Дело № 2-93/2023

УИД: 50RS0031-01-2022-009655-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» апреля 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при секретаре Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Одинцовского городского округа АДРЕС к ФИО2 об обязании произвести снос объекта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 Одинцовского городского округа АДРЕС обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточненных исковых требований, просит признать объекты вспомогательного назначения, расположенные на земельном участке с К№, по адресу: АДРЕС нежилое здание, общей площадью 22,6 кв.м., навес, общей площадью 9,97 кв.м., нежилое здание, общей площадью 32,28 кв.м. самовольными постройками; обязать ФИО2 осуществить снос самовольных построек: объекты вспомогательного назначения на земельном участке с К№ по адресу: АДРЕС, нежилое здание, общей площадью 22,6 кв.м., навес, общей площадью 9,97 кв.м., нежилое здание, общей площадью 32,28 кв.м. в течение месяца с момента вступления решения в законную силу; в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок предоставить истцу право совершить соответствующие действия по сносу и вывозу объектов вспомогательного назначения нежилое здание, общей площадью 22,6 кв.м., навес, общей площадью 9,97 кв.м., нежилое здание, общей площадью 32,28 кв.м. на земельном участке с К№, по адресу: АДРЕС, с последующим взысканием затраченных средств с ответчика.

В обоснование уточненных исковых требований ФИО3 Одинцовского городского округа АДРЕС указала, что в адрес ТУ Захаровское ФИО3 Одинцовского городского округа АДРЕС поступило обращение старосты д.Марьино о принятии мер в отношении собственника земельного участка при АДРЕС, который обустроил крышу хозяйственной постройки таким образом, что снег с крыши падает на дорогу общего пользования. Представителями Управления градостроительной деятельности ФИО3 Одинцовского городского округа АДРЕС был проведен осмотр земельного участка с К№, в ходе которого установлено следующее. Указанный земельный участок имеет ограждение в виде металлического профнастила, на данном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и объекты вспомогательного использования. Объекты вспомогательного использования размещены в непосредственной близости с ограждением, расположенным со стороны проезда. Расстояние от объектов капитального строительства до ограждения составляет не более 0,5 м. В результате такого размещения нарушены минимальные отступы от границы земельного участка (не менее 3х метров). Данный факт является нарушением градостроительного регламента и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки территории Одинцовского городского округа АДРЕС, утвержденными Постановлением ФИО3 Одинцовского городского округа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ г. №.

Истец: представитель ФИО3 Одинцовского городского округа АДРЕС в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик: ФИО2 и ее представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения уточненных исковых требований возражали по доводам, изложенным в представленных возражениях на иск с учетом дополнений, пояснили, что в связи с рекомендациями экспертизы проведено переустройство крыши, исключающее попадание снега с крыши за забор на территорию проезда.

Третье лицо: ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, к извещению которой судом принимались надлежащие меры.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ст.51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ч.2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как усматривается из материалов дела, земельный участок с К№, и жилой дом, К№, общей площадью 67,3 кв.м. по адресу: АДРЕС, в период до ДД.ММ.ГГГГ принадлежали на праве собственности ФИО6 (л.д.46-47 т.1).

Согласно акту комиссии исполкома Одинцоовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, выстроенный ФИО6, в АДРЕС, имеет общеполезную площадь 65,1 кв.м., огорожен сетчатой изгородью, при нем выстроены надворовые постройки – два сарая (л.д.27 т.2).

