льготные тарифы для граждан, являющихся собственниками и (или) нанимателями жилых помещений, постоянно или временно проживающих в таких помещениях.

При отсутствии зарегистрированных в квартирах лиц, применяется 100% экономически обоснованный тариф РЭК КО, согласно п. 56(2) Правил № «при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения».

Ст. 157 ЖК РФ предусматривается уплата повышающих коэффициентов. Размер этого коэффициента, как для отопления так и для простого потребления воды, утвержден Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно положениям указанного документа с июля 2016 он составил 1,5, а с 2017 году уже 1,6.

Однако позднее этот показатель был оставлен в размере 1,5 (Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Для тех, кто не установил счетчики на воду и электроэнергию платежи рассчитываются с учетом данного коэффициента. Данный показатель не меняется в зависимости от вида коммунальной услуги или региона ее предоставления. Это значит, что он единый по всей стране.

Услуги «ОДН ГВС», «ОДН ХВС», «ОДН электричество», «содержание жилья» начисляются на общую площадь жилого помещения. Расчет стоимости 1 м2. рассчитывается управляющей компанией и начисляется по их письменному распоряжению.

На основании изложенного, суд полагает необходимым заявленные к ФИО1 требования удовлетворить и взыскать с него в пользу ООО «ИРКЦ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: <адрес> сумме 224421 рубля 10 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно реестру № (л.д.13-16), № (л.д.19-22) истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 7 733,00 рублей, что подтверждается платежными документами (л.д. 17-18 оборот.23-24).

В связи с чем, на основании ст. ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 733,00 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Информационный расчетно-кассовый центр" (ООО "ИРКЦ") к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, СНИЛС №), в пользу общества с ограниченной ответственностью "Информационный расчетно-кассовый центр" (ИНН №), задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 224 421 (двести двадцать четыре тысячи четыреста двадцать один) рубль 10 копеек; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 733 (семь тысяч семьсот тридцать три) рубля 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 15 июля 2025 года.

Судья: Н.Ю. Куковинец