Решение по делу № 02-0462/2023(02-6911/2022)~М-7130/2022 от 08.06.2023 - о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июня 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-462/2023 по иску адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

адрес обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что между адрес и ФИО1 06.08.2020 был заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым Кредитор предоставил заемщику денежные средства в размере сумма на срок 120 месяцев с даты зачисления суммы кредита на счет Заемщика, а Заемщик обязался в течение указанного срока возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее на условиях и в порядке, установленных договором.

Согласно п. 12 индивидуальных условий ФИО2 кредит предоставлен для целевого использования на приобретение в собственность Заемщика следующих объектов недвижимого имущества:

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 122,9 кв.м, этаж 47, расположенное по адресу: Москва, адрес, строен. 2, пом. 565, кадастровый номер 77:01:0004042:17074,

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 13,5 кв.м, этаж №-3, расположенное по адресу: Москва, адрес, строен. 2, кадастровый номер: 77:01:0004042:16788.

Сумма Кредита была зачислена на счет Заемщика 09.09.2022.

Также между Истцом и Ответчиком 10.09.2020 был заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым Кредитор предоставил указанному заемщику денежные средства в размере сумма на срок 120 месяцев с даты зачисления суммы кредита на счет Заемщика, а Заемщик обязался в течение указанного срока возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее на условиях и в порядке, установленных договором.

Согласно п. 12 индивидуальных условий Договора 2 кредит предоставлен для приобретения в собственность Заемщика нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадью 113,1 кв.м, этаж 66, расположенного по адресу: Москва, адрес, строен. 2, пом. 750Б, кадастровый номер 77:01:0004042:17462.

Сумма Кредита по ФИО3 была зачислена на счет Заемщика 10.12.2022.

Согласно п. 11 индивидуальных условий ФИО2 надлежащее исполнение Заемщиком всех обязательств, возникших из ФИО2 или в связи с ним, обеспечивается:

- ипотекой (залогом недвижимости) следующих объектов недвижимости:

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадью 122,9 кв.м, этаж 47, расположенного по адресу: Москва, адрес, строен. 2, пом. 565, кадастровый номер 77:01:0004042:17074, оценочная стоимость сумма;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадью 13,5 кв.м, этаж №-3, расположенного по адресу: Москва, адрес, строен. 2, кадастровый номер: 77:01:0004042:16788, оценочная стоимость сумма;

Ипотека, как обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщика по ФИО3, возникает в силу закона в соответствии со ст. 69.1 Федерального закона № 102-ФЗ с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРН. При этом Залогодержателем по данному залогу является Кредитор.

- последующим залогом имущественных прав (требований) по договору № 2-11-5/КТ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: адрес, адрес, корпус «Б» от 08.11.2019, заключенному Заемщиком (участник долевого строительства) с Обществом с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС ГРУП», ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 770301001 (застройщик). Залог, как обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Договору кредита, возникает на основании Договора о последующем залоге имущественных прав (требований) участника долевого строительства №008459ИИР/99/20-И от 06.08.2020, заключенного между Заемщиком (Залогодателем) и Кредитором (Залогодержателем), оценочная стоимость сумма;

Последующим залогом (ипотекой) следующих объектов недвижимости

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 110,1 кв.м, этаж № 62, расположенного по адресу: адрес, строен. 2, пом. 711, кадастровый номер: 77:01:0004042:17421, возникающим на основании договора о последующей ипотеке №008459ИИР/99/20-И1 от 06.08.2020, заключенного Кредитором (Залогодержателем) и Заемщиком (Залогодателем), оценочная стоимость сумма;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадь: 122,8 кв.м, этаж № 43, расположенного по адресу: адрес, строен. 2, пом. 517, кадастровый номер: 77:01:0004042:16913, возникающим на основании договора о последующей ипотеке №008459ИИР/99/20-И2 от 06.08.2020, заключенного Кредитором (Залогодержателем) и Заемщиком (Залогодателем), оценочная стоимость сумма;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 16,8 кв.м, этаж №-3, расположенного по адресу: адрес, строен. 2, кадастровый номер: 77:01:0004042:17554, возникающим на основании договора о последующей ипотеке №008459ИИР/99/20-И3 от 06.08.2020, заключенного Кредитором (Залогодержателем) и Заемщиком (Залогодателем), оценочная стоимость сумма.

Согласно п. 11 индивидуальных условий ФИО3 надлежащее исполнение Заемщиком всех обязательств, возникших из ФИО3 или в связи с ним, обеспечивается:

- ипотекой (залогом недвижимости) нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 113,1 кв.м, этаж 66, расположенное по адресу: Москва, адрес, строен. 2, пом. 750Б, кадастровый номер 77:01:0004042:17462, оценочная стоимость сумма.

Ипотека, как обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Договору кредита, возникает в силу закона в соответствии со ст. 69.1 Федерального закона № 102-ФЗ с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРН. При этом Залогодержателем по данному залогу является Кредитор.

- последующим залогом имущественных прав (требований) по договору № 2-11-5/КТ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: адрес, адрес, корпус «Б» от 08.11.2019, заключенному Заемщиком (участник долевого строительства) с Обществом с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС ГРУП», ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 770301001 (застройщик). Залог, как обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Договору кредита, возникает на основании Договора о последующем залоге имущественных прав (требований) участника долевого строительства №008544ИИР/99/20-И от 10.09.2020, заключенного между Заемщиком (Залогодателем) и Кредитором (Залогодержателем), оценочная стоимость сумма;

- последующим залогом (ипотекой) следующих объектов недвижимости

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 122,9 кв.м, этаж 47, расположенного по адресу: Москва, адрес, строен. 2, пом. 565, кадастровый номер 77:01:0004042:17074, возникающим на основании договора о последующей ипотеке №008544ИИР/99/20-И1 от 10.09.2020г., заключенного Кредитором (Залогодержателем) и Заемщиком (Залогодателем), оценочная стоимость сумма;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 13,5 кв.м, этаж №-3, расположенного по адресу: адрес, строен. 2, кадастровый номер: 77:01:0004042:16788, возникающим на основании договора о последующей ипотеке №008544ИИР/99/20-И2 от 10.09.2020, заключенного Кредитором (Залогодержателем) и Заемщиком (Залогодателем), оценочная стоимость сумма;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 110,1 кв.м, этаж № 62, расположенного по адресу: адрес, строен. 2, пом. 711, кадастровый номер: 77:01:0004042:17421, возникающим на основании договора о последующей ипотеке №008544ИИР/99/20-И3 от 10.09.2020, заключенного Кредитором (Залогодержателем) и Заемщиком (Залогодателем), оценочная стоимость сумма;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадь: 122,8 кв.м, этаж № 43, расположенного по адресу: адрес, строен. 2, пом. 517, кадастровый номер: 77:01:0004042:16913, возникающим на основании договора о последующей ипотеке №008544ИИР/99/20-И4 от 10.09.2020, заключенного Кредитором (Залогодержателем) и Заемщиком (Залогодателем), оценочная стоимость сумма;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 16,8 кв.м, этаж №-3, расположенного по адресу: адрес, строен. 2, кадастровый номер: 77:01:0004042:17554, возникающим на основании договора о последующей ипотеке №008544ИИР/99/20-И5 от 10.09.2020, заключенного Кредитором (Залогодержателем) и Заемщиком (Залогодателем), оценочная стоимость сумма.