В соответствии со справкой БТИ, выданной ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 на основании Постановления ФИО1 с.о от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит домовладение, состоящее из жилое, подвал, остекленная веранда, а также сарай, уборная, душ (л.д.173-175 т.1).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№, площадью 2203 +/-16 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного и иного строительства, по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-29 т.1).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, на основании договора купли –продажи, заключенного со ФИО6, принадлежит на праве собственности жилой дом, К№, общей площадью 67,3 кв.м., по адресу: АДРЕС (л.д.45 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ староста АДРЕС обратилась в ТУ Захаровское с просьбой принять меры относительно собственника АДРЕС, указав, что указанный собственник продлил крышу своего сарая до забора, нарушив градостроительные нормы, в последствие чего снег с его крыши падает не на его участок, а на проезжую часть, мешая проезду автомобилей, проходу жителей. Такая ситуация возникает не первый год, на замечания собственник не реагирует (л.д.9 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ представителями Управления градостроительной деятельности ФИО3 Одинцовского городского округа АДРЕС начальником отдела индивидуального жилищного строительства ФИО7, главным специалистом отдела индивидуального жилищного строительства ФИО8 проведена выездная проверка земельного участка с К№, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в границах Одинцовского городского округа АДРЕС, по адресу: АДРЕС. В результате визуального осмотра установлено, что земельный участок с К№ имеет ограждение в виде металлического профнастила, на данном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и объекты вспомогательного использования. Объекты вспомогательного использования размещены в непосредственной близости с ограждением, расположенным со стороны проезда. Расстояние от объектов капитального строительства до ограждения составляет не более 0,5 м. В результате такого размещения нарушены минимальные отступы от границы земельного участка (не менее 3х метров). Данный факт является нарушением градостроительного регламента и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки территории Одинцовского городского округа АДРЕС, утвержденными Постановлением ФИО3 Одинцовского городского округа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18-20 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ старшим инспектором отдела муниципального земельного контроля Одинцовского городского округа АДРЕС ФИО9 произведено обследование земельного участка с К№ по адресу: АДРЕС, в ходе которого установлено, что земельный участок с К№ огорожен, доступ невозможен. На земельном участке расположен жилой дом с К№, общей площадью 325,2 кв.м. и объекты вспомогательного назначения, предположительно хозяйственные постройки. Выявленные объекты размещены в непосредственной близости к заборному ограждению со стороны квартального проезда. Расстояния от строений до заборного ограждения приблизительно составляет не более 0,5 м. Согласно Правилам землепользования и застройки территории Одинцовского городского округа АДРЕС, утвержденным Постановлением ФИО3 Одинцовского городского округа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № минимальные отступы от границы земельного участка должны составлять не менее 3 метров (л.д.76-85 т.1).

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

В силу п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Для решения спора по делу судом назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Судебная экспертиза и оценка».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенного исследования по определению капитальности здания установлено, что нежилое здание объект вспомогательного назначения, расположенный на земельном участке с К№ по адресу: АДРЕС, является объектом капитального строительства, так как имеет кирпичные стены, несущие и ограждающие конструкции, расположены выше относительной отметки «0», конструкция которых не предполагает разборку на составляющие элементы, обладающим прочной связью с землей, перемещение которого на новое место невозможно без причинения несоразмерного ущерба его назначению, демонтаж его конструкций будет иметь деструктивные, разрушающие последствия и приведет к его ликвидации, при этом исключается его перемещение и воссоздание на новом (ином) месте.

В результате проведенного исследования установлено, что расстояние от исследуемого здания (объекта вспомогательного назначения) со стороны проезда до забора составляет 0,94 м, т.е. имеются нарушения п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно- бытовым условиям должны быть от построек (бани, гаража и др.) – 1 м. Расстояние от хозяйственной постройки (объекта вспомогательного назначения) до красных линий проезда составляет 0,95 м, имеется нарушение п.5.3.2 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Одинцовского г.о. АДРЕС, утвержденных решением Совета депутатов Одинцовского городского округа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями, внесенными решением Совета депутатов Одинцовского городского округа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ №), статья 12 п. 1 земельные участки или объекты капитального строительства, расположенные на территории городского округа, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности здания и сооружений», Федеральному закону № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», градостроительным и строительным нормам и иным нормативно-правовым актам, следует, что объект исследования - объект вспомогательного назначения, расположенный на земельном участке с К№ по адресу: АДРЕС, сформированный с видом разрешенного использования – для ведения индивидуального жилищного и иного строительства, в силу ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» - устройство кровли устроено таким образом, что при проявлении природных процессов виде снега и града, с крыши будет падать на дорогу общего пользования, что создают угрозу причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц.

На момент осмотра, установить наличие каких-либо повреждений здания в целом или конструкций в отдельности в виде прогибов, крена, выгибов, перекосов, разломов и т.д., которые могут или могли бы повлиять на несущую способность здания не представляется возможным, в связи с отсутствием доступа.

Для устранения установленных нарушений необходимо произвести переустройство кровли объекта вспомогательного назначения, расположенного на земельном участке с К№ по адресу: АДРЕС, таким образом, чтобы исключалась возможность падения снега за пределы ограждения (забора) и не создавалась угроза причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, пользующихся проездом, зарегистрировать указанный объект капитального строительства в ЕГРН.

Определить возможен ли снос вышеуказанного строения без ущерба для всего жилого АДРЕС, по адресу: АДРЕС, ФИО4 с.о., д.Марьино, иным строениям, в случае положительного ответа указать какие повреждения могут быть нанесены жилому дому (иным строениям) при сносе пристройки, указать вид, перечень и стоимость работ, необходимых для осуществления сноса пристройки (с учетом коммуникаций при их наличии, необходимости их демонтажа и переноса) не представляется возможным, в связи с отсутствием доступа к указанному в иске объекту вспомогательного назначения и к дому, расположенным на земельном участке с К№ по адресу: АДРЕС (л.д.119-165 т.1).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение – хозпостройка, К№, площадью 22,6 кв.м., по адресу: АДРЕС, расположенный на земельном участке с К№, принадлежит на праве собственности ФИО2 Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-31 т.2).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение – хозпостройка, К№, площадью 43,2 кв.м., по адресу: АДРЕС, расположенный на земельном участке с К№, принадлежит на праве собственности ФИО2 Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-34 т.2).

