К делу: № 2-5074/2025
УИД 23RS0031-01-2024-001428-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
12 февраля 2025 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Бровцевой И.И.,
при секретаре Бреус Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дом на Бабушкина» к Маргарян Мариам Гагиковне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Дом на бабушкина» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и по коммунальным платежам.
В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> является организацией, управляющей многоквартирным домом. Задолженность по помещению № по оплате на содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2019 по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Добровольно погасить задолженность ответчик отказывается, определением мирового судьи судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности отменен по заявлению должника, в связи с чем ТСЖ «Дом на Бабушкина» вынуждено обратиться в суд. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.
Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая изложенное, согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На основании решения внеочередного общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Дом на Бабушкина» является управляющей компанией многоквартирного <адрес>.
Мотивируя свои требования, истец указывает на то, что задолженность по помещению № по оплатам на содержание жилого помещения и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
По смыслу ст. ст. 210, 249 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ — собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт выполняет ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск ТСЖ «Дом на Бабушкина» в полном объеме.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, понесенные по оплате госпошлины при подаче иска пропорционально удовлетворённым требованиям в размере <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Дом на Бабушкина» к Маргарян Мариам Гагиковне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Дом на Бабушкина» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: