61RS0011-01-2025-003310-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации Дело № 2-2020/25
23 декабря 2025года г. ФИО1
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,
при секретаре М.В.Прусаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Распределенная генерация», Обществу с ограниченной ответственностью «Стройком», Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», ФИО3 о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Распределенная генерация», ООО «Стройком», Некоммерческая организация Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», ФИО3 о разделе лицевых счетов, указав, что он и ответчик ФИО3 являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности квартиры по адресу <адрес>. С 2023 ответчик перестал оплачивать коммунальные счета. В июне 2025 истцом в адрес ответчика направлено требование о разделе лицевых счетов, на которое ответ не поступил.
Истец просил суд произвести раздел лицевых счетов на оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги между ним и ФИО3, определив каждому в размере ? доли, установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников.
Истец в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик - Некоммерческая организация «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились. В отзыве указали, что истцом не представлено соглашение всех собственников для разделения лицевого счета, в связи с чем у фонда отсутствуют правовые основания для разделения лицевого счета.
Ответчик- ООО «Распределенная генерация» - извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились. В отзыве указали, что собственники спорного жилого помещения имели право составить соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг, оформить заявление о разделе счетов. Истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Просили в иске отказать.
Ответчик- ООО «Стройком» - извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились. В отзыве указали, что в адрес компании истец не обращался, соглашение между собственниками в их адрес не представлено. Считали себя ненадлежащим ответчиком, просили в иске отказать.
Направленные по месту жительства и регистрации ответчика ФИО3 по адресу <адрес> 02.12.2025, 09.12.2025 судебные повестки о слушании дела 09.12.2025, 23.12.2025 не вручены ему по причине его уклонения от получения почтовой корреспонденции, что подтверждается сведениями, размещенными в открытом доступе на веб-сайте АО «Почта России», а также возвращенными в суд конвертами с отметкой «возврат по истечении срока хранения». В силу же пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При таком положении суд находит, что ответчик ФИО3 о месте, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представил.
Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Часть 3статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>(л.д.6-8).
Разрешая заявленные требования об определении долей в уплате коммунальных платежей на квартиру, суд исходит из того, что истец и ответчик ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется. В связи с чем, учитывая доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, доля ФИО2 и ФИО3 в оплате коммунальных услуг составляет каждого по ? доли всех платежей.
Согласно имеющихся в деле платежных документов жилищно-коммунальные услуги в квартиру <адрес> предоставляют ООО «Распределенная генерация», ООО «Стройком», Некоммерческая организация Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту».
Суд считает, что имеются основания для обязания ООО «Распределенная генерация», ООО «Стройком», Некоммерческая организация Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» произвести раздел лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, открыв два лицевых счета на ФИО2 и ФИО3 и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг. Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу <адрес>, следующим образом: ? доли- за ФИО2, <данные изъяты>, ? доли за ФИО3, <данные изъяты> и обязать ООО «Распределенная генерация», ООО «Стройком», Некоммерческая организация Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» произвести раздел лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, открыв два лицевых счета на ФИО2 и ФИО3, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А.Добрухина
Мотивированное решение составлено 25 декабря 2025г.