Для решения спора по делу судом назначена дополнительная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Судебная экспертиза и оценка».

Согласно заключению экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенного исследования экспертами установлено, что снос строения вспомогательного назначения без ущерба для всего жилого АДРЕС по адресу: АДРЕС, иным строениям возможен. Перечень работ, необходимых для осуществления сноса пристройки отражен в табл.1.4, 1.5, 1.6, настоящего заключения экспертов. Стоимость работ необходимых для осуществления сноса пристройки согласно составленных локальных сметных расчетов, составляет 793 245 руб. В ходе обследования путем проведения анализа и фактических обмеров, экспертами определено и отражено на плане месторасположение объекта капитального строительства вспомогательного назначения, возведенного на земельном участке с К№ по адресу: АДРЕС, относительно кадастровых границ.

Также экспертом установлено, что объект экспертизы представляет собой строение вспомогательного назначения на земельном участке с К№. По адресу: АДРЕС. В результате визуального обследования установлено, что в состав строения вспомогательного назначения входит три различного по материалам строения сведения о строениях отражены в таблицах №.1, №.2, №.3 (л.д.195-249 т.1).

Эксперт ФИО10, допрошенный в судебном заседании, показал, что крыша спорного строения не выходит за забор, крышу отрезали ровно посередине между забором и строением, осадки с крыши будут падать на участок, не на проезжую часть. В настоящее время угрозы для третьих лиц не имеется.

В соответствии со ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

Суд принимает в качестве допустимого доказательства вышеуказанное заключение, так как выводы экспертов мотивированы, обоснованы, при даче заключения эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В силу п. 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 г., разъяснено, что одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д. Наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений, к которым относят такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

В судебном заседании установлено, что в ходе рассмотрения дела и проведения по делу экспертизы, по рекомендации экспертов ответчиком произведено переустройство кровли объекта вспомогательного назначения, расположенного на земельном участке с К№ по адресу: АДРЕС, исключена возможность падения снега за пределы ограждения (забора).

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в п. 26, п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст. 56 ГПК РФ, принимая во внимание заключение экспертов, пояснения эксперта ФИО10, учитывая, что в настоящее время ответчиком произведено переустройство кровли объекта вспомогательного назначения, строительство объекта вспомогательного назначения осуществлялось на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности; допущенное при возведении спорного объекта нарушение градостроительных норм в связи с несоблюдением требований п. 5.3.2. СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» является незначительным, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, в связи с чем приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения уточненных исковых требований ФИО3 Одинцовского г.о. АДРЕС.

В адрес суда от ООО «СУДЭКСПО» поступили заявления о взыскании стоимости за проведение экспертизы в размере 117 700,00 руб. и 149700,00 руб. (л.д. 115, 193 том №).

В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с истца в пользу ООО «СУДЭКСПО» расходы по проведению экспертизы в общей сумме 267 400 руб. (117 700,00 +149 700,00 =267 400,00).

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 Одинцовского городского округа АДРЕС к ФИО2 о признании объектов вспомогательного назначения, расположенных на земельном участке с К№, по адресу: АДРЕС, нежилое здание, общей площадью 22,6 кв.м., навес, общей площадью 9,97 кв.м., нежилое здание, общей площадью 32,28 кв.м. самовольными постройками, обязании ФИО2 осуществить снос самовольных построек: объекты вспомогательного назначения на земельном участке с К№ по адресу: АДРЕС, нежилое здание, общей площадью 22,6 кв.м., навес, общей площадью 9,97 кв.м., нежилое здание, общей площадью 32,28 кв.м. в течение месяца с момента вступления решения в законную силу, в случае неисполнения ФИО2 решения суда в установленный срок предоставить ФИО3 Одинцовского городского округа АДРЕС право совершить соответствующие действия по сносу и вывозу объектов вспомогательного назначения нежилое здание, общей площадью 22,6 кв.м., навес, общей площадью 9,97 кв.м., нежилое здание, общей площадью 32,28 кв.м. на земельном участке с К№, по адресу: АДРЕС, с последующим взысканием затраченных средств с ФИО2, – отказать.

Взыскать с ФИО3 Одинцовского городского округа АДРЕС (ОГРН №) в пользу ООО «СУДЭКСПО» (ИНН №) расходы по проведению экспертизы в общей сумме 267 400,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.