Дело № 2-6307/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2023 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Халитовой А.Р.,
при секретаре Аминевой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО5 ФИО12 к Администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на земельный участок.
Свои требования мотивируют тем, что 19.10.2001 Администрация Октябрьского сельсовета Стерлитамакского района РБ постановлением №г выделила ФИО2 земельный участок, площадью № кв.м. в д. <адрес> для строительства жилого дома. 01.07.2002 г. постановлением сельского совета № ФИО2 дополнительно выделен земельный участок площадью №.м. 18.06.2002 г. Администрацией МР Стерлитамакский район РБ истцу выдано разрешение на строительство жилого дома с надворными постройками по указанному адресу. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 2000 кв.м. имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. На участке истцами возведен жилой дом, составлен технический паспорт дома. Постановлением главы администрации Октябрьского сельсовета Стерлитамакского района РБ от 16.05.2002 г. № 22 указанный земельный участок предоставлен в совместную собственность истцам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 Истцы обратились в Управление Росреестра по РБ с целью регистрации права собственности на земельный участок, однако, им было отказано в связи с тем, что ранее земельный участок имел кадастровый №, а в настоящее время в связи с уточнением границ присвоен другой №.
Просят признать за собой право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия.
Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.
В судебное заседание представители ответчиков - Администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Министерства земельных и имущественных отношений РБ не явились, извещены судом надлежащим образом.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно исковых требований не представлено, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.
Согласно статье 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно части 2 статьи 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Статья 25 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно Земельному кодексу РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ст. 15).Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации Октябрьского сельсовета Стерлитамакского района РБ №г от 21.11.2001 г. (исправлено на 19.10.2001 г.) ФИО2 выделен земельный участок, площадью 1400 кв.м., за счет земель сельского совета в населенном пункте <адрес> для строительства индивидуального жилого дома.
Согласно архивной копии постановления администрации Октябрьского сельского совета № от 01.07.2002 г. ФИО2 выделен дополнительный земельный участок площадью № кв.м, за счет земель сельсовета в населенном пункте <адрес>
18.06.2002 г. Администрацией муниципального района Стерлитамакский район РБ истцу ФИО2 выдано разрешение на строительство №, а именно на строительство жилого дома с надворными постройками (гараж, сарай, баня) по адресу: <адрес>
Постановлением главы администрации Октябрьского сельсовета Стерлитамакского района Республики Башкортостан от 16.05.2002 г. №, предоставлен ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в совместную собственность земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.
На указанном земельном участке истцами возведен индивидуальный жилой дом, что подтверждается техническим паспортом от 18.03.2009 г., составленным Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью № кв.м, имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах, а также об обременениях на земельный участок – отсутствуют.
Спорный жилой дом расположен в границах заявленного земельного участка, вид разрешенного использования которого позволяет его использование для эксплуатации жилого дома, что не противоречит градостроительному регламенту соответствующей территории.
Таким образом, испрашиваемый земельный участок может использоваться в соответствии с установленным видом разрешенного использования, передача прав на участок не нарушает права третьих лиц, на территории земельного участка отсутствуют красные линии, охранные зоны и зоны с основным условием использования и режимом хозяйственной деятельности, обременения.
В связи с изложенным, суд считает необходимым признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО5 ФИО16 к Администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО5 ФИО20 право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: А.Р. Халитова