Дело № 2-419/2023
УИД 44RS 0027-01-2023-000247-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2023 года г. Нерехта Костромской области
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Жоховой С.Ю.,
при секретаре Ерёмченко Е.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтского района Костромской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтского района Костромской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она и ее супруг Б. приватизировали квартиру, расположенную по адресу: (,,,), в которой истец и проживает до сих пор. В данном договоре приватизации допущены ошибки. Отчество представителя АО (данные изъяты) во вводной части приватизации указано «Иванович», но правильно он К.В.А., что подтверждается его подписью в п.9 договора приватизации. В п.9 подписи истца и Б. отсутствуют. Кроме того из текста договора неясно, кто удостоверял договор от имени АО (данные изъяты): директор Г. или не известное лицо Д.. Так как АО (данные изъяты), которое выступало на другой стороне сделки, ликвидировано, то внести соответствующие изменения в договоре приватизации не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО1 умер и ей надо вступить в права наследства.
Истец просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенную по адресу: (,,,).
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик Администрация городского поселения город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.
В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст.1).
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2).
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6).
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст.7).
Согласно положениям п.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как следует из содержания ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).
В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО (данные изъяты) с одной стороны, Б. и ФИО1 с другой стороны заключен договор согласно которому АО (данные изъяты) на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и Положения о порядке и условиях приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в (,,,), утв. Решением Х сессии Совета народных депутатов от 05.03.1992г. передало безвозмездно в собственность Б. и ФИО1 трехкомнатную квартиру общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенную по адресу: (,,,) /лд.11/.
Из вводной части договора приватизации усматривается, что имени АО (данные изъяты) по доверенности действовал К.В.И.. Вместе с тем в п.9 договора приватизации указано К.В.А., подписи Б. и ФИО1 в п.9 договора приватизации отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ умер Б., который являлся супругом ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельством о смерти.
Согласно справки МКУ «Управление в сфере муниципальных услуг» администрации муниципального образования городское поселение (,,,) Б. постоянно по день смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован по адресу: (,,,). ФИО1 зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9/.
Как следует из правки ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. квартира, расположенная по адресу: (,,,), кв., зарегистрирована за Б. и ФИО1 На основании договора приватизации жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.15/.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на квартиру площадью (данные изъяты) кв.м, расположенную по адресу: (,,,), не зарегистрировано /л.д.12-13/.
Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом (,,,) нотариального округа (,,,) видно, что наследниками к наследственному имуществу Б. являются: И., Б., ФИО1 И. и Б. от наследства отказались в пользу ФИО1 Свидетельства о праве на наследство не выдавались /л.д.24-28/.
В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Учитывая изложенное, суд полагает, что защитить свое законное право собственности на квартиру истец может только путем признания за ним права собственности на данную квартиру. При вышеуказанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие со стороны ответчика возражений относительно удовлетворения исковых требований суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт: (данные изъяты)) к Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтского района Костромской области (ИНН: (данные изъяты)) о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (,,,), общей площадью (данные изъяты) кв. м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в месячный срок.
Председательствующий: С.Ю. Жохова
Мотивированное решение вынесено 26 апреля 2023 года.