Ссылаясь на то, что ФИО1 не исполнил свои обязательства, установленные данным договором, истец обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику, в которых просит:

Взыскать с ответчика фио в пользу адрес задолженность по кредитным договорам <***> от 06.08.2020 и <***> от 10.09.2020 в размере сумма и далее по дату фактического исполнения обязательств, из которых:

сумма – задолженность по кредитному договору <***> от 06.08.2020, в том числе: -сумма – основной долг, -сумма – проценты за пользование кредитом, -сумма – неустойка за просрочку исполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, -сумма и далее за период с 13 декабря 2022 года до даты фактического исполнения обязательств – неустойка за неисполнение требования Банка о досрочном возврате суммы кредита и внесении иных видов платежей;

сумма – задолженность по кредитному договору <***> от 10.09.2020, в том числе: - сумма – основной долг, -сумма – проценты за пользование кредитом, -сумма – неустойка за просрочку исполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, -сумма и далее за период с 13 декабря 2022 года до даты фактического исполнения обязательств – неустойка за неисполнение требования Банка о досрочном возврате суммы кредита и внесении иных видов платежей.

Обратить взыскание путем проведения публичных торгов на следующее заложенное имущество, принадлежащее фио фио:

- для уплаты задолженности по кредитным договорам <***> от 06.08.2020 и <***> от 10.09.2020 на:

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 122,8 кв.м, этаж № 43, расположенное по адресу: адрес, строен. 2, пом. 517, кадастровый номер: 77:01:0004042:16913, определив начальную продажную стоимость в размере сумма

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 16,8 кв.м, этаж №-3, расположенное по адресу: адрес, строен. 2, кадастровый номер: 77:01:0004042:17554, определив начальную продажную стоимость в размере сумма;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 110,1 кв.м, этаж № 62, расположенное по адресу: адрес, строен. 2, пом. 711, кадастровый номер: 77:01:0004042:17421, определив начальную продажную стоимость в размере сумма,

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 122,9 кв.м, этаж № 47, расположенное по адресу: адрес, строен. 2, пом. 565, кадастровый номер: 77:01:0004042:17074, определив начальную продажную стоимость в размере сумма;

 нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 13,5 кв.м, этаж №-3, расположенное по адресу: адрес, строен. 2, м/м 3002, кадастровый номер: 77:01:0004042:16788, определив начальную продажную стоимость в размере сумма;

 имущественные права (требования) по договору № 2-11-5/КТ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: адрес, адрес, корпус «Б» от 08.11.2019, заключенному Заемщиком (участник долевого строительства) с Обществом с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС ГРУП», ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 770301001 (застройщик), определив начальную продажную стоимость в размере сумма;

 движимое имущество, находящееся по адресам: адрес, строен. 2, пом. 750Б; адрес, строен. 2, пом. 711; адрес, строен. 2, пом. 517:

№

Предмет залога

Марка и модель

Серийный/

заводской номер

Кол-во

адрес, пом. 750Б

1

Телевизор

Samsung UE85AU7100UXRU

880609206254 2

1

2

Кофемашина

BI NEFF c17ks61ho

424200423447 0

1

3

Посудомоечная машина

BI (60см) NEFF SS15M6OXOR

424200424941 2

1

4

Винный шкаф

Libherr EWTdf1653-2

980128400

1

5

Духовой шкаф

BI NEFF C17CR22N1/91

0105-00097

1

6

Варочная панель

Варочная поверхность NEFF T58PL6EX2

-

1

7

Холодильник

Samsung BI SAMSUNG BRB3070S4WW

-

1

8

Стиральная сушильная машина samsung

Samsung wd10t654cbx

-

1

9

Система умный дом

ABB, free@home

iii7f22c9f27

1

10

Вытяжка встраиваемая

NEFF NEFF T58PL6EX2

-

1

11

Диван угловой

Домашний уют

-

1

12

Шторы в гостиной и спальне

Catris

-

4

13

Кухонный гарнитур (в т.ч. кухонный остров)

Dordi

-

1

14

Гардеробная

MR.DORS

-

1

15

Шкаф в прихожей

MR.DORS без фасадов

-

1

16

Раковина (гостеврой санузел)

индивидуальный заказ в компании "КАМ"

-

1

17

Унитаз (гостевой санузел)

Унитаз подвесной AM.PM Inspire C501700WH

-

1

18

Ванна

BelBagno BB68-1800 Ванна отдельностоящая 180х90

-

1

19

Смеситель для ванной

feramolli

-

1

20

Кровать

DJ Home

-

1

21

Прикроватные столики

По индивидуальным заказам в компании "КАМ"

-

2

22

Кресло

Loft designer

-

1

23

Раковина большая (санузел в спальне)

индивидуальный заказ в компании "КАМ"

-

1

24

Раковина маленькая (санузел в спальне)

индивидуальный заказ в компании "КАМ"

-

1

25

Шкаф (санузел в спальне)

MR.DORS

-

1

26

Унитаз (санузел в спальне)

Унитаз подвесной AM.PM Inspire C501700WH

-

1

27

Фигурка Сова

подарок

-

1

28

Держатель туалетной бумаги

-

-

2

29

Торшер

рынок на нахимовском

-

2

30

Журнальный столик

Loft designer

-

1

31

Ковер в гостиной

уютный дом

-

1

32

Ковер в спальне

уютный дом

-

1

33

Барные стулья Рич черные

Stool Group

-

6

34

Прикроватные тумбы

hoff optima

-

2

35

Тумба под ТВ

ООО "Бэст-Мебель"

-

1

36

Неоновая подсветка

QandF

-

1

37

Тумба в прихожей

MR.DORS

-

1

38

Тонировка стекол в мастер с/у и прихожей

USB

-

1

39

Фасад острова из камня и столешница

ООО КАМ

-

1

40

Серый ковер

Гарда декор

-

1

41

Ковер в мастер с/у

Гарда декор

-

2

42

Рабочий стол

Loft designer

-

1

адрес

1

Духовой шкаф Miele с СВЧ Н7440ИВМ ОBSW черный обсидиан

Н7440ИВМ ОBSW

ЕАЭС RU C-DE.АЯ46

1

2

Кофемашина Miele CVA7440 OBSW черный обсидиан

CVA7440 OBSW

-

1

3

Стирально-сушильная машинка WTH 130WPM серии wt1

WTH 130WPM серии wt1

-

1

4

Панель конфорок KM6329встр. Сверху и заподлицо

KM6329встр.

