Дело № 2-1-86/2023

64RS0003-01-2023-000073-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года город Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Юрченко Н.С.,

при секретаре Горяйновой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ча к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным выше иском, просил взыскать с ФИО2 плату за пользование жилым помещением по договору аренды от 12.07.2021 года в размере 169 166 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по 4 583 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора аренды от 12.07.2021 года ответчику было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> во временное пользование сроком по 31.12.2022 года. По условиям договора ответчик обязана 1-го числа каждого месяца оплачивать арендную плату в размере 25 000 руб. Однако, в ходе исполнения договора образовалась задолженность в указанном выше размере.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, ФИО3 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В подтверждение договорных отношений с ФИО2 истец представил договор аренды жилого помещения от 12.07.2021 года, заключенный с ответчиком на срок с 12.07.2021 года по 31.12.2022 года.

Согласно акту приема-передачи спорное жилое помещение передано ФИО2 12.07.2021 года.

Арендная плата по договору составила 25 000 руб. в месяц, срок ее внесения установлен 1-го числа текущего месяца (раздел 4 договора).

В сентябре 2022 года ФИО2 освободила спорное жилое помещение.

Истец указывает, что ответчик имеет задолженность по оплате арендных платежей в размере 169 166 руб. за период с февраля 2022 года по сентябрь 2022 года.

10.02.2023 года ФИО3 в адрес ФИО2 направил претензию о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, которая осталась без удовлетворения.

Доказательств исполнения обязанностей по вышеперечисленным договорам аренды ответчиком ФИО2 суду не представлено, факт неисполнения обязательств по внесению арендной платы по вышеперечисленным договорам аренды ответчиком не оспорен, доказательств наличия у ответчика задолженности в ином размере суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ФИО3 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 583 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

решил:

исковые требования ФИО3 ча к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия №) в пользу ФИО3 ча (паспорт серия № №) задолженность по арендной плате по договору аренды от 12.07.2021 года в размере 169 166 руб., государственную пошлину в размере 4 583 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Аркадакский районный суд Саратовской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2023 года

Председательствующий подпись Н.С. Юрченко