УИД: 61RS0007-01-2022-002579-68

Дело № 2-2816/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2022 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего – судьи Федотовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Ворсиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального бюджетного учреждения «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из специализированного жилищного фонда,

УСТАНОВИЛ:

МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» обратился в суд с иском, указывая, что согласно договору найма от 15.12.2016 года ФИО1 проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, с составом семьи 3 человека (супруга – ФИО2, дочь – ФИО3). Данное помещение находится в оперативном управлении истца в соответствии с распоряжением ДИЗО г. Ростова-на-Дону № от 24.08.2012 года.

Распоряжение директора МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» № от 15.12.2016 года <адрес> по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО1 с составом семьи 3 человека на основании ходатайства работодателя – МУП «ЖЭУ-5».

В связи с прекращением трудовых отношений с МУП «ЖЭУ-5» ФИО1 утратил основания для проживания.

ФИО1 были направлены предписания об освобождении <адрес>, однако ответчик не удовлетворил данные требования.

Представитель истца МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении исковых требований, указав на отсутствие иного жилого помещения для проживания.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела на основании договора найма № от 15.12.2016 года ФИО1 и его семье (супруга - ФИО2, дочь – ФИО3) предоставлена для временного проживания <адрес> по адресу: <адрес>, срок действия договора с учетом дополнительного соглашения от 15.12.2016 года – до 01.02.2019 года.

Данная квартира имеет статус маневренного жилищного фонда.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к специализированному фонду относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.12.2019 года № 473-ФЗ); 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Таким образом, жилые помещения маневренного фонда являются разновидностью фонда социального использования, предоставление жилья в маневренном фонде носит временный характер, осуществляется в перечисленных целях и не является мерой улучшения жилищных условий.

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Основанием для заключения договора найма № от 15.12.2016 года явилось ходатайство работодателя - МУП «ЖЭУ-5», с которым ФИО1 состоял в трудовых отношениях.

В связи с прекращением трудовых отношений с МУП «ЖЭУ-5» ФИО1 утратил основания для проживания.

ФИО1 были направлены предписания об освобождении <адрес>, однако ответчик не удовлетворил данные требования.

Частью 1 ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализ установленных судом обстоятельств позволяет сделать вывод о том, что ответчики утратили право пользования помещением № по адресу: <адрес>, требование истца, полученное в досудебном порядке о выселении не выполнили, в связи с чем, на основании ст. 35, 103 ЖК РФ, ответчики, подлежат выселению из указанных помещений.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Муниципального бюджетного учреждения «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» (ОГРН <***>) удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2022 года.

Судья: Е.Н. Федотова