26726210

1

5

Посудомоечная машина BI (60см)Neff SS15M6OXOR

SS15M6OXOR

424200425686 1

1

6

Вытяжка полновстраиваемая ELICA HIDDEN IX/A/60

IX/A/60

802028303654 3

1

7

Холодильник BI LIEBHERR ICBN 2286

ICBN 2286

-

1

8

Алькантара

Мебель королей

-

1

9

Гардероб

Мебель королей

-

1

10

Консоль для ванны

-

-

1

11

Шкаф алькантара

Мебель королей

-

1

12

Смеситель у ванны

feramolli

-

1

13

Смеситель для душа

feramolli

-

1

14

Интегрируемый аллюминевый профиль

-

-

1

15

Раковина из Бардиглято

индивидуальный заказ в компании «КАМ»

-

1

16

Искуственный камень с/у

-

-

1

17

Столики из мрамора

индивидуальный заказ в компании "КАМ"

-

2

18

Изделие солнцезащит ООО ПРОФКАРНИЗ

ООО ПРОФКАРНИЗ

-

1

19

Система умный дом (ООО МИМИСМАРТ УД УМНЫЙ ДОМ)

https://mimismart.ru/

-

1

20

Обшивка мет каркаса,с/у

-

-

1

21

Столешница с раковинами

ООО КАМ

-

1

22

Кухонный гарнитур (в т.ч. кухонный остров) мебель королей

Кухня

-

1

23

Изделие керамогранит Temper Frost Rett , с/у

код 055

-

1

24

Шкаф в спальне Юнион

Модель SLIM

-

1

25

Ascona Матрас

Ascona

-

1

26

Стол в гостинной

Стол из гранита, привезен из Германии по индивидуальному заказу

-

1

27

Диван в гостинной

Производство Германия по индивидуальному заказу

-

1

28

Сланец, мрамор в распиле

индивидуальный заказ в компании «КАМ»

-

1

29

фио +

фио по индивидуальным меркам

-

1

30

Дверь NUOVO

Юнион

-

1

31

Гардероб (Шкаф)

Мебель королей

-

1

32

Телевизор

Samsung UE85AU7100UXRU

-

1

33

Винный шкаф

Libherr EWTdf1653-2

-

1

34

Кресло в ванной

Индивидуальный заказ из Германии

-

1

35

Держатель туалетной бумаги

Леруа мерлен

-

2

36

Унитаз

Унитаз подвесной AM.PM Inspire C501700WH

-

2

37

Шторы в гостиной и спальне

Catris

-

4

38

Кресло в гостиной

Inmyroom

-

4

39

Барный стул

Мебель королей

-

2

40

Ванна

BelBagno BB68-1800 Ванна отдельностоящая 180х90

-

1

41

Ковер в мастер с/у

Гарда декор

-

1

адрес

1

Телевизор

Samsung UE85AU7100UXRU

-

1

2

Кофемашина

BI NEFF c17ks61ho

-

1

3

Посудомоечная машина

BI (60см)NEFF SS15M6OXOR

-

1

4

Винный шкаф

Libherr EWTdf1653-2

-

1

5

Духовой шкаф

BI NEFF C17CR22N1/91

-

1

6

Варочная панель

Варочная поверхность NEFF T58PL6EX2

-

1

7

Холодильник

Samsung BI SAMSUNG BRB3070S4WW

-

1

8

Стиральная сушильная машина Samsung

Samsung wd10t654cbx

-

1

9

ООО МИМИСМАРТ УД от 09.10.2020 УМНЫЙ ДОМ

Умный дом МИМИСМАРТ, https://mimismart.ru/

-

1

10

Шкаф юнион

Union

-

1

11

Камень на полу мастер с/у и спальне

ООО КАМ

-

1

12

Журнальный столик

Loft designer

-

1

13

Ванна

BelBagno BB68-1800 Ванна отдельностоящая 180х90

-

1

14

Кресло в кабинете

loft designer

3999

1

15

Кухонный гарнитур дорди

Дорди

-

1

16

Стол в кабинете

loft designer

-

1

17

ПУФ

loft designer

3916

1

18

Унитаз

Унитаз подвесной AM.PM Inspire C501700WH

-

2

19

Кровать

DJ Home

-

1

20

Ковер

уютный дом

-

1

21

Раковина (гостевой санузел)

ООО КАМ

-

1

22

Раковина (спальня)

ООО КАМ

-

1

23

ковер в гостиной

Берлин shop

-

1

24

Гардеробная в прихожей без фасада

MR.DORS

-

1

25

2 гардероба в кабинете

MR.DORS

-

1

26

Кровать

DJ Home

-

1

27

Прикроватные столики

Индивидуальный заказ в компании «КАМ»

-

2

28

Пуф

Inmy room

-

1

для уплаты задолженности по кредитному договору <***> от 10.09.2020 на:

 нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 113,1 кв.м, этаж 66, расположенное по адресу: адрес, строен. 2, пом. 750Б, кадастровый номер: 77:01:0004042:17462, определив начальную продажную стоимость в размере сумма

Взыскать с фио в пользу Акционерного общества «Банк Финсервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО4, с исковыми требованиями не согласился.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрена договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, между адрес и ФИО1 06.08.2020 был заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым Кредитор предоставил заемщику денежные средства в размере сумма на срок 120 месяцев с даты зачисления суммы кредита на счет Заемщика, а Заемщик обязался в течение указанного срока возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее на условиях и в порядке, установленных договором.

Согласно п. 12 индивидуальных условий ФИО2 кредит предоставлен для целевого использования на приобретение в собственность Заемщика следующих объектов недвижимого имущества:

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 122,9 кв.м, этаж 47, расположенное по адресу: Москва, адрес, строен. 2, пом. 565, кадастровый номер 77:01:0004042:17074,

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 13,5 кв.м, этаж №-3, расположенное по адресу: Москва, адрес, строен. 2, кадастровый номер: 77:01:0004042:16788.

