Решение по делу № 2-1223/2023 от 30.11.2023 - о разделе финансово-лицевых счетов и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с выделением самостоятельных лицевых счетов, определении порядка пользования жилым помещением.

Дело № 2-1223/2023

УИД: 67RS0007-01-2023-001780-03

Резолютивная часть решения объявлена 23.11.2023

Мотивированное решение составлено 30.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года город Сафоново Смоленская область

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Новичковой А.С., при помощнике судьи Ашурове М.Ш.,

С участием представителя истца ФИО, ответчика ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, ООО УК «Союз-Менеджмент», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Спецавтохозяйство», Филиалу АО «АтомЭнергоСбыт» Смоленск, МУП «Горводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром газораспределение Смоленск» о разделе финансово-лицевых счетов и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с выделением самостоятельных лицевых счетов, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что ему и ФИО на праве обще долевой собственности (по ? доле каждому) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, микрорайон ГМП, <адрес>. Истец проживает и работает в Смоленске. При этом, между ним и ФИО была договоренность, что она проживает в квартире одна и самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. Недавно истец узнал, что ФИО указанную договоренность не соблюдает, и в течение длительного времени не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Просил разделить финансово-лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открыв два самостоятельных счета; разделить существующую задолженность по отоплению, содержанию и ремонту жилья, вывозу мусора между указанными счетами поровну, задолженность за горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию и газ оставить на лицевом счете ФИО. Также просил определить порядок пользования квартирой, выделив ФИО комнату площадью 16,9 кв.м, а ФИО – две комнаты площадью 8,9 кв.м и 13,2 кв.м..

Истец ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, реализовал свое участие в судебном заседании через представителя ФИО

Представитель истца ФИО, полномочия которой подтверждены доверенностью, в судебном заседании заявленные требования уточнила: просила разделить финансово-лицевые счета в ООО УК «Союз-менеджмент», МУП «Горводоканал» (водоотведение), ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» (отопление) на оплату квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Завода ГМП, <адрес>, между ФИО и ФИО в размере по ? доле каждому, открыв два самостоятельных лицевых счета на ФИО и ФИО; оформить на имя ФИО лицевые счета по оплате услуг АО «Спецавтохозяйство», МУП «Горводоканал» (холодное водоснабжение), Филиал «АтомЭнергоСбыт» Смоленск, ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром газораспределение Смоленск», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» (горячее водоснабжение); разделить существующую задолженность по отоплению, содержанию и ремонту жилья, водоотведению между указанными счетами поровну, а задолженность за горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию, вывозу мусора и газ оставить на лицевом счете ФИО; определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, микрорайон Завода ГМП, <адрес>, следующим образом: ФИО – комнату площадью 16,9 кв.м, ФИО – две комнаты площадью 8,9 кв.м и 13,2 кв.м.

Ответчик ФИО в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, представив соответствующее заявление. При этом указала, что последствия признания исковых требований ей известны.

Ответчики ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Спецавтохозяйство», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром газораспределение Смоленск» в судебное заседание явку представителей не обеспечили, в представленных ходатайствах просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей, оставив вопрос об удовлетворении требований на усмотрение суда.

Ответчик Филиал АО «АтомЭнергоСбыт» Смоленск в судебное заседание явку представителя также не обеспечил, в представленном ходатайстве просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, одновременно отказав в удовлетворении исковых требований, ввиду невозможности заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных самостоятельных платежных документов.

Ответчик ООО УК «Союз-Менеджмент» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Статья 173 ГПК РФ устанавливает, что заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Поскольку требования истца основаны на законе и подтверждаются материалами гражданского дела, признание иска ответчиком ФИО не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а последствия признания иска ответчику ФИО разъяснены и понятны, суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО и удовлетворить требования истца.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

При этом, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Аналогичная правовая позиция Верховного Суда РФ изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (вопрос 27), согласно которой каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Вышеназванным постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пункт 26) также разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, ФИО и ФИО являются собственниками по 1/6 доле каждый в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО, а также собственниками по 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, ФИО и ФИО являются собственниками по ? доле каждый в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения.

