05RS0032-01-2025- 000916-39

Дело №2- 697/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года с. Леваши

Левашинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Ибрагимова А.М., при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием истицы ФИО1, главы администрации МО «<адрес>» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-697/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указывая на то, что она открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью 0,12 га в границах населенного пункта под ИЖС, расположенный в <адрес> РД, <адрес> собственности на указанный земельный участок у нее отсутствует, поскольку в Администрации МО «<адрес>» отсутствуют сведения о выделении ей вышеуказанного земельного участка и при обращении в Администрацию МО «<адрес>» ей ответили отказом, ссылаясь на отсутствие сведений в похозяйственной книге. Администрация МО «<адрес>» является собственником спорного земельного участка, однако для оформления в собственность данного земельного участка при отсутствии в Администрации МО «<адрес>» сведений в похозяйственной книге о выделении данного земельного участка не представляется возможным. Данным земельным участком она владеет более 20 лет и пользуется открыто и непрерывно, притязаний со стороны сельчан и администрации села за период ее пользования не имелось.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 0,12 га, расположенный по адресу: <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство, в границах населенного пункта в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и пояснила, что она с рождения проживает и зарегистрирована в с, <адрес> РД, работает учительницей начальных классов. В 1993 году в <адрес> ей участок для индивидуального жилищного строительства показал ФИО5, какого либо документа он ей не выдал. На выделенном для строительства индивидуального жилищного строительства участке она каждый год сажает капусту.

Глава администрации МО «<адрес>» <адрес> РД ФИО3пояснил, что с января 2021 года работает он главой администрации МО «<адрес>». Истица обратилась с заявлением о выдаче выписки из похозяйственнной книги. Комиссия утверждает, что был выделен истице земельный участок для строительства индивидуального жилищного строительства, который относится к категории населенных пунктов, однако никаких записей в похозяйственной книге не имеется, в связи с чем он отказал в выдаче ФИО1выписки. Разрешение спора он оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд не находит основание для удовлетворения искового требования ФИО1

Так, из архивной справки Администрации МР « <адрес>» РД № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в фонде № муниципального архива <адрес> «Собрание депутатов и администрации МО СП «<адрес>» сведения о выделении земельного участка ФИО1 площадью 0,12 соток для индивидуального жилищного строительства по <адрес> отсутствует.

Из уведомления главы администрации МО «<адрес>» усматривается, что заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено, выдать выписку из похозяйственной книги не представляется возможным, так как сведения о наличии у ФИО1 земельного участка площадью 0,12 соток, выделенного под строительство индивидуального жилищного строения в порхозяйственной книге не имеется.

Согласно акту земельной комиссии при Администрации СП МО «<адрес>» <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок без кадастрового номера площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая более 30 лет выращивает овощи и является пользователем данного участка.

В соответствии с п. 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В Земельном кодексе РФ не содержится положений, позволяющих приобрести право собственности на находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьями 11, 12, 234 ГК РФ и разъяснениями в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

При разрешении же споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, о чем непосредственно указано и в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, а также на бесхозяйное имущество. Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на публичные земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции (статьи 15, 16, 39.1 ЗК РФ), и возможность же приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной (муниципальной) собственности, в порядке приобретательной давности законом не предусмотрена.

Таким образом, требование истицы о признании за нею права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности не основано на законе и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Администрации МО «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан о признании права собственности на земельный участок площадью 0,12 га, расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Левашинский районный суд РД в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 30.09.2025 года.

Мотивированное решение составлено 03.10.2025 года.

Председательствующий А.М.Ибрагимов.