Сумма Кредита была зачислена на счет Заемщика 09.09.2022.

Также между Истцом и Ответчиком 10.09.2020 был заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым Кредитор предоставил указанному заемщику денежные средства в размере сумма на срок 120 месяцев с даты зачисления суммы кредита на счет Заемщика, а Заемщик обязался в течение указанного срока возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее на условиях и в порядке, установленных договором.

Согласно п. 12 индивидуальных условий Договора 2 кредит предоставлен для приобретения в собственность Заемщика нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадью 113,1 кв.м, этаж 66, расположенного по адресу: Москва, адрес, строен. 2, пом. 750Б, кадастровый номер 77:01:0004042:17462.

Сумма Кредита по ФИО3 была зачислена на счет Заемщика 10.12.2022.

Согласно п. 11 индивидуальных условий ФИО2 надлежащее исполнение Заемщиком всех обязательств, возникших из ФИО2 или в связи с ним, обеспечивается:

- ипотекой (залогом недвижимости) следующих объектов недвижимости:

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадью 122,9 кв.м, этаж 47, расположенного по адресу: Москва, адрес, строен. 2, пом. 565, кадастровый номер 77:01:0004042:17074, оценочная стоимость сумма;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадью 13,5 кв.м, этаж №-3, расположенного по адресу: Москва, адрес, строен. 2, кадастровый номер: 77:01:0004042:16788, оценочная стоимость сумма;

Ипотека, как обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщика по ФИО3, возникает в силу закона в соответствии со ст. 69.1 Федерального закона № 102-ФЗ с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРН. При этом Залогодержателем по данному залогу является Кредитор.

- последующим залогом имущественных прав (требований) по договору № 2-11-5/КТ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: адрес, адрес, корпус «Б» от 08.11.2019, заключенному Заемщиком (участник долевого строительства) с Обществом с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС ГРУП», ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 770301001 (застройщик). Залог, как обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Договору кредита, возникает на основании Договора о последующем залоге имущественных прав (требований) участника долевого строительства №008459ИИР/99/20-И от 06.08.2020, заключенного между Заемщиком (Залогодателем) и Кредитором (Залогодержателем), оценочная стоимость сумма;

Последующим залогом (ипотекой) следующих объектов недвижимости

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 110,1 кв.м, этаж № 62, расположенного по адресу: адрес, строен. 2, пом. 711, кадастровый номер: 77:01:0004042:17421, возникающим на основании договора о последующей ипотеке №008459ИИР/99/20-И1 от 06.08.2020, заключенного Кредитором (Залогодержателем) и Заемщиком (Залогодателем), оценочная стоимость сумма;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадь: 122,8 кв.м, этаж № 43, расположенного по адресу: адрес, строен. 2, пом. 517, кадастровый номер: 77:01:0004042:16913, возникающим на основании договора о последующей ипотеке №008459ИИР/99/20-И2 от 06.08.2020, заключенного Кредитором (Залогодержателем) и Заемщиком (Залогодателем), оценочная стоимость сумма;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 16,8 кв.м, этаж №-3, расположенного по адресу: адрес, строен. 2, кадастровый номер: 77:01:0004042:17554, возникающим на основании договора о последующей ипотеке №008459ИИР/99/20-И3 от 06.08.2020, заключенного Кредитором (Залогодержателем) и Заемщиком (Залогодателем), оценочная стоимость сумма.

Согласно п. 11 индивидуальных условий ФИО3 надлежащее исполнение Заемщиком всех обязательств, возникших из ФИО3 или в связи с ним, обеспечивается:

- ипотекой (залогом недвижимости) нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 113,1 кв.м, этаж 66, расположенное по адресу: Москва, адрес, строен. 2, пом. 750Б, кадастровый номер 77:01:0004042:17462, оценочная стоимость сумма.

Ипотека, как обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Договору кредита, возникает в силу закона в соответствии со ст. 69.1 Федерального закона № 102-ФЗ с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРН. При этом Залогодержателем по данному залогу является Кредитор.

- последующим залогом имущественных прав (требований) по договору № 2-11-5/КТ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: адрес, адрес, корпус «Б» от 08.11.2019, заключенному Заемщиком (участник долевого строительства) с Обществом с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС ГРУП», ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 770301001 (застройщик). Залог, как обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Договору кредита, возникает на основании Договора о последующем залоге имущественных прав (требований) участника долевого строительства №008544ИИР/99/20-И от 10.09.2020, заключенного между Заемщиком (Залогодателем) и Кредитором (Залогодержателем), оценочная стоимость сумма;

- последующим залогом (ипотекой) следующих объектов недвижимости

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 122,9 кв.м, этаж 47, расположенного по адресу: Москва, адрес, строен. 2, пом. 565, кадастровый номер 77:01:0004042:17074, возникающим на основании договора о последующей ипотеке №008544ИИР/99/20-И1 от 10.09.2020г., заключенного Кредитором (Залогодержателем) и Заемщиком (Залогодателем), оценочная стоимость сумма;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 13,5 кв.м, этаж №-3, расположенного по адресу: адрес, строен. 2, кадастровый номер: 77:01:0004042:16788, возникающим на основании договора о последующей ипотеке №008544ИИР/99/20-И2 от 10.09.2020, заключенного Кредитором (Залогодержателем) и Заемщиком (Залогодателем), оценочная стоимость сумма;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 110,1 кв.м, этаж № 62, расположенного по адресу: адрес, строен. 2, пом. 711, кадастровый номер: 77:01:0004042:17421, возникающим на основании договора о последующей ипотеке №008544ИИР/99/20-И3 от 10.09.2020, заключенного Кредитором (Залогодержателем) и Заемщиком (Залогодателем), оценочная стоимость сумма;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадь: 122,8 кв.м, этаж № 43, расположенного по адресу: адрес, строен. 2, пом. 517, кадастровый номер: 77:01:0004042:16913, возникающим на основании договора о последующей ипотеке №008544ИИР/99/20-И4 от 10.09.2020, заключенного Кредитором (Залогодержателем) и Заемщиком (Залогодателем), оценочная стоимость сумма;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 16,8 кв.м, этаж №-3, расположенного по адресу: адрес, строен. 2, кадастровый номер: 77:01:0004042:17554, возникающим на основании договора о последующей ипотеке №008544ИИР/99/20-И5 от 10.09.2020, заключенного Кредитором (Залогодержателем) и Заемщиком (Залогодателем), оценочная стоимость сумма.

