Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2-862/2025

УИД 76RS0023-01-2025-001330-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 г. город Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Рябцева М.Д.,

при секретаре судебного заседания Смирновой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управдом Красноперекопского района» к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (далее «Общество») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указало, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту проживания совершеннолетние ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. Также в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р.

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает жилищно-коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, осуществлялась ненадлежащим образом, вследствие чего на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН г. образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) в размере 41954,15 рублей, также образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН г. в размере 24888,87 руб.

За несвоевременную оплату расходов на содержание и ремонт жилья за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН г. на всю сумму имеющейся задолженности, начисленной за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН начислены пени в размере 87230,59 руб., за несвоевременную оплату коммунальных услуг за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН г. на всю сумму имеющейся задолженности, начисленной за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН начислены пени в размере 96148,50 руб.

Истец, с учетом уточнения исковых требований, просил взыскать с ответчика ФИО3:

- задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт жилья по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН г. в размере 37201,91 руб.,

- пени, начисленные за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН г. на всю сумму имеющейся задолженности, начисленной за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 87230,59 руб.

Также просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО4:

- задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 20601,11 руб.,

- пени, начисленные за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на всю сумму имеющейся задолженности, начисленной за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 95440,61 руб.;

Также просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО4,:

-задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 1713,47 руб.,

- пени, начисленные за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на всю сумму имеющейся задолженности, начисленной за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 707,89 руб.,

а также расходы по оплате госпошлины в размере 8507 руб.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4, представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражали против удовлетворения иска по основаниям, представленном в письменном отзыве, подписанном также ответчиком ФИО3, указали, что расчет истца не мотивирован, ФИО4 не является членом семьи собственника помещений, что исключает ее солидарную ответственность по долгам за жилищно-коммунальные услуги. В случае удовлетворения иска просили снизить пени с применением ст.333 ГК РФ. Просили учесть, что ФИО4 является инвалидом 1 группы.

Ответчик ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

Согласно выписке из домовой книги по адресу: АДРЕС зарегистрированы: по месту проживания совершеннолетние ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО4, АДРЕС г.р. Также в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р.

Согласно регистрационному досье, ответчик ФИО4 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, осуществлялась ненадлежащим образом, вследствие чего на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) в размере 37201,91 рублей, также образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН. в размере 22314,58 руб.

С расчетом, представленным АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», суд соглашается. Расчет задолженности ответчиками не опровергнут. Доказательств отсутствия задолженности суду не представлено. Представленный расчет судом проверен и признан правильным как соответствующий нормам действующего законодательства.

Из искового заявления следует, что ФИО4 в спорный ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН была зарегистрирована по месту жительства по спорному адресу. Ответчиками данное обстоятельство не оспорено.

Принимая во внимание, что ФИО4, ФИО4, по смыслу ст.31 ЖК РФ являются членами семьи собственника спорного жилого помещения в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, учитывая, что ФИО4 перестала быть членом семьи собственника спорного жилого помещения ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, суд взыскивает с ответчика ФИО3 задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт жилья по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 37201,91 руб., а также взыскивает солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО4, задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 20601,11 руб.

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно – коммунальных услуг истцом начислены пени за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на всю сумму имеющейся задолженности, начисленной за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 87230,59 руб., за несвоевременную оплату коммунальных услуг за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на всю сумму имеющейся задолженности, начисленной за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 96148,50 руб.

Суд соглашается с расчетом пени, представленным истцом. Иные доказательства, представленные сторонами в дело, пояснения участников процесса вышеизложенные выводы суда не опровергают.

Ответчиком ФИО4, его представителем в судебном заседании заявлено ходатайство о применении к спору ст.333 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Более того, применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по его заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Принимая во внимание заявленную истцом к взысканию сумму пени, оценивая степень соразмерности последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая длительность неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, суд считает, что имеются основания для снижения размера пени: по требованию о взыскании пеней, начисленных за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на всю сумму имеющейся задолженности по оплате за содержание жилого помещения, до 12000 руб.; по требованию о взыскании пеней, начисленных за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на всю сумму имеющейся задолженности по коммунальным услугам, до 6000 рублей, по требованию о взыскании пеней, начисленных за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, до 100 рублей, полагая, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены судом, с ответчиков солидарно подлежат взысканию судебные расходы – расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8287 рублей, подтвержденные материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Управдом Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к ФИО3 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО4 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО4 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт жилья по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: АДРЕС за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 37201,91 руб., пени, начисленные за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 12000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО4 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО4 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 20601,11 руб., пени, начисленные за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 6000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО4 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 1713,47 руб., пени, начисленные за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 100 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО4 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО4 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» расходы по оплате госпошлины в размере 8287 руб.

Возвратить АО «Управдом Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 220 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Д. Рябцев