В этой связи, у сторон возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

При этом, в указанном жилом помещении зарегистрирована и фактически проживает ответчик ФИО

Истец ФИО зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Из представленных истцом платежных документов, а также отзывов ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций усматривается, что плата за содержание спорного жилого помещения и коммунальные услуги начисляется следующими организациями:

- ООО УК «Союз-Менеджмент» - за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные ресурсы (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию), потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (лицевой счет открыт на ФИО);

- МУП «Горводоканал» - за холодное водоснабжение и водоотведение в соответствии с нормативами потребления, поскольку прибор учета отсутствует (лицевой счет открыт на ФИО);

- ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» - за отопление и горячее водоснабжение в соответствии с нормативами потребления, поскольку прибор учета отсутствует (лицевой счет открыт на ФИО);

- ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» - за газоснабжение, исходя из количества зарегистрированных граждан в жилом помещении (1 человек), в соответствии с нормативами потребления, поскольку прибор учета отсутствует (лицевой счет открыт на ФИО);

- АО «Газпром газораспределение Смоленск» - за техническое обслуживание газового оборудования, исходя из внутриквартирного газового оборудования (газовая плита) (лицевой счет в настоящее время открыт на ФИО);

- Филиал «АтомЭнергоСбыт» Смоленск – за энергоснабжение в соответствии с прибором учета (лицевой счет открыт на ФИО);

- АО «Спецавтохозяйство» - за обращение с твердыми коммунальными отходами исходя из сведений о зарегистрированных лицах (в настоящее время 1 человек, лицевой счет открыт на ФИО).

При этом, в судебном заседании ФИО признала исковые требования, в том числе об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном жилом помещении.

Кроме того, в силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. В соответствии с пп. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Принимая во внимание, что ФИО признала исковые требования в части определения порядка пользования спорным жилым помещением, суд полагает возможным утвердить установленный собственниками порядок.

При таких установленных по делу обстоятельствах, с учетом приведенных правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, исковые требования ФИО подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО (паспорт: № ххх) к ФИО (паспорт: № ххх), ООО УК «Союз-Менеджмент» (ИНН: № ххх), ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» (ИНН: № ххх), АО «Спецавтохозяйство» (ИНН: № ххх), Филиалу АО «АтомЭнергоСбыт» Смоленск (ИНН: № ххх), МУП «Горводоканал» (ИНН: № ххх), ООО «Газпром Межрегионгаз Смоленск» (ИНН: № ххх), АО «Газпром газораспределение Смоленск» (ИНН: № ххх) – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО – комнату площадью 16,9 кв.м, ФИО – две комнаты площадью 8,9 кв.м и 13,2 кв.м.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги в следующих долях: ФИО – в размере 1/2 доли, ФИО – в размере 1/2 доли.

Обязать ООО УК «Союз-менеджмент» производить раздельное начисление платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующих долях от общего размера оплаты: на имя ФИО – в размере 1/2 доли, ФИО – в размере 1/2 доли, с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделив существующую задолженность между вновь сформированными счетами поровну.

Обязать МУП «Горводоканал» производить раздельное начисление платы за водоотведение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях от общего размера оплаты: на имя ФИО – в размере 1/2 доли, ФИО – в размере 1/2 доли, с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделив существующую задолженность между вновь сформированными счетами поровну.

Обязать ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» производить раздельное начисление платы за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях от общего размера оплаты: на имя ФИО – в размере 1/2 доли, ФИО – в размере 1/2 доли, с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделив существующую задолженность между вновь сформированными счетами поровну.

Обязать МУП «Горводоканал» производить начисление платы за холодное водоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на ФИО, оставив существующую задолженность на ее лицевом счете.

Обязать ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» производить начисление платы за горячее водоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на ФИО, оставив существующую задолженность на ее лицевом счете.

Обязать АО «Спецавтохозяйство» производить начисление платы за обращение с твердыми коммунальными отходами в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на ФИО, оставив существующую задолженность на ее лицевом счете.

Обязать Филиал «АтомЭнергоСбыт» Смоленск производить начисление платы за энергоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на ФИО, оставив существующую задолженность на ее лицевом счете.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» производить начисление платы за газоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на ФИО, оставив существующую задолженность на ее лицевом счете.

Обязать АО «Газпром газораспределение Смоленск» производить начисление платы за техническое обслуживание газового оборудования в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на ФИО, оставив существующую задолженность на ее лицевом счете.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий: /подпись/ А.С. Новичкова

Копия верна.

Судья Сафоновского районного суда

Смоленской области А.С. Новичкова