Пунктом 6 Индивидуальных условий Кредитного договора установлено, что ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня соответствующего платежного периода Заемщик в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита и уплате начисленных процентов вносит минимальную сумму платежа, которая в себя включает: 5% от суммы задолженности на ссудном счете на 1-ое число платежного периода; суммы процентов, начисленных на сумму задолженности по кредиту в течение истекшего календарного месяца; другие денежные обязательства с наступившим сроком исполнения, связанные с обслуживаем карты в соответствии с Тарифами Банка.

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, ответчик обязательства по своевременному погашению основного долга и уплате процентов за пользование им не исполнил.

Порядок возврата суммы кредита и уплаты процентов установлен п. 7 индивидуальных условий Договоров; размер процентной ставки по кредиту предусмотрен п. 4 индивидуальных условий Договоров.

В силу п.п. 7.1.1 и 9.2.4 общих условий договоров, при наличии просрочки исполнения Заемщиком обязанности по внесению аннуитетного платежа более 30-ти календарных дней, при нарушении сроков внесения аннуитетных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (по сроку и/или сумме), Кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств Заемщика по договору в полном объеме путем направления (предъявления) Требования о досрочном исполнении всех денежных обязательств; в случае неисполнения Заемщиком Требования о досрочном исполнении обязательств - обратить взыскание на предмет ипотеки.

Согласно п. 17.4 договоров моментом получения Заемщиком требования о досрочном исполнении, направленного посредством почтовой связи, стороны договорились считать десятый календарный день с момента отправления Кредитором заказного письма.

В соответствии с п. 13.1 индивидуальных условий Договоров при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства по уплате Ежемесячных платежей, кроме последнего Ежемесячного платежа, Заемщик со дня, следующего за днем истечения соответствующего срока, уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,06% от суммы неисполненных денежных обязательств за каждый календарный день просрочки

За нарушение Заемщиком срока исполнения требований Банка о досрочном исполнении обязательств по договорам пунктом 13.2 индивидуальных условий договоров предусмотрена ответственность Заемщика в виде уплаты неустойки за просрочку возврата суммы кредита и/или начисленных процентов за пользование им в размере 0,06% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Неустойка взимается вплоть до даты надлежащего исполнения соответствующего обязательства включительно (п. 10.1 общих условий ФИО2 и ФИО3).

Согласно п. 12.3 общих условий ФИО3 и 2 обращение взыскания на Предмет ипотеки производится в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом стороны договорились, что Предмет ипотеки помимо способов, предусмотренных законом, также может быть реализован при обращении взыскания на Предмет ипотеки в судебном порядке по выбору Залогодержателя способами, установленными подпунктами 12.3.1 и 12.2.2 общих условий Договоров.

Права Залогодержателя по кредитным договорам и договорам залога удостоверены закладными.

В договорах залога в п. 7.2.1 стороны договорились о следующих способах реализации Предмета ипотеки при обращении взыскания на Предмет ипотеки в судебном порядке - путем продажи предмета ипотеки с публичных торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, оставления залогодержателем Предмета ипотеки за собой, в том числе посредством поступления Предмета ипотеки в собственность залогодержателя, либо продажи предмета ипотеки залогодержателем другому лицу с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченных ипотекой обязательств.

В адрес ответчика фио было направлено требование о погашении задолженности, до настоящего времени ответчик задолженность по кредиту не возвратил.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика по возврату кредита и уплате процентов по кредитному договору <***> от 06.08.2020 по состоянию на 08.06.2023 г. составляет сумма, из расчета сумма основного долга сумма, проценты сумма, неустойка за просрочку исполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей сумма, неустойка за неисполнение требований банка о досрочном возврате суммы кредита сумма,

Задолженность ответчика по возврату кредита и уплате процентов по кредитному договору <***> от 06.08.2020 по состоянию на 08.06.2023 г. составляет сумма, из расчета сумма основного долга сумма, проценты сумма, неустойка за просрочку исполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей сумма, неустойка за неисполнение требований банка о досрочном возврате суммы кредита сумма

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям кредитного соглашения и требованиям закона. Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, ответчиком он не опровергнут.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что они являются достаточными доказательствами нарушений ответчиком существенных условий договора.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по кредитным договорам <***> от 06.08.2020 и <***> от 10.09.2020 по состоянию на 08.06.2023 г. включительно в размере сумма

Также суд удовлетворяет требование банка о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, неустойки за неисполнение требований банка о досрочном возврате суммы кредита по каждому из договоров начиная с 09.06.2023 г. по дату фактического исполнения обязательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В пункте 2 указанной нормы предусмотрены условия, при одновременном соблюдении которых не допускается обращение на заложенное имущество: нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если не установлен иной порядок. В случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

Судом была назначена судебная экспертиза для определения действительной рыночной стоимости имущества.

Согласно экспертному заключению ООО «СТЭНО», составленного на основании определения суда, рыночная стоимость на дату проведения оценки – движимого имущества, принадлежащего ФИО1, находящегося по адресам:

- адрес, строен. 2, - для помещения 750Б: – сумма;

- адрес, строен. 2, для помещения 711 по – сумма,

- адрес, строен. 2, для помещения 517 – сумма

У суда не имеется оснований не доверять выводам заключения ООО «СТЭНО». Заключение содержит подробную мотивировку сделанных в результате исследования выводов. Эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет соответствующее образование и квалификацию, стаж экспертной работы.

При таких обстоятельствах заключение судебной экспертизы может быть положено в основу решения суда.

Суд удовлетворяет требование истца в части обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, а именно:

Для уплаты задолженности по кредитным договорам <***> от 06.08.2020 и <***> от 10.09.2020 на:

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 122,8 кв.м, этаж № 43, расположенное по адресу: адрес, строен. 2, пом. 517, кадастровый номер: 77:01:0004042:16913, определив начальную продажную стоимость в размере сумма

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 16,8 кв.м, этаж №-3, расположенное по адресу: адрес, строен. 2, кадастровый номер: 77:01:0004042:17554, определив начальную продажную стоимость в размере сумма;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 110,1 кв.м, этаж № 62, расположенное по адресу: адрес, строен. 2, пом. 711, кадастровый номер: 77:01:0004042:17421, определив начальную продажную стоимость в размере сумма,

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 122,9 кв.м, этаж № 47, расположенное по адресу: г. Москва, адрес, строен. 2, пом. 565, кадастровый номер: 77:01:0004042:17074, определив начальную продажную стоимость в размере сумма;

 нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 13,5 кв.м, этаж №-3, расположенное по адресу: адрес, строен. 2, м/м 3002, кадастровый номер: 77:01:0004042:16788, определив начальную продажную стоимость в размере сумма;

