Решение по делу № 2-5273/2022 от 21.02.2023

дело № 2-645/2023

61RS0005-01-2022-007783-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Вурц Н.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус ФИО7, ФИО8, о признании права собственности на долю в домовладении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском по тем основаниям, что он вступил в наследство после смерти своей матери - ФИО9 в отношении 21/144 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью - 1090,00 кв.м., с кадастровым номером - 61:44:0081702:1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 12.07.2011 г. Орган выдачи: Органы нотариата. Дата в реестре нотариуса: 12.07.2011 г. Нотариус ФИО7. Номер в реестре нотариуса: 2-4826.

На основании решения Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 21.10.2011г. по гражданскому делу № 2-3956/11 по иску ФИО10 к ФИО2, ФИО11 Н.ровне, ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО6, 3-и лица: МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по РО "О признании имущества совместной собственностью, признании права собственности на 1/2 долю в имуществе, признании права собственности на долю в домовладении, перераспределении долей в праве общей долевой собственности», Определения судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 14.01.2012 г., Определения Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14.08.2012 г. по гражданскому делу № 2-3956/11 доля ФИО3 и доля ФИО9 на объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0081702:82, а именно - домовладение, состоящего из жилого дома литер «А», площадью - 72,3 кв.м., жилого дома литер «Б», площадью - 95,4 кв.м., жилого дома литер «О», площадью - 125,8 кв.м., сарая литер «П», площадью - 23,0 кв.м., сарая литер «У», площадью - 16,8 кв.м., сарая литер «Ю», площадью 6,3 кв.м., находящихся в <...> были перераспределены и составили по 47/400 долей в праве общей долевой собственности на каждого.

В связи со смертью матери - ФИО9, данная доля не была зарегистрирована в ЕГРН.

На основании Договора купли-продажи от 13.11.2015 г. и Дополнительного соглашения от 26.11.2015 г. к Договору купли-продажи от 13.11.2015 г., заключенных между ФИО3 и ФИО8, последний стал собственником 21/72 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью - 1090,00 кв.м., с кадастровым номером- 61:44:0081702:1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома и 47/400 доли в праве общей долевой собственности расположенного на нем домовладения, состоящего из жилого дома литер «А», площадью - 72,3 кв.м., жилого дома литер «Б», площадью - 95,4 кв.м., жилого дома литер «О», площадью - 125,8 кв.м., сарая литер «П», площадью - 23,0 кв.м., сарая литер «У», площадью - 16,8 кв.м., сарая литер «Ю», площадью 6,3 кв.м., находящихся в <...>.

Сособственником 47/200 долей в праве общей долевой собственности на жилые дома и строения по вышеуказанному адресу является ФИО6.

Сособственником 36/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилые дома и строения по вышеуказанному адресу является ФИО2.

Сособственником 14/125 доли в праве общей долевой собственности на жилые дома и строения по вышеуказанному адресу является ФИО4.

Сособственником 14/125 доли в праве общей долевой собственности на жилые дома и строения по вышеуказанному адресу является ФИО5.

Сособственником 47/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу является ФИО6.

Сособственником 5/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу является ФИО2.

Сособственником 10/72 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу является ФИО4.

Сособственником 10/72 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу является ФИО5. Иных сособственников не имеется.

Истец указал, что доля в праве общей долевой собственности в размере - 47/400 (400/400 - 353/400 = 47/400) никому не принадлежит из сособственников на праве собственности.

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 15.06.2019 г. № 14-1054: - согласно сведениям ЕГРН право общей долевой собственности ФИО3 (21/72 доля в праве) на объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0081702:82, а именно - домовладения, состоящего из жилого дома литер «А», площадью - 72,3 кв.м., жилого дома литер «Б», площадью - 95,4 кв.м., жилого дома литер «О», площадью - 125,8 кв.м., сарая литер «П», площадью - 23,0 кв.м., сарая литер «У», площадью - 16,8 кв.м., сарая литер «Ю», площадью 6,3 кв.м., находящихся в <...> зарегистрировано на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 14.11.1990г., Свидетельства о праве на наследство по закону от 12.07.2011 г.

На основании договора купли-продажи от 13.11.2015 г. и дополнительного соглашения от 26.11.2015 г. к договору купли-продажи от 13.11.2015 г. ФИО8 приобрел у ФИО3 47/400 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0081702:82 и 21/72 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0081702:1.

