УИД: 61RS0025-01-2022-001907-63

Дело № 2-98/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года п. Веселый

Судья Багаевского районного суда Ростовской области Васильев А.А.

при помощнике судьи: Кирееве А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Весёловского района Ростовской области, Администрации Позднеевского сельского поселения Весёловского района Ростовской области, 3 лица: Управление Росреестра по Ростовской области, ЗАО «ЮгАгроХолдинг», нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО2 о признании права собственности на земельную долю, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, уточнённым в порядке ст.39 ГПК РФ, ссылаясь на то, что он является единственным наследником, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО.

Наследство, которое осталось после её смерти состоит из доли в праве общей долевой собственности в размере 7,4 га (земельная доля 559 балло-гактаров) на земельный участок, имеющий адресный ориентир Ростовская область, Весёловский район, территория ЗАО им. Черняховского, что подтверждается, свидетельством на право собственности на землю, выданного на основании Постановлении администрации района № от 28.12.1992 г.

Нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа, ФИО2, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 17.12.2021г. на указанное имущество с указанием кадастрового номера земельного участка - №.

Информация о кадастровым номере земельного участка была получена из Веселовского отдела Управления Росреестра по Ростовской области в виде уведомления от 06.06.2021г., согласно которому регистрация права долевой собственности по Постановлению администрации района № от 28.12.1992 г. осуществляется в земельном участке с кадастровым №.

Впоследствии, из справки № от 03.10.2022г., выданной администрацией Позднеевского сельского поселения Веселовского района Ростовской области ему стало известно, что земельная доля, принадлежащая умершей ФИО являлась невостребованной и невостребованные земельные доли, выделенные гражданам на территории «Черняховского» учтены в земельном массиве с кадастровым номером №.

Согласно полученного информационного письма на его обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о порядке разрешения возникшей спорной ситуации путем прекращения права и регистрации нового права ему рекомендовано обратиться в судебные органы за защитой своих прав.

Полагает, что в указанном уведомлении содержалась техническая ошибка и вместо правильного значения кадастрового номера земельного участка «№» указан неверный кадастровый номер земельного участка «№», которая впоследствии была отображена в свидетельстве о праве на наследство по закону от 17.12.2021г., выданном нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО2 и, соответственно, в сведениях, содержащихся в ЕГРН в виде зарегистрированного право на земельный участок, который не входил в наследственную массу, оставшуюся после смерти его матери.

Согласно п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Факт наличия технической описки в уведомлении от 06.06.2021 г., выданным Веселовским отделом Управления Росреестра по Ростовской области в части указания кадастрового номер земельного участка подтверждается справкой администрации Позднеевского сельского поселения Веселовского района Ростовской области №№ от 03.10.2022г.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО3 доводы искового заявления поддержал, пояснив, что земельная доля матери истца никогда не находилась в земельном массиве с кадастровым номером 61:06:0600011:415 с адресным ориентиром: Ростовская область, Веселовский район, х. Позднеевка, территория ЗАО «Краснокутское».

Ответчики, заинтересованные лица в суд не явились, о дне и времени слушания дела уведомлены судом надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

По правилам ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (статья 1153 ГК РФ).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 2 данной статьи в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи.

Судом установлено, что ФИО1 является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти его матери ФИО, что усматривается из материалов наследственного дела (л.д.73-96). Из свидетельства на право собственности на землю, выданного ФИО 8.07.1994г. следует, что она приобретает в общую совместную собственность 7,4 га сельскохозяйственных угодий земельная доля 559 балло-гектаров сельхозугодий в кадастровом участке №6 АО им. Черняховского. В списке лиц на право собственности земельных долей по АО им. Черняховского ФИО указана под № (л.д.33-37). Веселовским отделом Управления Росреестра по Ростовской области информация о кадастровым номере земельного участка, подлежащая передаче наследнику указана в уведомлении от 06.06.2021г., согласно которому регистрация права долевой собственности по постановлению администрации района № от 28.12.1992г. осуществляется в земельном участке с кадастровым № (л.д.38), что противоречит вышеуказанным документам, так как в земельном массиве с указанным кадастровым номером расположены земельные участки ЗАО «Краснокутское» (л.д.18-28,40).

Нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО2 истцу на основании вышеуказанного уведомления было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 17.12.2021г. на указанное наследственное имущество с указанием кадастрового номера земельного участка - №.

С учетом сопоставления всех вышеуказанных документов, очевидно наличие ошибки, так как выделение истцу земельной доли в земельном массиве с КН 61:06:0600011:415 нарушит права иных землепользователей, следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению. Исправление установленной ошибки внесудебным способом не представляется для истца возможным.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Установить факт наличия технической ошибки в уведомлении от 06.06.2021г., выданном Весёловским отделом Управления Росреестра по Ростовской области в части указания кадастрового номер земельного участка.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 17.12.2021г., выданное нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО2 ФИО1 в рамках наследственного дела №, реестровый № в размере 7,4 га (земельная доля 559 балло-гактаров) на земельный участок с кадастровым № (единое землепользование), с адресным ориентиром: Ростовская область, Веселовский район, х. Позднеевка, территория ЗАО «Краснокутское».

Прекратить право долевой собственности ФИО1 в размере 7,4 га (земельная доля 559 балло-гактаров) на земельный участок с кадастровым № (единое землепользование), с адресным ориентиром: Ростовская область, Веселовский район, х. Позднеевка, территория ЗАО «Краснокутское».

Признать право долевой собственности ФИО1 в размере 7,4 га (земельная доля 559 балло-гактаров) на земельный участок с кадастровым №, с адресным ориентиром: Ростовская область, Веселовский район, территория ЗАО им. Черняховского в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен 27.03.2023г.

Судья: