№ 2-415/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 24 июня 2022 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Дурновой Г.А.,

при секретаре Анкушевой А.Г.,

с участием истца ФИО2,

третьего лица ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-415/2022 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Голышмановского городского округа Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: , в порядке приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что указанную квартиру он получил в 1986 году от совхоза «», с этого времени он там зарегистрирован, постоянно проживает, содержит квартиру, оплачивает налоги, лиц, оспаривающих право собственности на жилое помещение, не имеется. В связи с тем, что при реорганизации совхоза «» в СПК «», жилые помещения не были переданы в муниципальную собственность, он не имеет в настоящее время возможности в полной мере распоряжаться квартирой.

В судебном заседании истец требования искового заявления поддержал. Дополнительно пояснил, что никаких притязаний третьих лиц за все это время к нему не предъявлялось, земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ему на праве собственности. Отвечая на вопросы суда, указал, что квартира была предоставлена ему, как работнику совхоза, никаких документов в то время в деревнях не оформлялось. Совхоз, а затем СПК были ликвидированы в 1990-х годах.

Ответчик – Администрация Голышмановского городского округа просила рассмотреть дело без участия своего представителя и принять решение на усмотрение суда, исходя из фактических обстоятельств, установленных в ходе судебного заседания (л.д.29).

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании об удовлетворении исковых требований не возражала, пояснив, что не желает оформлять квартиру в общую долевую собственность с супругом. Дополнительно пояснила, что она также работала в совхозе бухгалтером, и квартира им была предоставлена как многодетной семье. Дом был новый, там не был доделан ремонт, они доделывали ремонт сами и зимой 1987 году переехали в квартиру после рождения четвертого ребенка. Отвечая на вопросы суда, ФИО8 показала, что никаких документов при передаче квартиры не оформлялось. После предобразования совхоза в СПК, последний также в 1990-х годах развалился, и все члены СПФ оформились как крестьянско-фермерские хозяйства. При этом, жилье не забиралось, наоборот, людей просили его приватизировать, но они почему-то в тот момент не стали его приватизировать. Третье лицо также пояснило, что вначале дому был присвоен номер , затем произошла перенумерация, и он стал считаться под номером .

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, а также учитывая мнение ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности.

В архиве Администрации Голышмановского муниципального района отсутствуют сведения о разрешении на строительство и вводе в эксплуатацию, однако, в похозяйственных книгах имеются сведения о проживании ФИО2 с 1986 в (14) (л.д.13).

Этот факт подтверждается также сведениями о регистрации в паспорте истца (л.д.8).

Земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый (или условный номер): принадлежит ФИО2 на праве собственности с 1993 года (л.д.7, 9, 46).

ФИО2 начисляется земельный налог за вышеуказанный земельный участок.

Истцом представлены на обозрение суда квитанции об оплате коммунальных услуг за квартиру.

Свидетели ФИО5 и ФИО6, предупрежденные судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, подтвердили суду факт того, что жилой дом, расположенный по адресу: , был выстроен совхозом в 1986 году и в нем истцу и его семье была предоставлена квартира, в которой он проживает с начала 1987 года и по настоящее время.

Право собственности третьих лиц на спорный объект недвижимости до настоящего времени не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и справкой ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» (л.д.12, 16).

Муниципальной собственностью квартира не является (л.д.15).

Учитывая, что право собственности на спорный объект недвижимости до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, а в открытом и постоянном владении истца он находится более 18 лет, то требования искового заявления о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт , выданный , ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения , в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 27 июня 2022 года.

Председательствующий Г.А. Дурнова