 имущественные права (требования) по договору № 2-11-5/КТ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: адрес, адрес, корпус «Б» от 08.11.2019, заключенному Заемщиком (участник долевого строительства) с Обществом с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС ГРУП», ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 770301001 (застройщик), определив начальную продажную стоимость в размере сумма;

 движимое имущество, находящееся по адресам: адрес, строен. 2, пом. 750Б; адрес, строен. 2, пом. 711; адрес, строен. 2, пом. 517:

№

Предмет залога

Марка и модель

Серийный/

заводской номер

Кол-во

адрес, пом. 750Б

1

Телевизор

Samsung UE85AU7100UXRU

880609206254 2

1

2

Кофемашина

BI NEFF c17ks61ho

424200423447 0

1

3

Посудомоечная машина

BI (60см) NEFF SS15M6OXOR

424200424941 2

1

4

Винный шкаф

Libherr EWTdf1653-2

980128400

1

5

Духовой шкаф

BI NEFF C17CR22N1/91

0105-00097

1

6

Варочная панель

Варочная поверхность NEFF T58PL6EX2

-

1

7

Холодильник

Samsung BI SAMSUNG BRB3070S4WW

-

1

8

Стиральная сушильная машина samsung

Samsung wd10t654cbx

-

1

9

Система умный дом

ABB, free@home

iii7f22c9f27

1

10

Вытяжка встраиваемая

NEFF NEFF T58PL6EX2

-

1

11

Диван угловой

Домашний уют

-

1

12

Шторы в гостиной и спальне

Catris

-

4

13

Кухонный гарнитур (в т.ч. кухонный остров)

Dordi

-

1

14

Гардеробная

MR.DORS

-

1

15

Шкаф в прихожей

MR.DORS без фасадов

-

1

16

Раковина (гостеврой санузел)

индивидуальный заказ в компании "КАМ"

-

1

17

Унитаз (гостевой санузел)

Унитаз подвесной AM.PM Inspire C501700WH

-

1

18

Ванна

BelBagno BB68-1800 Ванна отдельностоящая 180х90

-

1

19

Смеситель для ванной

feramolli

-

1

20

Кровать

DJ Home

-

1

21

Прикроватные столики

По индивидуальным заказам в компании "КАМ"

-

2

22

Кресло

Loft designer

-

1

23

Раковина большая (санузел в спальне)

индивидуальный заказ в компании "КАМ"

-

1

24

Раковина маленькая (санузел в спальне)

индивидуальный заказ в компании "КАМ"

-

1

25

Шкаф (санузел в спальне)

MR.DORS

-

1

26

Унитаз (санузел в спальне)

Унитаз подвесной AM.PM Inspire C501700WH

-

1

27

Фигурка Сова

подарок

-

1

28

Держатель туалетной бумаги

-

-

2

29

Торшер

рынок на нахимовском

-

2

30

Журнальный столик

Loft designer

-

1

31

Ковер в гостиной

уютный дом

-

1

32

Ковер в спальне

уютный дом

-

1

33

Барные стулья Рич черные

Stool Group

-

6

34

Прикроватные тумбы

hoff optima

-

2

35

Тумба под ТВ

ООО "Бэст-Мебель"

-

1

36

Неоновая подсветка

QandF

-

1

37

Тумба в прихожей

MR.DORS

-

1

38

Тонировка стекол в мастер с/у и прихожей

USB

-

1

39

Фасад острова из камня и столешница

ООО КАМ

-

1

40

Серый ковер

Гарда декор

-

1

41

Ковер в мастер с/у

Гарда декор

-

2

42

Рабочий стол

Loft designer

-

1

адрес

1

Духовой шкаф Miele с СВЧ Н7440ИВМ ОBSW черный обсидиан

Н7440ИВМ ОBSW

ЕАЭС RU C-DE.АЯ46

1

2

Кофемашина Miele CVA7440 OBSW черный обсидиан

CVA7440 OBSW

-

1

3

Стирально-сушильная машинка WTH 130WPM серии wt1

WTH 130WPM серии wt1

-

1

4

Панель конфорок KM6329встр. Сверху и заподлицо

KM6329встр.

26726210

1

5

Посудомоечная машина BI (60см)Neff SS15M6OXOR

SS15M6OXOR

424200425686 1

1

6

Вытяжка полновстраиваемая ELICA HIDDEN IX/A/60

IX/A/60

802028303654 3

1

7

Холодильник BI LIEBHERR ICBN 2286

ICBN 2286

-

1

8

Алькантара

Мебель королей

-

1

9

Гардероб

Мебель королей

-

1

10

Консоль для ванны

-

-

1

11

Шкаф алькантара

Мебель королей

-

1

12

Смеситель у ванны

feramolli

-

1

13

Смеситель для душа

feramolli

-

1

14

Интегрируемый аллюминевый профиль

-

-

1

15

Раковина из Бардиглято

индивидуальный заказ в компании «КАМ»

-

1

16

Искуственный камень с/у

-

-

1

17

Столики из мрамора

индивидуальный заказ в компании "КАМ"

-

2

18

Изделие солнцезащит ООО ПРОФКАРНИЗ

ООО ПРОФКАРНИЗ

-

1

19

Система умный дом (ООО МИМИСМАРТ УД УМНЫЙ ДОМ)

https://mimismart.ru/

-

1

20

Обшивка мет каркаса,с/у

-

-

1

21

Столешница с раковинами

ООО КАМ

-

1

22

Кухонный гарнитур (в т.ч. кухонный остров) мебель королей

Кухня

-

1

23

Изделие керамогранит Temper Frost Rett , с/у

код 055

-

1

24

Шкаф в спальне Юнион

Модель SLIM

-

1

25

Ascona Матрас

Ascona

-

1

26

Стол в гостинной

Стол из гранита, привезен из Германии по индивидуальному заказу

-

1

27

Диван в гостинной

Производство Германия по индивидуальному заказу

-

1

28

Сланец, мрамор в распиле

индивидуальный заказ в компании «КАМ»

-

1

29

фио +

фио по индивидуальным меркам

-

1

30

Дверь NUOVO

Юнион

-

1

31

Гардероб (Шкаф)

Мебель королей

-

1

32

Телевизор

Samsung UE85AU7100UXRU

-

1

33

Винный шкаф

Libherr EWTdf1653-2

-

1

34

Кресло в ванной

Индивидуальный заказ из Германии

-

1

35

Держатель туалетной бумаги

Леруа мерлен

-

2

36

Унитаз

Унитаз подвесной AM.PM Inspire C501700WH

-

2

37

Шторы в гостиной и спальне

Catris

-

4

38

Кресло в гостиной

Inmyroom

-

4

39

Барный стул

Мебель королей

-

2

40

Ванна

BelBagno BB68-1800 Ванна отдельностоящая 180х90

-

1

41

Ковер в мастер с/у

Гарда декор

-

1

адрес

1

Телевизор

Samsung UE85AU7100UXRU

-

1

2

Кофемашина

BI NEFF c17ks61ho

-

1

3

Посудомоечная машина

BI (60см)NEFF SS15M6OXOR

-

1

4

Винный шкаф

Libherr EWTdf1653-2

-

1

5

Духовой шкаф

BI NEFF C17CR22N1/91

-

1

6

Варочная панель

Варочная поверхность NEFF T58PL6EX2

-

1

7

Холодильник

Samsung BI SAMSUNG BRB3070S4WW

-

1

8

Стиральная сушильная машина Samsung

Samsung wd10t654cbx

-

1

9

ООО МИМИСМАРТ УД от 09.10.2020 УМНЫЙ ДОМ

Умный дом МИМИСМАРТ, https://mimismart.ru/

-

1

10

Шкаф юнион

Union

-

1

11

Камень на полу мастер с/у и спальне

ООО КАМ

-

1

12

Журнальный столик

Loft designer

-

1

13

Ванна

BelBagno BB68-1800 Ванна отдельностоящая 180х90

-

1

14

Кресло в кабинете

loft designer

3999

1

15

Кухонный гарнитур дорди

Дорди

-

1

16

Стол в кабинете

loft designer

-

1

17

ПУФ

loft designer

3916

1

18

Унитаз

Унитаз подвесной AM.PM Inspire C501700WH

-

2

19

Кровать

DJ Home

-

1

20

Ковер

уютный дом

-

1

21

Раковина (гостевой санузел)

ООО КАМ

-

1

22

Раковина (спальня)

ООО КАМ

-

1

23

ковер в гостиной

Берлин shop

-

1

24

Гардеробная в прихожей без фасада

MR.DORS

-

1

25

2 гардероба в кабинете

MR.DORS

-

1

26

Кровать

DJ Home

-

1

27

Прикроватные столики

Индивидуальный заказ в компании «КАМ»

-

2

28

Пуф

Inmy room

-

1

для уплаты задолженности по кредитному договору <***> от 10.09.2020 на:

 нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 113,1 кв.м, этаж 66, расположенное по адресу: адрес, строен. 2, пом. 750Б, кадастровый номер: 77:01:0004042:17462, определив начальную продажную стоимость в размере сумма

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает в пользу истца с ответчика фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу адрес задолженность по кредитным договорам <***> от 06.08.2020 и <***> от 10.09.2020 по состоянию на 08.06.2023 г. включительно в размере сумма, госпошлину сумма

Также суд удовлетворяет требование банка о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, неустойки за неисполнение требований банка о досрочном возврате суммы кредита по каждому из договоров начиная с 09.06.2023 г. по дату фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание путем проведения публичных торгов на следующее заложенное имущество, принадлежащее фио фио:

- для уплаты задолженности по кредитным договорам <***> от 06.08.2020 и <***> от 10.09.2020 на:

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 122,8 кв.м, этаж № 43, расположенное по адресу: адрес, строен. 2, пом. 517, кадастровый номер: 77:01:0004042:16913, определив начальную продажную стоимость в размере сумма

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 16,8 кв.м, этаж №-3, расположенное по адресу: адрес, строен. 2, кадастровый номер: 77:01:0004042:17554, определив начальную продажную стоимость в размере сумма;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 110,1 кв.м, этаж № 62, расположенное по адресу: адрес, строен. 2, пом. 711, кадастровый номер: 77:01:0004042:17421, определив начальную продажную стоимость в размере сумма,

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 122,9 кв.м, этаж № 47, расположенное по адресу: адрес, строен. 2, пом. 565, кадастровый номер: 77:01:0004042:17074, определив начальную продажную стоимость в размере сумма;

 нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 13,5 кв.м, этаж №-3, расположенное по адресу: адрес, строен. 2, м/м 3002, кадастровый номер: 77:01:0004042:16788, определив начальную продажную стоимость в размере сумма;

 имущественные права (требования) по договору № 2-11-5/КТ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: адрес, адрес, корпус «Б» от 08.11.2019, заключенному Заемщиком (участник долевого строительства) с Обществом с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС ГРУП», ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 770301001 (застройщик), определив начальную продажную стоимость в размере сумма;

 движимое имущество, находящееся по адресам: адрес, строен. 2, пом. 750Б; адрес, строен. 2, пом. 711; адрес, строен. 2, пом. 517:

№

Предмет залога

Марка и модель

Серийный/

заводской номер

Кол-во

адрес, пом. 750Б

1

Телевизор

Samsung UE85AU7100UXRU

880609206254 2

1

2

Кофемашина

BI NEFF c17ks61ho

424200423447 0

1

3

Посудомоечная машина

BI (60см) NEFF SS15M6OXOR

424200424941 2

1

4

Винный шкаф

Libherr EWTdf1653-2

980128400

1

5

Духовой шкаф

BI NEFF C17CR22N1/91

0105-00097

1

6

Варочная панель

Варочная поверхность NEFF T58PL6EX2

-

1

7

Холодильник

Samsung BI SAMSUNG BRB3070S4WW

-

1

8

Стиральная сушильная машина samsung

Samsung wd10t654cbx

-

1

9

Система умный дом

ABB, free@home

iii7f22c9f27

1

10

Вытяжка встраиваемая

NEFF NEFF T58PL6EX2

-

1

11

Диван угловой

Домашний уют

-

1

12

Шторы в гостиной и спальне

Catris

-

4

13

Кухонный гарнитур (в т.ч. кухонный остров)

Dordi

-

1

14

Гардеробная

MR.DORS

-

1

15

Шкаф в прихожей

MR.DORS без фасадов

-

1

16

Раковина (гостеврой санузел)

индивидуальный заказ в компании "КАМ"

-

1

17

Унитаз (гостевой санузел)

Унитаз подвесной AM.PM Inspire C501700WH

-

1

18

Ванна

BelBagno BB68-1800 Ванна отдельностоящая 180х90

-

1

19

Смеситель для ванной

feramolli

-

1

20

Кровать

DJ Home

-

1

21

Прикроватные столики

По индивидуальным заказам в компании "КАМ"

-

2

22

Кресло

Loft designer

-

1

23

Раковина большая (санузел в спальне)

индивидуальный заказ в компании "КАМ"

-

1

24

Раковина маленькая (санузел в спальне)

индивидуальный заказ в компании "КАМ"

-

1

25

Шкаф (санузел в спальне)

MR.DORS

-

1

26

Унитаз (санузел в спальне)

Унитаз подвесной AM.PM Inspire C501700WH

-

1

27

Фигурка Сова

подарок

-

1

28

Держатель туалетной бумаги

-

-

2

29

Торшер

рынок на нахимовском

-

2

30

Журнальный столик

Loft designer

-

1

31

Ковер в гостиной

уютный дом

-

1

32

Ковер в спальне

уютный дом

-

1

33

Барные стулья Рич черные

Stool Group

-

6

34

Прикроватные тумбы

hoff optima

-

2

35

Тумба под ТВ

ООО "Бэст-Мебель"

-

1

36

Неоновая подсветка

QandF

-

1

37

Тумба в прихожей

MR.DORS

-

1

38

Тонировка стекол в мастер с/у и прихожей

USB

-

1

39

Фасад острова из камня и столешница

ООО КАМ

-

1

40

Серый ковер

Гарда декор

-

1

41

Ковер в мастер с/у

Гарда декор

-

2

42

Рабочий стол

Loft designer

-

1

адрес

1

Духовой шкаф Miele с СВЧ Н7440ИВМ ОBSW черный обсидиан

Н7440ИВМ ОBSW

ЕАЭС RU C-DE.АЯ46

1

2

Кофемашина Miele CVA7440 OBSW черный обсидиан

CVA7440 OBSW

-

1

3

Стирально-сушильная машинка WTH 130WPM серии wt1

WTH 130WPM серии wt1

-

1

4

Панель конфорок KM6329встр. Сверху и заподлицо

KM6329встр.

26726210

1

5

Посудомоечная машина BI (60см)Neff SS15M6OXOR

SS15M6OXOR

424200425686 1

1

6

Вытяжка полновстраиваемая ELICA HIDDEN IX/A/60

IX/A/60

802028303654 3

1

7

Холодильник BI LIEBHERR ICBN 2286

ICBN 2286

-

1

8

Алькантара

Мебель королей

-

1

9

Гардероб

Мебель королей

-

1

10

Консоль для ванны

-

-

1

11

Шкаф алькантара

Мебель королей

-

1

12

Смеситель у ванны

feramolli

-

1

13

Смеситель для душа

feramolli

-

1

14

Интегрируемый аллюминевый профиль

-

-

1

15

Раковина из Бардиглято

индивидуальный заказ в компании «КАМ»

-

1

16

Искуственный камень с/у

-

-

1

17

Столики из мрамора

индивидуальный заказ в компании "КАМ"

-

2

18

Изделие солнцезащит ООО ПРОФКАРНИЗ

ООО ПРОФКАРНИЗ

-

1

19

Система умный дом (ООО МИМИСМАРТ УД УМНЫЙ ДОМ)

https://mimismart.ru/

-

1

20

Обшивка мет каркаса,с/у

-

-

1

21

Столешница с раковинами

ООО КАМ

-

1

22

Кухонный гарнитур (в т.ч. кухонный остров) мебель королей

Кухня

-

1

23

Изделие керамогранит Temper Frost Rett , с/у

код 055

-

1

24

Шкаф в спальне Юнион

Модель SLIM

-

1

25

Ascona Матрас

Ascona

-

1

26

Стол в гостинной

Стол из гранита, привезен из Германии по индивидуальному заказу

-

1

27

Диван в гостинной

Производство Германия по индивидуальному заказу

-

1

28

Сланец, мрамор в распиле

индивидуальный заказ в компании «КАМ»

-

1

29

фио +

фио по индивидуальным меркам

-

1

30

Дверь NUOVO

Юнион

-

1

31

Гардероб (Шкаф)

Мебель королей

-

1

32

Телевизор

Samsung UE85AU7100UXRU

-

1

33

Винный шкаф

Libherr EWTdf1653-2

-

1

34

Кресло в ванной

Индивидуальный заказ из Германии

-

1

35

Держатель туалетной бумаги

Леруа мерлен

-

2

36

Унитаз

Унитаз подвесной AM.PM Inspire C501700WH

-

2

37

Шторы в гостиной и спальне

Catris

-

4

38

Кресло в гостиной

Inmyroom

-

4

39

Барный стул

Мебель королей

-

2

40

Ванна

BelBagno BB68-1800 Ванна отдельностоящая 180х90

-

1

41

Ковер в мастер с/у

Гарда декор

-

1

адрес

1

Телевизор

Samsung UE85AU7100UXRU

-

1

2

Кофемашина

BI NEFF c17ks61ho

-

1

3

Посудомоечная машина

BI (60см)NEFF SS15M6OXOR

-

1

4

Винный шкаф

Libherr EWTdf1653-2

-

1

5

Духовой шкаф

BI NEFF C17CR22N1/91

-

1

6

Варочная панель

Варочная поверхность NEFF T58PL6EX2

-

1

7

Холодильник

Samsung BI SAMSUNG BRB3070S4WW

-

1

8

Стиральная сушильная машина Samsung

Samsung wd10t654cbx

-

1

9

ООО МИМИСМАРТ УД от 09.10.2020 УМНЫЙ ДОМ

Умный дом МИМИСМАРТ, https://mimismart.ru/

-

1

10

Шкаф юнион

Union

-

1

11

Камень на полу мастер с/у и спальне

ООО КАМ

-

1

12

Журнальный столик

Loft designer

-

1

13

Ванна

BelBagno BB68-1800 Ванна отдельностоящая 180х90

-

1

14

Кресло в кабинете

loft designer

3999

1

15

Кухонный гарнитур дорди

Дорди

-

1

16

Стол в кабинете

loft designer

-

1

17

ПУФ

loft designer

3916

1

18

Унитаз

Унитаз подвесной AM.PM Inspire C501700WH

-

2

19

Кровать

DJ Home

-

1

20

Ковер

уютный дом

-

1

21

Раковина (гостевой санузел)

ООО КАМ

-

1

22

Раковина (спальня)

ООО КАМ

-

1

23

ковер в гостиной

Берлин shop

-

1

24

Гардеробная в прихожей без фасада

MR.DORS

-

1

25

2 гардероба в кабинете

MR.DORS

-

1

26

Кровать

DJ Home

-

1

27

Прикроватные столики

Индивидуальный заказ в компании «КАМ»

-

2

28

Пуф

Inmy room

-

1

для уплаты задолженности по кредитному договору <***> от 10.09.2020 на:

 нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 113,1 кв.м, этаж 66, расположенное по адресу: адрес, строен. 2, пом. 750Б, кадастровый номер: 77:01:0004042:17462, определив начальную продажную стоимость в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено15.06.2023 г.