Дело №2-1658/2022 УИД

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года г. Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой Н.А.,

при секретаре Бабайкиной Е.А.,

с участием представителя истца помощника Шуйского межрайонного прокурора Соболевой Т.Н.,

третьих лиц ФИО1, ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шуйского межрайонного прокурора в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шуйский межрайонный прокурор в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, в котором просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Требования мотивированы тем, что Шуйской межрайонной прокуратурой на основании обращения ФИО1 проведена проверка исполнения жилищного законодательства. Проведенной межрайонной прокуратурой проверкой установлено, что на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от 07.08.2020 № … ФИО1 приобрела 3/11 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: …, у ФИО7, действующей в интересах ФИО8 и ФИО6 Указанную долю в жилом помещении ФИО1 приобрела за счет средств материнского (семейного) капитала. Согласно п. 18 указанного выше договора купли-продажи ФИО7, действующая от имени ФИО8, ФИО6, заверяет, что зарегистрированные на момент подписания договора лица, снимутся с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, в течение 10 календарных дней с момента осуществления полной оплаты по договору.Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Шуйский» от 23.08.2022, ФИО6 зарегистрирован по адресу: …. Согласно объяснениям ФИО1 является одинокой матерью 2 несовершеннолетних детей, личных вещей бывшего собственника жилого помещения ФИО6 в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении не имеется, из него 20.08.2020 он выехал добровольно, по собственному желанию, в связи с продажей ей указанного жилого помещения. Где он в настоящее время находится она не знает, связь не поддерживает. Коммунальные услуги оплачиваются ею в полном объеме. ФИО6 коммунальные платежи не вносит, участия в содержании жилого помещения не принимает.

Представитель истца помощник Шуйского межрайонного прокурора Соболева Т.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Несовершеннолетний истец ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещался надлежащим образом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду о причинах своей неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, в связи с чем суд на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, указав, что ответчик ФИО6 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей бывшего собственника жилого помещения там не имеется.

Заслушав истцов, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Шуйского межрайонного прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абз.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Как следует из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от 07.08.2020 № … ФИО1 приобрела 3/11 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: …, у ФИО7, действующей в интересах ФИО8 и ФИО6 Указанную долю в жилом помещении ФИО1 приобрела за счет средств материнского (семейного) капитала.

Согласно п. 18 указанного выше договора купли-продажи ФИО7, действующая от имени ФИО8, ФИО6, заверяет, что зарегистрированные на момент подписания договора лица, снимутся с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, в течение 10 календарных дней с момента осуществления полной оплаты по договору.

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Шуйский» ФИО6 зарегистрирован по адресу: ….

Согласно письменным объяснениям ФИО1 она является одинокой матерью 2 несовершеннолетних детей, личных вещей бывшего собственника жилого помещения ФИО6 в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении не имеется, из него 20.08.2020 он выехал добровольно, по собственному желанию, в связи с продажей ей указанного жилого помещения. Где он в настоящее время находится она не знает, связь не поддерживает. Коммунальные услуги оплачиваются ею в полном объеме. ФИО6 коммунальные платежи не вносит, участия в содержании жилого помещения не принимает.

Таким образом, до настоящего времени не исполнены в полном объеме обязательства по договору купли-продажи от 07 августа 2020 года, в части снятия с регистрационного учета ФИО6, что подтверждается адресной справкой, представленной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» от 12.09.2022 года.

Из искового заявления и пояснений истцов и третьих лиц следует, что ответчик ФИО6 членом их семьи не является, выехал из квартиры добровольно, забрав свои вещи. В спорном жилом помещении ответчик больше не появляется, его вещей в доме нет, вселиться не пытается. Ответчик участия в содержании спорного жилого помещения не принимает, оплату коммунальных платежей не производит.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истцов, а также третьих лиц.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Как установлено ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением осуществляет его собственник.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В данном случае судом установлено, что ФИО6 не проживает в спорной квартире длительное время, не производит оплату коммунальных платежей, не участвует в расходах по содержанию жилого помещении, личных вещей ФИО6 в доме не имеется. Кроме того, он не является членом семьи собственников дома.

Принимая во внимание, что между истцами и ответчиком соглашение о предоставлении собственниками права пользования спорным жилым помещением не заключалось, у ФИО6 каких-либо оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, для пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что ФИО6 утрачено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, в силу чего исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, так как он утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шуйского межрайонного прокурора в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6 (.. года рождения, паспорт …) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО6 (… года рождения, паспорт …) с регистрационного учета по адресу: …

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Шуйский городской суд Ивановской области заявление об отмене этого решения в течение 7 дней после его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лебедева Н.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 октября 2022 года.