Истец просил суд признать за ним право собственности на 47/400 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0081702:82, а именно на домовладение, состоящего из Жилой дом, площадью 72,3 кв.м, в т.ч. жилой 39 кв.м. Литер: А. Этажность: 1; Жилой дом, площадью 95,4 кв.м, в т.ч. жилой 53,2 кв.м. Литер: Б. Этажность: 2; Жилой дом, площадью 125,8 кв.м, в т.ч. жилой 72,7 кв.м. Литер: О. Этажность: 1; Сарай, площадью 23 кв.м. Литер: П. Этажность: 1; Сарай, площадью 16,8 кв.м. Литер: У. Этажность: 1; Сарай, площадью 6,3 кв.м. Литер: Ю. Этажность: 1, находящегося в <...>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 признала исковые требования в полном объеме. Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания и подписано. Судом разъяснены последствия признания иска, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований иска.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в суд не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представители 3-х лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус ФИО7, ФИО8, в суд не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что ФИО9 являлась собственником 21/144 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью - 1090,00 кв.м., с кадастровым номером - 61:44:0081702:1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 12.07.2011 г. ФИО3 вступил в права наследования после смерти матери ФИО9

На основании решения Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 21.10.2011г. по гражданскому делу № 2-3956/11 по иску ФИО10 к ФИО2, ФИО11 Н.ровне, ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО6, 3-и лица: МУПТИиОН <...>, Управление Росреестра по РО о признании имущества совместной собственностью, признании права собственности на 1/2 долю в имуществе, признании права собственности на долю в домовладении, перераспределении долей в праве общей долевой собственности, Определения судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 14.01.2012 г., Определения Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14.08.2012 г. по гражданскому делу № 2-3956/11 доля ФИО3 и доля ФИО9 на объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0081702:82, а именно - домовладение, состоящего из жилого дома литер «А», площадью - 72,3 кв.м., жилого дома литер «Б», площадью - 95,4 кв.м., жилого дома литер «О», площадью - 125,8 кв.м., сарая литер «П», площадью - 23,0 кв.м., сарая литер «У», площадью - 16,8 кв.м., сарая литер «Ю», площадью 6,3 кв.м., находящихся в <...> были перераспределены и составили по 47/400 долей в праве общей долевой собственности на каждого.

Между тем, в связи со смертью матери - ФИО9, данная доля не была зарегистрирована в ЕГРН.

Согласно представленных в материалы дела выписок ЕГРН сособственником 47/200 долей в праве общей долевой собственности на жилые дома и строения по вышеуказанному адресу является ФИО6; сособственником 36/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилые дома и строения по вышеуказанному адресу является ФИО2; сособственником 14/125 доли в праве общей долевой собственности на жилые дома и строения по вышеуказанному адресу является ФИО4; сособственником 14/125 доли в праве общей долевой собственности на жилые дома и строения по вышеуказанному адресу является ФИО5; сособственником 47/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу является ФИО6; сособственником 5/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу является ФИО2; сособственником 10/72 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу является ФИО4; сособственником 10/72 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу является ФИО5. Иных сособственников не имеется.

Судом установлено, что доля в праве общей долевой собственности в размере - 47/400 (400/400 - 353/400 = 47/400) никому не принадлежит из сособственников на праве собственности.

Согласно Ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 15.06.2019 г. № 14-1054: согласно сведениям ЕГРН право общей долевой собственности ФИО3 (21/72 доля в праве) на объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0081702:82, а именно - домовладения, состоящего из жилого дома литер «А», площадью - 72,3 кв.м., жилого дома литер «Б», площадью - 95,4 кв.м., жилого дома литер «О», площадью - 125,8 кв.м., сарая литер «П», площадью - 23,0 кв.м., сарая литер «У», площадью - 16,8 кв.м., сарая литер «Ю», площадью 6,3 кв.м., находящихся в <...> зарегистрировано на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 14.11.1990г., Свидетельства о праве на наследство по закону от 12.07.2011 г.

Суд, учитывая вышеизложенное, признание иска ответчиком, которое не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, находит требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку достоверно установлено, что 47/400 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0081702:82 была перераспределена, однако не зарегистрирована в порядке предусмотренном законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус ФИО7, ФИО8, о признании права собственности на долю в домовладении удовлетворить.

Признать за ФИО3 ( паспорт ...) право собственности на 47/400 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером ..., а именно на домовладение, состоящего из Жилой дом, площадью 72,3 кв.м, в т.ч. жилой 39 кв.м. Литер: А. Этажность: 1; Жилой дом, площадью 95,4 кв.м, в т.ч. жилой 53,2 кв.м. Литер: Б. Этажность: 2; Жилой дом, площадью 125,8 кв.м, в т.ч. жилой 72,7 кв.м. Литер: О. Этажность: 1; Сарай, площадью 23 кв.м. Литер: П. Этажность: 1; Сарай, площадью 16,8 кв.м. Литер: У. Этажность: 1; Сарай, площадью 6,3 кв.м. Литер: Ю. Этажность: 1, находящегося в <...>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированный текст решения суда изготовлен 28 февраля 2023.